2024版綠色能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方法2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物范圍3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押融資額度4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途范圍5.2融資用途限制6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款期限8.3還款金額9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.擔(dān)保方式10.1擔(dān)保種類(lèi)10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“綠色能源項(xiàng)目”指利用可再生能源（如太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能等）進(jìn)行發(fā)電、供熱、供冷等項(xiàng)目的總稱(chēng)。1.1.2“不動(dòng)產(chǎn)抵押”指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。1.1.3“融資協(xié)議”指借款人與出借人之間就融資事宜所訂立的協(xié)議。1.2解釋方法1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：綠色能源發(fā)電項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣2.3項(xiàng)目規(guī)模：裝機(jī)容量兆瓦2.4項(xiàng)目性質(zhì)：類(lèi)可再生能源發(fā)電項(xiàng)目3.抵押物描述3.1抵押物類(lèi)型：土地使用權(quán)及地上建筑物3.2抵押物范圍：包括但不限于土地面積平方米、地上建筑物總面積平方米3.3抵押物權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)4.抵押融資額度4.1融資額度：人民幣萬(wàn)元整4.2融資期限：自本合同簽訂之日起年4.3融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%5.融資用途5.1融資用途范圍：僅限于本綠色能源項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)5.2融資用途限制：不得用于其他用途，如不得用于購(gòu)置非項(xiàng)目所需設(shè)備、償還其他債務(wù)等6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估6.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整7.抵押物登記7.1登記機(jī)關(guān)：省市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.還款計(jì)劃8.1還款方式：采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：8.1.1首次還款：自融資協(xié)議生效之日起個(gè)月內(nèi)，一次性?xún)斶€本金萬(wàn)元。8.1.2分期還款：自首次還款之日起，每半年償還一次，共期，每次償還本金及利息共計(jì)萬(wàn)元。8.2還款期限：融資協(xié)議約定的還款期限屆滿，借款人應(yīng)一次性?xún)斶€全部本金及利息。8.3還款金額：每次還款金額包括當(dāng)期本金及應(yīng)計(jì)利息，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：按照本合同約定的年利率，采用單利計(jì)算方式，每半年計(jì)算一次利息。9.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將當(dāng)期利息支付至出借人指定的賬戶(hù)。9.3利息支付期限：利息支付期限與本金還款期限一致。10.擔(dān)保方式10.1擔(dān)保種類(lèi)：本合同項(xiàng)下的債務(wù)，除抵押擔(dān)保外，還需提供類(lèi)擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未能履行還款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自融資協(xié)議簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。11.違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。11.1.2借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)。11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。13.2.1借款人嚴(yán)重違約。13.2.2出借人有權(quán)解除合同的情形。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除條件：具體解除條件由雙方在合同中約定。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律要求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和各自的業(yè)務(wù)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方均無(wú)損害。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的情形16.1.1在需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、抵押物登記、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等業(yè)務(wù)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，以明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2增加的條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并與第三方簽訂的協(xié)議相銜接。19.第三方介入的合同解除19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)現(xiàn)第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等詳細(xì)內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)。3.融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。說(shuō)明：融資協(xié)議是雙方融資關(guān)系的法律文件。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用融資款項(xiàng)。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4抵押物價(jià)值低于合同約定。1.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明3.1示例一：借款人未按約定時(shí)間償還利息，應(yīng)支付違約金元，并賠償因違約產(chǎn)生的損失。3.2示例二：第三方未能履行評(píng)估協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2項(xiàng)目概述1.3融資目的1.4抵押物概述2.融資方與抵押方信息2.1融資方基本信息2.2抵押方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物概述3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.抵押物使用與管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的權(quán)益7.保證金與風(fēng)險(xiǎn)金7.1保證金金額及繳納方式7.2風(fēng)險(xiǎn)金金額及繳納方式7.3保證金與風(fēng)險(xiǎn)金的退還條件8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3糾紛解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資方資質(zhì)證明文件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.2爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋a)“綠色能源項(xiàng)目”指本協(xié)議附件一中所列明的綠色能源項(xiàng)目；b)“不動(dòng)產(chǎn)”指本協(xié)議附件二中所列明的不動(dòng)產(chǎn)；c)“抵押融資”指融資方為抵押方提供的資金支持；d)“融資方”指在本協(xié)議中提供融資的一方；e)“抵押方”指在本協(xié)議中提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的一方。1.2項(xiàng)目概述1.2.1綠色能源項(xiàng)目為可再生能源發(fā)電項(xiàng)目，包括但不限于風(fēng)能、太陽(yáng)能等；1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]；1.2.3項(xiàng)目總投資額為[具體金額]。1.3融資目的1.3.1本協(xié)議的融資目的為支持抵押方完成綠色能源項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；1.3.2融資方同意向抵押方提供不超過(guò)[具體金額]的融資額度。1.4抵押物概述1.4.1抵押物為抵押方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的不動(dòng)產(chǎn)；1.4.2抵押物類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，土地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。2.融資方與抵押方信息2.1融資方基本信息2.1.1融資方名稱(chēng)：[融資方全稱(chēng)]；2.1.2融資方地址：[融資方地址]；2.1.3融資方法定代表人或授權(quán)代表：[融資方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。2.2抵押方基本信息2.2.1抵押方名稱(chēng)：[抵押方全稱(chēng)]；2.2.2抵押方地址：[抵押方地址]；2.2.3抵押方法定代表人或授權(quán)代表：[抵押方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字、蓋章，代表各自主體履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物概述3.1.1抵押物為抵押方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的不動(dòng)產(chǎn)；3.1.2抵押物類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，土地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.2.1抵押方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立；3.2.2抵押方應(yīng)向融資方提供抵押登記證明文件。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1抵押方應(yīng)在融資方指定的期限內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)；3.3.2抵押方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)的費(fèi)用。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.4.1抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；3.4.2評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件。4.融資金額及期限4.1融資總額4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下融資總額為[具體金額]。4.2融資利率4.2.1本協(xié)議項(xiàng)下融資利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。4.3融資期限4.3.1本協(xié)議項(xiàng)下融資期限為[具體期限]，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式4.4.1抵押方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式向融資方償還融資款項(xiàng)；4.4.2具體還款方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件三。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約情形8.1.1抵押方未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2融資方未按約定提供融資款項(xiàng)；8.1.3抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本協(xié)議正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息；10.1.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何未公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1融資方的送達(dá)地址為[融資方地址]；11.2.2抵押方的送達(dá)地址為[抵押方地址]。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1本協(xié)議附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)情況。12.2融資方資質(zhì)證明文件12.2.1本協(xié)議附件二為融資方資質(zhì)證明文件，證明融資方有權(quán)提供融資服務(wù)。12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.3.1本協(xié)議附件三為抵押物評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指除融資方和抵押方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)抵押物價(jià)值評(píng)估；b)合同簽署與公證；c)法律咨詢(xún)與代理；d)融資咨詢(xún)與策劃；e)其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由融資方或抵押方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得相關(guān)授權(quán)。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；15.4.2第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；15.4.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確；16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為[具體金額]。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；b)因融資方或抵押方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，融資方或抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)若第三方責(zé)任與融資方、抵押方均無(wú)直接關(guān)聯(lián)，則第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與融資方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從融資方的指導(dǎo)和監(jiān)督；17.1.2融資方對(duì)第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督不得影響第三方的獨(dú)立判斷和職責(zé)履行。17.2第三方與抵押方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從抵押方的指導(dǎo)和監(jiān)督；17.2.2抵押方對(duì)第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督不得影響第三方的獨(dú)立判斷和職責(zé)履行。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行職責(zé)；17.3.2第三方之間因相互關(guān)系而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出；18.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出；18.2.2第三方介入的解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由融資方或抵押方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定；19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則默認(rèn)由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并定期向融資方和抵押方提交工作進(jìn)展報(bào)告；20.2報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押方和融資方共同簽字確認(rèn)。2.融資方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證、法定代表人身份證明等，以證明其有權(quán)提供融資服務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.合同簽署與公證詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽署與公證文件應(yīng)包括合同文本、雙方簽字蓋章、公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)等，以證明合同的合法性和有效性。5.法律咨詢(xún)與代理詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律咨詢(xún)與代理文件應(yīng)包括律師出具的咨詢(xún)意見(jiàn)、代理協(xié)議、律師函等，以提供法律支持和服務(wù)。6.融資咨詢(xún)與策劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資咨詢(xún)與策劃文件應(yīng)包括融資方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、融資進(jìn)度報(bào)告等，以指導(dǎo)融資工作的開(kāi)展。7.第三方介入的費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方工作進(jìn)展報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、解決方案等，定期提交給融資方和抵押方。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方未按約定的還款日期、還款金額或還款方式履行還款義務(wù)。示例說(shuō)明：抵押方未按合同約定在每月5日前償還當(dāng)月應(yīng)還利息，構(gòu)成違約。2.融資方未按約定提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方未按約定的融資金額、融資期限或融資方式提供融資款項(xiàng)。示例說(shuō)明：融資方未按合同約定在融資期限屆滿前將融資款項(xiàng)支付給抵押方，構(gòu)成違約。3.抵押方未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方未按約定的期限和方式辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。示例說(shuō)明：抵押方未在融資發(fā)放后15日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限履行職責(zé)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定的程序和條件變更或解除合同。示例說(shuō)明：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。全文完。2024版綠色能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人2.4其他相關(guān)方3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制6.3抵押物收益分配7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押貸款金額及期限8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率9.還款計(jì)劃與方式9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3還款日期10.利息及費(fèi)用計(jì)算10.1利息計(jì)算方式10.2費(fèi)用種類(lèi)及計(jì)算方式11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a.“本合同”指《2024版綠色能源項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議》。b.“抵押權(quán)人”指為本合同設(shè)定抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。c.“抵押人”指將不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的綠色能源項(xiàng)目業(yè)主。d.“被擔(dān)保人”指本合同中接受抵押擔(dān)保的綠色能源項(xiàng)目貸款人。e.“不動(dòng)產(chǎn)”指抵押人擁有的、用于抵押的綠色能源項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)、建筑物或其他地上附著物。f.“抵押貸款”指抵押權(quán)人向被擔(dān)保人提供的、以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物的貸款。g.“利息”指根據(jù)本合同約定，抵押權(quán)人因提供抵押貸款而收取的報(bào)酬。h.“費(fèi)用”指本合同約定的與抵押貸款相關(guān)的其他費(fèi)用。1.2解釋a.本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行。b.如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有疑問(wèn)，應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人a.全稱(chēng)：___________b.簡(jiǎn)稱(chēng)：___________c.注冊(cè)地址：___________2.2抵押人a.全稱(chēng)：___________b.簡(jiǎn)稱(chēng)：___________c.注冊(cè)地址：___________2.3被擔(dān)保人a.全稱(chēng)：___________b.簡(jiǎn)稱(chēng)：___________c.注冊(cè)地址：___________2.4其他相關(guān)方a.綠色能源項(xiàng)目投資方b.項(xiàng)目施工單位c.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方3.抵押物描述3.1抵押物概述a.抵押物類(lèi)型：土地使用權(quán)、建筑物或其他地上附著物。b.抵押物位置：___________c.抵押物面積：___________平方米。3.2抵押物詳細(xì)描述a.土地使用權(quán)證號(hào)：___________b.建筑物所有權(quán)證號(hào)：___________c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物權(quán)屬證明a.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。b.抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂前提供上述文件。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________b.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：___________4.2評(píng)估方法a.評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。4.3評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并明確抵押物的價(jià)值。5.抵押合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間a.本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件a.抵押權(quán)人、抵押人和被擔(dān)保人簽署本合同。b.抵押物權(quán)屬證明文件齊全。c.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。5.3合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制a.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。b.抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。6.2抵押物處分限制a.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款未全部清償前，對(duì)抵押物進(jìn)行處分。b.抵押物的處分方式：___________。6.3抵押物收益分配a.抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人在抵押貸款未全部清償前，有權(quán)優(yōu)先受償。8.抵押貸款金額及期限8.1貸款金額a.抵押貸款總額為人民幣_(tái)___元整。b.貸款金額可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期發(fā)放。8.2貸款期限a.本合同項(xiàng)下的抵押貸款期限為_(kāi)___年。b.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3貸款利率a.貸款利率為_(kāi)___年化利率，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。b.利息按月計(jì)收，每月____日為計(jì)息日。9.還款計(jì)劃與方式9.1還款計(jì)劃a.本合同項(xiàng)下的貸款按等額本息方式分期償還。b.還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件一。9.2還款方式a.抵押人應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的日期，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。9.3還款日期a.每月____日為還款日。10.利息及費(fèi)用計(jì)算10.1利息計(jì)算方式a.利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。b.利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際使用天數(shù)。10.2費(fèi)用種類(lèi)及計(jì)算方式a.評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。b.保險(xiǎn)費(fèi)：抵押人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a.被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本金或利息。b.被擔(dān)保人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)。11.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)a.抵押權(quán)人在抵押貸款未全部清償前，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，其優(yōu)先受償范圍限于抵押貸款本金及利息。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.抵押人未按時(shí)交付抵押物權(quán)屬證明文件。b.抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用。c.抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。d.被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本金或利息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。b.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序a.提前____天書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。5