2024年標準個人商鋪租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準個人商鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪描述1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的后果4.費用承擔4.1出租方費用4.2承租方費用4.3共同承擔費用5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3重大維修費用分攤6.保險責任6.1承租方保險責任6.2保險憑證的提交6.3保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接11.3商鋪返還時的狀態(tài)11.4合同的副本12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險單據(jù)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期欄14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3租賃商鋪描述1.3.1商鋪位置：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米1.3.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.3.4商鋪用途：_______1.4租賃用途1.4.1承租方租賃商鋪的目的為：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為：_______2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：_______2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租方希望續(xù)約，應(yīng)至少在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______天內(nèi)回復承租方。2.3.3若雙方達成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每平方米每月_______元人民幣。3.1.2租金總面積為_______平方米，總租金為_______元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金應(yīng)按月支付，支付日期為每月_______日。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.4租金遲延支付的后果3.4.1若承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。3.4.2若承租方連續(xù)遲延支付租金超過_______個月，出租方有權(quán)解除本合同。4.費用承擔4.1出租方費用4.1.1出租方承擔的費用包括：_______4.2承租方費用4.2.1承租方承擔的費用包括：_______4.3共同承擔費用4.3.1出租方和承租方共同承擔的費用包括：_______5.維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保其正常使用。5.3重大維修費用分攤5.3.1若發(fā)生重大維修費用，雙方應(yīng)協(xié)商分攤方式。6.保險責任6.1承租方保險責任6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買保險，并將保險單據(jù)提交給出租方。6.2保險憑證的提交6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交給出租方。6.3保險理賠程序6.3.1若發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除合同的后續(xù)事宜7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接和押金退還等事宜。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。8.2承租方違約8.2.1若承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金作為賠償。8.3.2違約金支付方式為：_______。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。11.其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為人民幣_______元。11.1.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還租賃押金。11.2商鋪交接11.2.1商鋪的交接時間為：_______。11.2.2商鋪的返還時間為：_______。11.3商鋪返還時的狀態(tài)11.4合同的副本11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險單據(jù)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期欄14.1合同簽訂日期：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含出租方和承租方的名稱、租賃押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件3：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包含保險公司的名稱、保險合同號碼、保險期限、保險金額、被保險人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能按照合同約定履行維修責任。3.出租方未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用商鋪。6.承租方未能按照合同約定履行維修責任。7.承租方未能按照合同約定返還商鋪。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。2.若違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的金錢，作為使用商鋪的對價。5.維修責任：指出租方和承租方對商鋪及附屬設(shè)施進行維護和修繕的責任。6.保險：指承租方為商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)購買的保險，用于保障雙方利益。7.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的金錢賠償。1.出