2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同生效與終止2.租賃標(biāo)的2.1寫字樓概述2.2租賃面積與范圍2.3租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期與到期日期3.2租賃續(xù)約與終止條款4.租金與支付方式4.1租金金額與支付時(shí)間4.2支付方式與賬戶信息4.3逾期支付與滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式與頻率5.2調(diào)整依據(jù)與通知6.保證金與押金6.1保證金金額與用途6.2押金金額與退還條件7.修繕與維護(hù)7.1租賃期間內(nèi)修繕責(zé)任7.2維護(hù)義務(wù)與費(fèi)用7.3故意損壞賠償8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知與期限12.合同生效與附件12.1合同生效日期12.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2定義術(shù)語“寫字樓”：指[具體寫字樓名稱]及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域?！白赓U期限”：指自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]期間?！白饨稹保褐父鶕?jù)本合同約定的金額，由乙方支付給甲方用于租賃寫字樓的費(fèi)用?！氨ＷC金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。2.租賃標(biāo)的2.1寫字樓概述本合同租賃的寫字樓為[具體寫字樓名稱]，位于[具體地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.2租賃面積與范圍乙方租賃的寫字樓面積為[具體面積]，具體租賃范圍以雙方約定的平面圖為準(zhǔn)。2.3租賃用途限制乙方租賃的寫字樓僅用于辦公用途，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非辦公性質(zhì)的活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期與到期日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃到期日期]止。3.2租賃續(xù)約與終止條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。如無續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。4.租金與支付方式4.1租金金額與支付時(shí)間租金總額為[租金金額]，每月[支付日期]前支付。4.2支付方式與賬戶信息租金支付方式為[支付方式]，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[賬號]4.3逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式與頻率租金每[調(diào)整頻率]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和甲方成本變動(dòng)情況確定。5.2調(diào)整依據(jù)與通知調(diào)整依據(jù)包括但不限于：政府指導(dǎo)價(jià)格、市場租金水平、甲方成本變動(dòng)等。甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知乙方。6.保證金與押金6.1保證金金額與用途保證金金額為[保證金金額]，用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)、賠償?shù)取?.2押金金額與退還條件押金金額為[押金金額]，租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。8.修繕與維護(hù)8.1租賃期間內(nèi)修繕責(zé)任在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保持寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的安全與正常使用。乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的裝修、裝飾和設(shè)施的維護(hù)。8.2維護(hù)義務(wù)與費(fèi)用8.3故意損壞賠償若乙方故意損壞寫字樓或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方有權(quán)使用寫字樓的附屬設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、休息室等，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守公共秩序，不得妨礙其他租戶或訪客的正?；顒?dòng)。9.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用租賃物、違反租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方可依法提起訴訟或仲裁。12.合同解除12.1解除條件甲方未履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)；乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知與期限解除通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對方之日起[解除生效期限]內(nèi)，合同解除。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同變更與補(bǔ)充雙方對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、押金等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；爭議解決過程中需要第三方提供證據(jù)或?qū)I(yè)意見；其他雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明介入理由和所需第三方類型。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方無法承擔(dān)或責(zé)任超出其責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)其在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例共同承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定第三方在執(zhí)行本合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；在必要時(shí)對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方的履約，并非代替任何一方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的背景和目的；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；第三方的責(zé)任限額和賠償方式；甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和評估；協(xié)議的生效、變更和終止。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：是合同主體文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.寫字樓平面圖詳細(xì)要求：需清晰標(biāo)注租賃范圍、公共區(qū)域、附屬設(shè)施位置等。附件說明：作為租賃范圍的依據(jù)，有助于租賃雙方明確各自的權(quán)益。3.租金調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：包括調(diào)整公式、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整依據(jù)等。附件說明：為租金調(diào)整提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：證明乙方已繳納保證金，保障甲方權(quán)益。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：需注明押金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：證明乙方已繳納押金，保障甲方權(quán)益。6.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施使用范圍、使用時(shí)間、使用費(fèi)用等。附件說明：明確乙方使用附屬設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。7.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。附件說明：明確乙方在公共區(qū)域的使用規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供解決方案。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：證明合同變更已得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：若租金為每月[租金金額]，滯納金比例為1%，則逾期支付一天，乙方需支付[租金金額]1%的滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非辦公用途，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：若乙方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為[修復(fù)費(fèi)用]，乙方應(yīng)支付該費(fèi)用。4.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付[修復(fù)費(fèi)用]。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)修復(fù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償[損失金額]。6.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商或仲裁義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請，乙方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃用途規(guī)定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付及退還5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3大修及翻新責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律適用與爭議管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物名稱：________租賃標(biāo)的物地址：________租賃標(biāo)的物面積：________平方米租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：________2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于________區(qū)域，具體位置為________。2.3租賃用途規(guī)定租賃標(biāo)的物僅可用于________用途，不得用于________用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額租賃押金為人民幣________元整。4.2押金支付及退還押金于簽訂本合同之日支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，如承租方無違約行為，押金無息退還。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣________元整。5.2保證金支付及退還保證金于簽訂本合同之日支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金無息退還。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、翻新等。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。6.3大修及翻新責(zé)任租賃期滿或合同解除時(shí)，如租賃物需進(jìn)行大修或翻新，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額租賃期內(nèi)，租賃物應(yīng)投保________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣________元整。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付至出租方指定保險(xiǎn)公司。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金；（2）承租方違反租賃用途使用租賃物；（3）承租方損壞或擅自改變租賃物；（4）承租方未履行日常保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元整；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離租賃物。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方給予合理期限后仍不履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、租賃物報(bào)廢或被依法拆除等。10.租賃合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃期間，租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方在使用租賃物過程中，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不損害環(huán)境。13.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行成本，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選任甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方參與范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記、備案等相關(guān)手續(xù)；（2）提供物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2免責(zé)條款（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和甲方要求，履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和乙方要求，履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對其他因第三方介入而產(chǎn)生的關(guān)系方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議解決程序，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方合同履行完畢；（2）第三方介入的合同因其他原因終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、購買日期、維修記錄等信息。要求：清單應(yīng)附有租賃物實(shí)物照片，確保清單與實(shí)物一致。2.附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、操作流程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求：規(guī)則應(yīng)清晰易懂，便于承租方遵守。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件，證明租金已支付。要求：憑證應(yīng)清晰完整，能夠證明支付金額和日期。4.附件四：押金及保證金收據(jù)包括押金及保證金收據(jù)的復(fù)印件或掃描件，證明押金及保證金已支付。要求：收據(jù)應(yīng)清晰完整，能夠證明支付金額和日期。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄包括租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于追溯維修保養(yǎng)情況。6.附件六：保險(xiǎn)單包括租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件或掃描件，證明租賃物已投保。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰完整，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.附件七：第三方合作協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)清晰明確，雙方權(quán)利義務(wù)對等。8.附件八：合同變更協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。要求：協(xié)議應(yīng)與原合同一致，變更內(nèi)容明確。9.附件九：爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保爭議能夠得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金、押金或保證金。違反租賃用途使用租賃物。損壞或擅自改變租賃物。未履行日常保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞。未遵守合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計(jì)算違約金。損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例二：承租方違反租賃用途使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例三：承租方未履行日常保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)寫字樓租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積及用途2.3租賃房屋的附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序5.3續(xù)租租金調(diào)整6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用規(guī)定6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)7.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和規(guī)章制度7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)8.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2逾期支付租金的違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任10.4甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號的____號寫字樓，共____層，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積及用途乙方租賃寫字樓____層，租賃面積為____平方米，用途為____。2.3租賃房屋的附屬設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有____、____、____等附屬設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣____元整。租金按月支付，每月____日前支付。3.2逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。4.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)租條件及程序租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。5.3續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金按市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用租賃房屋。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋完好。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及合同約定。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，保持房屋完好。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理監(jiān)管，確保租賃房屋的使用符合合同約定和法律法規(guī)。8.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)1.安全保衛(wèi)；2.清潔衛(wèi)生；3.公共設(shè)施維修；4.電梯、消防等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金超過____天；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶的正常使用；3.甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，且乙方拒絕整改。9.2合同解除程序1.甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方解除合同；2.乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)搬離租賃房屋。9.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序1.合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)搬離租賃房屋；2.甲方應(yīng)在乙方搬離后____天內(nèi)退還乙方押金及保證金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。10.3乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序1.訴訟；2.仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%，且最高不超過人民幣____萬元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方對甲方提供的資料和協(xié)助負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方對乙方提供的資料和協(xié)助負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對合同履行的監(jiān)督和評估，不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資