2024全新安全升級(jí)版出租房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新安全升級(jí)版出租房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2乙方身份證明1.3房屋租賃許可證1.4合同簽訂日期2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租期及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程4.3合同終止條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間及流程6.房屋保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.房屋使用規(guī)則7.1使用限制7.2禁止事項(xiàng)7.3房屋維護(hù)7.4裝修限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋狀況說(shuō)明書11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除14.1解除條件14.2解除通知14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方為房屋所有權(quán)人，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證等合法證明文件。1.2乙方身份證明乙方應(yīng)提供有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份。1.3房屋租賃許可證若房屋租賃需辦理租賃許可證，甲方應(yīng)提供相關(guān)許可證。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，房屋面積____平方米。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積經(jīng)測(cè)量，實(shí)際使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施及設(shè)備。2.4租賃用途乙方租賃房屋僅用于____用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。第四條租期及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件及流程租賃期滿前____個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.3合同終止條件第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間及流程維修應(yīng)在收到維修通知后____日內(nèi)完成，維修流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方安排維修；（3）維修完成后，乙方驗(yàn)收。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額符合要求。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)7.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，并按要求進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.4裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3違約賠償任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋狀況說(shuō)明書本合同附件一為房屋狀況說(shuō)明書，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。11.2租賃物品清單本合同附件二為租賃物品清單，列明租賃期間乙方應(yīng)使用的物品。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、租賃許可證等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在____房產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時(shí)間合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除通知解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因解除合同造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元人民幣。2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依據(jù)自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展工作；4.1.3對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；4.2.3如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方；5.1.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.4第三方開始履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2第三方介入期限屆滿，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商延長(zhǎng)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入合同的終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方違反合同約定；9.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條第三方介入合同的解除10.1.1第三方違反合同約定；10.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條第三方介入合同的修改11.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。要求：由甲方提供，包括房屋圖紙、照片等證據(jù)。2.租賃物品清單列明租賃期間乙方應(yīng)使用的物品及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。要求：由雙方共同確認(rèn)，并由乙方簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方為房屋所有權(quán)的合法持有者。要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證等。4.乙方身份證明證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件。5.房屋租賃許可證若房屋租賃需辦理租賃許可證，提供相關(guān)許可證。要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的租賃許可證。6.保險(xiǎn)單證明房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)情況。要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單。7.維修記錄記錄房屋維修的歷史和維修情況。要求：由雙方共同記錄，并由維修人員簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議和決定。要求：由雙方共同簽字確認(rèn)。9.合同修改協(xié)議記錄雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的協(xié)議和決定。要求：由雙方共同簽字確認(rèn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的服務(wù)協(xié)議和細(xì)節(jié)。要求：由雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.房屋損壞違約責(zé)任：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞房屋裝修，應(yīng)賠償甲方____元。3.租賃用途不符違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方____元。4.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方____元。5.甲方未按約定提供房屋違約責(zé)任：甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例：若甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方____元違約金。6.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024全新安全升級(jí)版出租房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋維修8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)11.房屋使用中的其他事項(xiàng)11.1房屋租賃合同解除條件11.2房屋租賃合同解除程序11.3違約責(zé)任12.合同生效及爭(zhēng)議解決12.1合同生效條件12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________1.2承租方信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施1.廚房：____________________2.衛(wèi)生間：__________________3.室內(nèi)裝修：________________4.家用電器：________________5.其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期200X年X月X日3.2租賃結(jié)束日期200X年X月X日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付時(shí)間每月租金于每月X日前支付。4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的X%。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，承租方按照合同約定履行完畢；2.承租方提前解除合同，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且提前X天書面通知出租方。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后X天內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。6.房屋使用6.1使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。6.2使用規(guī)則1.承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔。6.3使用限制1.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)。7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任1.維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全；2.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。7.2承租方責(zé)任1.保持房屋及設(shè)施完好；2.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；3.租賃期滿時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。8.房屋維修8.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋?.水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施；3.衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施；4.房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等；5.其他因正常使用導(dǎo)致的損壞。8.2維修費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)染S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；3.衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間1.出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；2.出租方應(yīng)在X天內(nèi)完成維修工作；3.如遇特殊情況，出租方應(yīng)提前X天通知承租方。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型房屋及室內(nèi)設(shè)施投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋及室內(nèi)設(shè)施的價(jià)值確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任1.火災(zāi)；2.盜竊；3.其他約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致。10.2轉(zhuǎn)租條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.轉(zhuǎn)租人須符合出租方規(guī)定的條件；4.轉(zhuǎn)租人須承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方書面同意；3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，出租方應(yīng)及時(shí)變更登記信息。11.房屋使用中的其他事項(xiàng)11.1房屋租賃合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出租方或承租方違反合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2房屋租賃合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方書面通知對(duì)方解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.3違約責(zé)任1.出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及爭(zhēng)議解決12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。12.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋設(shè)施清單。13.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為出租方、承租方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括出租方和承租方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括出租方或承租方在租賃過(guò)程中因自身原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向出租方或承租方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2服務(wù)提供第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向出租方或承租方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1出租方與第三方出租方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。15.4.2承租方與第三方承租方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。承租方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息。15.4.3第三方與出租方及承租方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中了解的出租方和承租方的信息保密。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成房屋租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。16.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保證出租方和承租方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保出租方和承租方的權(quán)益。16.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。16.3.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的履行，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，出租方和承租方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。17.2第三方介入時(shí)，出租方和承租方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。17.3第三方介入時(shí)，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.4第三方介入時(shí)，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方在交接房屋時(shí)核對(duì)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此清單用于明確房屋租賃期間的設(shè)施責(zé)任歸屬。3.房屋及室內(nèi)設(shè)施價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋及室內(nèi)設(shè)施的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋押金金額和保險(xiǎn)金額。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的行為。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收取時(shí)間等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確解除租賃合同的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未按約定維修房屋；未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因入住延遲造成的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息；未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新安全升級(jí)版出租房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用范圍與限制7.1房屋使用范圍7.2使用限制8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律效力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第5層2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆2.4.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、床3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.2.1結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金：人民幣10000元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃物品齊全5.3押金退還時(shí)間5.3.1租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：a.承租方未按約定支付租金的；b.承租方擅自改變房屋用途或使用方式的；c.承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。8.2.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：a.出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；b.出租方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的；c.出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正的。8.3解除合同的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算租金及押金。8.3.2合同解除后，未到期的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出租方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求退還已支付的費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或使用方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決期限。10.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1法律效力12.1.1本合同依法成立，具有法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋清單12.2.2本合同附件二：租賃物品清單12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.1.2房屋面積：80平方米14.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)14.1.4房屋設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢崴?、馬桶、洗手盆、空調(diào)、電視、沙發(fā)、床14.2附件二：租賃物品清單14.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子14.2.2家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器、微波爐14.3附件三：其他附件14.3.1無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1介入方式18.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。18.2介入程序18.2.1出租方或承租方提出第三方介入需求。18.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。18.2.3出租方和承租方書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2.4第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方19.1.1第三方應(yīng)與出租方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。19.