2024年新型商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.門(mén)面描述3.1門(mén)面基本情況3.2門(mén)面權(quán)屬證明3.3門(mén)面現(xiàn)狀描述4.合同標(biāo)的物4.1門(mén)面具體位置4.2門(mén)面面積4.3門(mén)面用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3協(xié)助過(guò)戶7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“門(mén)面”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于（具體地址）的商業(yè)門(mén)面。1.2.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的門(mén)面成交價(jià)格，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。1.2.3“交房時(shí)間”指賣(mài)方應(yīng)將門(mén)面交付給買(mǎi)方的時(shí)間。1.2.4“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指門(mén)面交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2賣(mài)方信息：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______第三條門(mén)面描述3.1門(mén)面基本情況：3.1.1門(mén)面編號(hào)：（具體編號(hào)）3.1.2門(mén)面面積：（具體面積）平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）3.1.4附屬設(shè)施：（具體設(shè)施）3.2門(mén)面權(quán)屬證明：3.2.1賣(mài)方須提供門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3門(mén)面現(xiàn)狀描述：3.3.1門(mén)面現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或占用情況。第四條合同標(biāo)的物4.1門(mén)面具體位置：位于（具體地址）4.2門(mén)面面積：_______平方米4.3門(mén)面用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。5.2付款方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于（具體時(shí)間）前支付交易價(jià)格的50%作為定金。5.2.2余款應(yīng)在（具體時(shí)間）前一次性支付完畢。5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：（具體時(shí)間）5.3.2余款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3協(xié)助過(guò)戶：6.3.1賣(mài)方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。6.3.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，直至過(guò)戶完成。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將門(mén)面交付給買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1門(mén)面交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于門(mén)面結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。7.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)間前通知賣(mài)方進(jìn)行交房。7.3.2買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收完成后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面；8.1.2賣(mài)方提供的門(mén)面信息與實(shí)際情況不符；8.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付交易價(jià)格的10%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付交易價(jià)格的10%作為違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致的額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更情形：11.1.1雙方同意變更合同條款；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后果：11.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更；11.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因違約、不可抗力等原因終止。12.4合同終止日期：12.4.1合同終止日期應(yīng)與合同約定的期限屆滿日期一致，或根據(jù)實(shí)際情況確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力證明：13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行選擇，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取費(fèi)用的____倍；2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.1.3第三方在接到委托后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守委托協(xié)議的約定，履行好相關(guān)工作；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲乙任何一方；6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)；6.1.2第三方在調(diào)解、評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；7.1.3第三方介入的費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的合同仍具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；9.1.1調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1.1第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入時(shí)的法律適用11.1第三方介入時(shí)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門(mén)面的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：門(mén)面現(xiàn)狀照片要求：提供門(mén)面現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為門(mén)面現(xiàn)狀的直觀記錄。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的正式文件。4.附件四：付款憑證要求：買(mǎi)方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理情況要求：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)方對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收后的書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：證明門(mén)面驗(yàn)收情況。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.附件八：第三方工作報(bào)告要求：第三方完成相關(guān)工作后的工作報(bào)告。說(shuō)明：記錄第三方在本合同中的工作情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)向買(mǎi)方支付交易價(jià)格的10%作為違約金。1.2賣(mài)方提供的門(mén)面信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付交易價(jià)格的10%作為違約金。1.4第三方未履行委托協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.違約行為示例說(shuō)明：2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.2賣(mài)方提供的門(mén)面面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)并賠償損失。2.3買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付余款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。2.4第三方在調(diào)解過(guò)程中偏袒一方，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議未能得到公正解決，第三方應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年新型商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.商業(yè)門(mén)面基本情況3.1門(mén)面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4產(chǎn)權(quán)情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.門(mén)面交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“商業(yè)門(mén)面”指位于特定地址，具有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.2本合同中所稱“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.1.3本合同中所稱“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同條款的文義解釋原則，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：_______2.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______2.1.3出賣(mài)方地址：_______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：_______2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______2.2.3買(mǎi)受方地址：_______3.商業(yè)門(mén)面基本情況3.1門(mén)面位置3.1.1門(mén)面地址：_______3.1.2門(mén)面所在區(qū)域：_______3.2面積3.2.1門(mén)面建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______3.3.2建筑年代：_______3.4產(chǎn)權(quán)情況3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4.2產(chǎn)權(quán)所有人：_______3.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房款。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)確保所出賣(mài)的商業(yè)門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方交付符合合同約定的商業(yè)門(mén)面。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_______元人民幣。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。5.2.2余款_______元人民幣，買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2余款支付時(shí)間：_______6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證等文件交付買(mǎi)受方。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證等文件之日起_______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。7.門(mén)面交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)門(mén)面交付買(mǎi)受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1門(mén)面應(yīng)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等條件。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到商業(yè)門(mén)面后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定的價(jià)格、期限支付房款。8.2出賣(mài)方應(yīng)保證所出賣(mài)的商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.3出賣(mài)方應(yīng)提供完整的商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。8.4出賣(mài)方應(yīng)確保商業(yè)門(mén)面在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8.5出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理商業(yè)門(mén)面的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)。8.6出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。9.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)受方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)商業(yè)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改或退賠。9.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款。9.3買(mǎi)受方應(yīng)在收到商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件后，按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。9.4買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商業(yè)門(mén)面。9.5買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。10.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式10.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格10.1.1本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。10.2支付方式10.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。10.2.2余款人民幣_(tái)______元整，買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。10.3付款時(shí)間10.3.1首付款支付時(shí)間：_______10.3.2余款支付時(shí)間：_______11.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)11.1過(guò)戶手續(xù)11.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證等文件交付買(mǎi)受方。11.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證等文件之日起_______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納11.3.1出賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。11.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。12.門(mén)面交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商業(yè)門(mén)面交付買(mǎi)受方。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1門(mén)面應(yīng)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等條件。12.3驗(yàn)收程序12.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到商業(yè)門(mén)面后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。12.4驗(yàn)收不合格的處理12.4.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。12.4.2出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付房款。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的終止條件成就；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為促進(jìn)交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供交易信息、促進(jìn)交易達(dá)成；1.2.2提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢；1.2.3進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方應(yīng)事先與甲乙雙方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確其責(zé)任限額；2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議中約定的金額；2.2.3若第三方責(zé)任限額協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按其收取的費(fèi)用的一定比例確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等事項(xiàng)進(jìn)行審查，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；4.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；4.1.3進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；4.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3要求甲乙雙方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無(wú)權(quán)干涉。5.2第三方與交易標(biāo)的的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)交易標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)值等不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)交易標(biāo)的的驗(yàn)收、使用等不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供完整的商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。1.2說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)門(mén)面的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件2.1要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.附件三：交易雙方簽署的合同3.1要求：提供雙方簽署的合同文本，包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議等。3.2說(shuō)明：該附件用于證明雙方之間的交易關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證4.1要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.2說(shuō)明：該附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明5.1要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，如過(guò)戶登記證明等。5.2說(shuō)明：該附件用于證明過(guò)戶手續(xù)的完成情況。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議6.1要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。6.2說(shuō)明：該附件用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任范圍。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商業(yè)門(mén)面符合合同約定。7.2說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)門(mén)面的交付和驗(yàn)收情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟判決書(shū)等。8.2說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.附件九：合同終止證明9.1要求：提供合同終止證明，如解除合同協(xié)議等。9.2說(shuō)明：該附件用于證明合同終止的原因和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付商業(yè)門(mén)面。1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。1.3第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定交付商業(yè)門(mén)面，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付違約金。2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.3第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付商業(yè)門(mén)面，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣(mài)方支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金。3.2買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付相當(dāng)于未支付房款一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.3第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年新型商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商品信息3.1商業(yè)門(mén)面名稱3.2商品規(guī)格3.3商品數(shù)量4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交貨與驗(yàn)收5.1交貨地點(diǎn)5.2交貨時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“商業(yè)門(mén)面”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的建筑物，用于商業(yè)用途。b)“買(mǎi)賣(mài)合同”指本合同。c)“交易總價(jià)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面所支付的總金額。d)“付款方式”指買(mǎi)方支付交易總價(jià)的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。e)“付款時(shí)間”指買(mǎi)方按照合同約定支付交易總價(jià)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2定義a)“交貨”指賣(mài)方將商業(yè)門(mén)面及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。b)“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)商業(yè)門(mén)面進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。c)“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：[賣(mài)方全稱]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品信息3.1商業(yè)門(mén)面名稱[商業(yè)門(mén)面名稱]3.2商品規(guī)格[商業(yè)門(mén)面規(guī)格]3.3商品數(shù)量1套4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)[交易總價(jià)]4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易總價(jià)。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易總價(jià)的50%作為定金。買(mǎi)方應(yīng)在交貨前[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的50%。5.交貨與驗(yàn)收5.1交貨地點(diǎn)[交貨地點(diǎn)]5.2交貨時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成交貨。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)門(mén)面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到商業(yè)門(mén)面后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易總價(jià)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收商業(yè)門(mén)面。6.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證商業(yè)門(mén)面的質(zhì)量符合合同約定。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交貨。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形買(mǎi)方未按合同約定支付交易總價(jià)。賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間完成交貨。賣(mài)方提供的商業(yè)門(mén)面不符合合同約定的質(zhì)量要求。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。篇如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除程序合同的解除必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為[具體日期]。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容a)[附件1名稱]b)[附件2名稱]c)[附件3名稱]11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]管轄。13.合同簽署與生效13.1簽署程序本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的內(nèi)容。13.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式a)買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]b)賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類(lèi)1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的分類(lèi)a)中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。b)服務(wù)方：指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。c)協(xié)助方：指在本合同中協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方，如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任a)中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)服務(wù)方：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)協(xié)助方：協(xié)助方應(yīng)按照合同約定協(xié)助履行合同義務(wù)，并對(duì)因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利a)中介方：中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。b)服務(wù)方：服務(wù)方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。c)協(xié)助方：協(xié)助方有權(quán)獲得約定的協(xié)助費(fèi)用。3.第三方介入的程序與條件3.1介入程序a)中介方：雙方同意引入中介方時(shí)，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。b)服務(wù)方：雙方同意引入服務(wù)方時(shí)，服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。c)協(xié)助方：雙方同意引入?yún)f(xié)助方時(shí)，協(xié)助方應(yīng)與雙方簽訂協(xié)助協(xié)議，明確協(xié)助方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。3.2介入條件a)雙方同意并書(shū)面確認(rèn)引入第三方。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。c)第三方同意按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定的費(fèi)用進(jìn)行合理確定。4.2責(zé)任限額的條款a)本合同中，第三方對(duì)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]。b)如第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由賣(mài)方承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整