2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目方2.2收購方2.3相關(guān)人員3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.收購條件4.1收購價格4.2收購方式4.3收購時間4.4收購款項支付5.收購款項退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.項目移交6.1移交條件6.2移交程序6.3移交時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶時間8.付款進(jìn)度8.1付款節(jié)點8.2付款金額8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)?！敝阜蠂噎h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，采用環(huán)保材料和技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護。1.1.2“房地產(chǎn)項目”指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等權(quán)利的集合。1.1.3“收購方”指本合同中購買房地產(chǎn)項目的主體。1.1.4“項目方”指本合同中出售房地產(chǎn)項目的主體。1.1.5“相關(guān)方”指與房地產(chǎn)項目收購相關(guān)的其他主體，包括但不限于政府部門、金融機構(gòu)、合作伙伴等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1項目方2.1.1項目方名稱：___________2.1.2項目方法定代表人：___________2.1.3項目方注冊地址：___________2.1.4項目方聯(lián)系方式：___________2.2收購方2.2.1收購方名稱：___________2.2.2收購方法定代表人：___________2.2.3收購方注冊地址：___________2.2.4收購方聯(lián)系方式：___________2.3相關(guān)人員2.3.1項目方授權(quán)代表：___________2.3.2收購方授權(quán)代表：___________3.項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目規(guī)模：___________3.4項目類型：___________4.收購條件4.1收購價格：___________4.2收購方式：___________4.3收購時間：___________4.4收購款項支付4.4.1收購款項總額：___________4.4.2首付款：___________4.4.3尾款支付：___________5.收購款項退還5.1退還條件：___________5.2退還程序：___________5.3退還時間：___________6.項目移交6.1移交條件：___________6.2移交程序：___________6.3移交時間：___________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件：___________7.2過戶程序：___________7.3過戶時間：___________8.付款進(jìn)度8.1付款節(jié)點8.1.1首付款支付節(jié)點：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，收購方應(yīng)向項目方支付首付款。8.1.2首次進(jìn)度款支付節(jié)點：項目方完成項目移交并滿足合同約定的條件后____個工作日內(nèi)，收購方應(yīng)支付首次進(jìn)度款。8.1.3第二次進(jìn)度款支付節(jié)點：項目方完成項目驗收并滿足合同約定的條件后____個工作日內(nèi)，收購方應(yīng)支付第二次進(jìn)度款。8.1.4尾款支付節(jié)點：項目方完成項目運營并滿足合同約定的條件后____個工作日內(nèi)，收購方應(yīng)支付尾款。8.2付款金額8.2.1首付款金額：___________8.2.2首次進(jìn)度款金額：___________8.2.3第二次進(jìn)度款金額：___________8.2.4尾款金額：___________8.3付款方式8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2付款賬戶：___________8.3.3付款憑證：付款方應(yīng)在付款后向收款方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1收購方未按約定時間支付款項的；9.1.2項目方未按約定時間完成項目移交的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同解除條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用；9.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；10.1.2與本合同相關(guān)的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。14.其他14.1合同附件a.項目方提供的項目相關(guān)資料；b.收購方提供的付款憑證；c.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1本合同解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.4合同爭議解決14.4.1本合同爭議解決應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，最高不超過____萬元人民幣。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場訪問等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲方影響。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果，甲乙雙方均有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受乙方影響。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果，甲乙雙方均有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受合同其他方的影響。17.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果，合同其他方有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；18.1.2合同約定的第三方介入任務(wù)完成；18.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成部分的服務(wù)費用。19.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目方提供的項目相關(guān)資料要求：詳細(xì)的項目背景資料、土地使用權(quán)證明、建筑物權(quán)屬證明、環(huán)境評估報告、工程圖紙等。說明：附件應(yīng)真實、完整，以便收購方進(jìn)行評估和決策。2.收購方提供的付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、匯款單等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，以便雙方核對。3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款和事項。說明：補充協(xié)議是對本合同的有效補充，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.項目移交清單要求：詳細(xì)列明項目移交的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：項目移交清單是項目移交的重要依據(jù)，應(yīng)確保移交的完整性和準(zhǔn)確性。6.項目驗收報告要求：詳細(xì)列明項目驗收的結(jié)果、質(zhì)量評價等。說明：項目驗收報告是項目驗收的重要文件，應(yīng)確保項目符合合同約定。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1收購方未按約定時間支付款項；1.2項目方未按約定時間完成項目移交；1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用；c.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1收購方未按約定時間支付款項違約行為：收購方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)未支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：收購方應(yīng)支付違約金，金額為____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2項目方未按約定時間完成項目移交責(zé)任認(rèn)定：項目方應(yīng)支付違約金，金額為____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分服務(wù)費用、支付違約金等。3.4任何一方違反保密條款違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.5任何一方違反合同解除條款違約行為：任何一方在合同解除過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目現(xiàn)狀2.6項目未來規(guī)劃3.收購雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出售方權(quán)利和義務(wù)3.2購買方權(quán)利和義務(wù)4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3支付時間5.收購款的交付及管理5.1交付方式5.2交付時間5.3管理方式6.項目資產(chǎn)及負(fù)債的界定6.1項目資產(chǎn)6.2項目負(fù)債6.3資產(chǎn)及負(fù)債的評估7.項目交接及驗收7.1交接方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的修改及補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的生效、終止及解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的附件12.1附件一：項目資產(chǎn)清單12.2附件二：項目負(fù)債清單12.3附件三：合同履行保證金13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出售方）為_________，乙方（購買方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同性質(zhì)：本合同為買賣合同，雙方權(quán)利義務(wù)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.項目概述2.1項目名稱：綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：_________。2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。2.5項目現(xiàn)狀：項目已取得相關(guān)土地使用權(quán)，建筑主體結(jié)構(gòu)已完工，配套設(shè)施正在建設(shè)中。2.6項目未來規(guī)劃：項目規(guī)劃為綠色環(huán)保型社區(qū)，包括綠化、節(jié)能、環(huán)保等方面。3.收購雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出售方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付收購款項。3.1.2出售方應(yīng)保證項目權(quán)利無瑕疵，并配合乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3出售方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等。3.2購買方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求出售方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付收購款項。3.2.3乙方應(yīng)按時驗收項目，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.收購價格及支付方式4.1收購價格：本合同項下項目收購價格為人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)分批支付收購款項，具體支付比例和時間如下：4.2.1乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。4.2.2乙方在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。4.2.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。5.收購款的交付及管理5.1交付方式：乙方應(yīng)將收購款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2交付時間：按照第四條約定的時間節(jié)點支付。5.3管理方式：甲方收到收購款項后，應(yīng)及時將其存入專用賬戶，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。6.項目資產(chǎn)及負(fù)債的界定6.1項目資產(chǎn)：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備等。6.2項目負(fù)債：包括但不限于未付工程款、稅費、罰款等。6.3資產(chǎn)及負(fù)債的評估：雙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對項目資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。7.項目交接及驗收7.1交接方式：甲方應(yīng)在乙方支付全部收購款項后，將項目資產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)完整地移交給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到項目后____個工作日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目設(shè)計文件。7.3驗收時間：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成項目驗收。7.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商未能解決的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方違約：a)未按合同約定支付收購款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。b)未按合同約定提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2.2購買方違約：a)未按合同約定支付收購款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。b)未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同的修改及補充10.1修改程序：合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2補充協(xié)議：補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的條款，并具有同等法律效力。11.合同的生效、終止及解除11.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除條件：按照第八條約定的合同解除條件。12.合同的附件12.1附件一：項目資產(chǎn)清單12.2附件二：項目負(fù)債清單12.3附件三：合同履行保證金協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：_________。14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評估。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢及起草、審核合同文件。15.2.3會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計項目財務(wù)狀況。15.2.4中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目交接和產(chǎn)權(quán)過戶。15.2.5擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估金額的____%。16.2.2法律顧問：對提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為____元。16.2.3會計師事務(wù)所：對審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為審計金額的____%。16.2.4中介機構(gòu)：對項目交接和產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為____元。16.2.5擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并提供必要的報告或證明。17.3第三方報告：第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責(zé)，不得接受甲方的單方面指令。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨立的報告，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方與乙方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責(zé)，不得接受乙方的單方面指令。18.1.2第三方應(yīng)向乙方提供獨立的報告，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方與合同履行：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的變更19.1第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。19.2.1甲乙雙方共同決定變更第三方。19.2.2通知原第三方解除服務(wù)合同。19.2.3與新第三方簽訂服務(wù)合同。19.2.4新第三方接替原第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件：如合同履行完畢或甲乙雙方解除合同，第三方介入終止。20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。20.2.3第三方與甲乙雙方解除服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項目所有資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：資產(chǎn)清單用于界定項目資產(chǎn)范圍，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。2.項目負(fù)債清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項目所有負(fù)債的具體信息，包括但不限于未付工程款、稅費、罰款等。附件說明：負(fù)債清單用于界定項目負(fù)債范圍，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.合同履行保證金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式、用途及退還條件。附件說明：保證金協(xié)議用于保障合同履行，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括項目資產(chǎn)及負(fù)債的評估結(jié)果，評估方法及依據(jù)。附件說明：評估報告用于確定項目收購價格，為合同履行提供依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律分析，以及對合同履行可能存在的法律風(fēng)險的提示。附件說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，確保甲乙雙方權(quán)益。6.審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括項目財務(wù)狀況的審計結(jié)果，審計方法及依據(jù)。附件說明：審計報告用于確定項目財務(wù)狀況，為合同履行提供依據(jù)。7.項目交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含項目交接的具體內(nèi)容，包括但不限于資產(chǎn)、文件、資料等。附件說明：項目交接清單用于確認(rèn)項目交接情況，確保雙方權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件用于辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于____年____月____日支付人民幣____元，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于____年____月____日支付人民幣____元，但未按時支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：若評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，則評估機構(gòu)應(yīng)向乙方支付人民幣____元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供項目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。示例說明：若甲方未按合同約定提供項目相關(guān)資料，則應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1出讓方權(quán)利3.1.2出讓方義務(wù)3.2收購方權(quán)利義務(wù)3.2.1收購方權(quán)利3.2.2收購方義務(wù)4.項目收購價格4.1收購價格4.2付款方式4.3付款時間5.項目交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3轉(zhuǎn)讓時間7.項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，注重節(jié)能減排和生態(tài)保護的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.2“出讓方”指擁有綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“收購方”指有意向收購綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本《2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目收購合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：綠色環(huán)保房地產(chǎn)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：平方米。2.3.2建筑面積：平方米。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1出讓方權(quán)利3.1.1.1出讓方有權(quán)要求收購方按照合同約定支付收購價格。3.1.1.2出讓方有權(quán)協(xié)助收購方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2出讓方義務(wù)3.1.2.1出讓方應(yīng)保證項目所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的真實性、有效性。3.1.2.2出讓方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。3.2收購方權(quán)利義務(wù)3.2.1收購方權(quán)利3.2.1.1收購方有權(quán)要求出讓方按照合同約定交付項目。3.2.1.2收購方有權(quán)在項目驗收合格后取得項目所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。3.2.2收購方義務(wù)3.2.2.1收購方應(yīng)按照合同約定支付收購價格。3.2.2.2收購方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行項目建設(shè)和運營。4.項目收購價格4.1收購價格4.1.1收購價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1收購方應(yīng)分階段支付收購價格，具體付款方式如下：4.2.1.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.1.2尾款：項目驗收合格后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.3付款時間4.3.1付款時間按照上述付款方式執(zhí)行。5.項目交付5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將項目完整、無瑕疵地交付給收購方。5.2交付條件5.2.1項目已取得所有必要的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等手續(xù)。5.2.2項目已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，達(dá)到交付條件。5.3交付方式5.3.1出讓方應(yīng)將項目及相關(guān)手續(xù)文件交付給收購方。6.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助收購方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：6.1.1.1辦理土地使用權(quán)變更登記。6.1.1.2辦理建筑規(guī)劃許可證變更登記。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于土地增值稅、契稅等，由收購方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓時間6.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為省市。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按合同約定交付項目的，應(yīng)向收購方支付相當(dāng)于收購價格%的違約金。9.1.2收購方未按合同約定支付收購價格的，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方或收購方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為省市人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為甲乙雙方提供項目信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指在本合同中，對項目價值進(jìn)行評估的第三方。15.1.4“審計機構(gòu)”指在本合同中，對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方。15.1.5“律師事務(wù)所”指在本合同中，提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得低于其服務(wù)費用的一定比例，且不得超過其注冊資本的一定比例。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對項目進(jìn)行評估、審計或提供法律意見。15.5第三方與其他各方的劃