2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1融資方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.融資借款金額3.1借款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.借款用途4.1具體用途4.2限制條件5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.本金償還7.1還款計劃7.2還款方式7.3延期還款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)訂14.5合同解除條件14.6合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資方”指本合同中提供融資的一方，即[融資方全稱]。1.1.2“借款方”指本合同中借款的一方，即[借款方全稱]。1.1.3“擔(dān)保方”指本合同中提供擔(dān)保的一方，即[擔(dān)保方全稱]。1.1.4“借款金額”指本合同約定的借款總額，為人民幣[具體金額]元。1.1.5“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率，為[具體利率]%。1.1.6“還款期限”指借款方應(yīng)還清全部借款本息的期限，為[具體年月日]。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或表達存在歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1融資方2.1.1融資方全稱：[融資方全稱]。2.1.2融資方住所地：[融資方住所地]。2.1.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]。2.2借款方2.2.1借款方全稱：[借款方全稱]。2.2.2借款方住所地：[借款方住所地]。2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]。2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方全稱：[擔(dān)保方全稱]。2.3.2擔(dān)保方住所地：[擔(dān)保方住所地]。2.3.3擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]。3.融資借款金額3.1借款金額：人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[具體百分比]%執(zhí)行。3.3還款期限：自借款合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)，分[具體期數(shù)]期償還。4.借款用途4.1借款方使用借款資金用于[具體用途]，包括但不限于：4.1.1[具體用途一]4.1.2[具體用途二]4.1.3[具體用途三]4.2借款方承諾按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：[擔(dān)保方提供的擔(dān)保物]，包括但不限于：5.1.1[擔(dān)保物一]5.1.2[擔(dān)保物二]5.1.3[擔(dān)保物三]5.2擔(dān)保范圍：本合同項下的全部借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔(dān)保期限：自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按年計息，按月結(jié)息，每月[具體日期]為結(jié)息日，逾期利息按日計收。6.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每月[具體日期]前向融資方支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時間：借款方應(yīng)在每月[具體日期]前將利息支付至融資方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照約定的期限支付利息或本金。8.1.2借款方未按照約定的用途使用借款資金。8.1.3借款方未能按時償還全部借款本息。8.1.4擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。8.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。8.2.3融資方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于訴訟或仲裁，以追償其損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡力在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決地點9.3.1如雙方未能協(xié)商解決，爭議應(yīng)提交至借款方住所地人民法院解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)融資方和借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1融資方送達地址：[融資方住所地]。11.2.2借款方送達地址：[借款方住所地]。11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)符合合同目的。13.2合同解釋爭議13.2.1如對本合同條款存在爭議，應(yīng)按本合同第9條“爭議解決”條款處理。13.3合同解釋效力13.3.1本合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.4合同續(xù)訂14.4.1本合同到期后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)訂。14.5合同解除條件14.5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.6合同解除程序14.6.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1借款方或融資方申請第三方評估借款項目的可行性或財務(wù)狀況。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方進行項目監(jiān)管或糾紛調(diào)解。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。15.3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.3第三方有權(quán)在完成其工作后，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，保守商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，保守商業(yè)秘密。17.第三方介入的合同效力17.1第三方介入不影響本合同的效力。17.2本合同條款與本合同條款與第三方有關(guān)的內(nèi)容不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。17.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：詳細列明借款金額、利率、期限、用途等條款。2.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，以及借款方違約時的處理方式。3.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括項目可行性、財務(wù)狀況等。說明：為借款方和融資方提供項目風(fēng)險評估依據(jù)。4.監(jiān)管報告要求：由第三方監(jiān)管機構(gòu)出具，監(jiān)督項目合規(guī)性。說明：確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.通知函要求：書面通知，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：確保雙方及時知曉相關(guān)事項。6.支付憑證要求：包括利息支付憑證、本金償還憑證等。說明：證明雙方已履行支付義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目規(guī)劃書、合作協(xié)議等。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方違約1.1違約行為：未按約定期限支付利息或本金。1.2責(zé)任認定：支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。1.3示例：借款方未按期支付利息，應(yīng)向融資方支付違約金。2.融資方違約2.1違約行為：未按約定提供融資。2.2責(zé)任認定：向借款方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。2.3示例：融資方未按期提供融資，應(yīng)向借款方支付違約金。3.擔(dān)保方違約3.1違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。3.2責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。3.3示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款方償還借款本息。4.第三方違約4.1違約行為：未按約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認定：按照第三方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3示例：第三方未按約定完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決違約5.1違約行為：未按約定解決爭議。5.2責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3示例：雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息2.融資擔(dān)保借款金額2.1借款本金2.2利息2.3其他費用3.借款用途3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目概況4.借款期限4.1起止日期4.2延期及展期5.借款利率及支付方式5.1利率5.2利息計算方法5.3利息支付方式6.還款計劃及方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款進度7.擔(dān)保方式及范圍7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任履行9.融資擔(dān)保借款合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：借款方財務(wù)報表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注冊資本：______________1.1.4注冊地址：_______________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________1.2借款方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注冊資本：______________1.2.4注冊地址：_______________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________1.3擔(dān)保方信息1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：_____________1.3.3注冊資本：______________1.3.4注冊地址：_______________1.3.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________2.融資擔(dān)保借款金額2.1借款本金：人民幣____________元整2.2利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算2.3其他費用：__________________3.借款用途3.1項目名稱：__________________3.2項目地點：__________________3.3項目概況：__________________4.借款期限4.1起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2延期及展期：根據(jù)實際情況協(xié)商確定5.借款利率及支付方式5.1利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算5.2利息計算方法：按月計息，每月支付一次5.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.還款計劃及方式6.1還款期限：借款期限屆滿之日起__個月內(nèi)6.2還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：6.2.1第__期還款金額：人民幣____________元整6.2.2第__期還款金額：人民幣____________元整6.2.10第__期還款金額：人民幣____________元整6.3還款進度：按期足額還款7.擔(dān)保方式及范圍7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息7.3擔(dān)保期限：自借款期限屆滿之日起__年內(nèi)8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保方對本合同項下的借款本金、利息及其他相關(guān)費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的借款到期日或提前還款日，按照借款合同約定的還款計劃，向出借方支付借款本金及利息。9.融資擔(dān)保借款合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2.1借款方未按約定用途使用借款；9.2.2借款方未按約定期限和方式償還借款；9.2.3擔(dān)保方喪失擔(dān)保能力；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.5雙方協(xié)商一致解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償，本合同終止。12.3合同解除條件：按照本合同第九條約定。13.合同附件13.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：借款方財務(wù)報表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致并簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目評估、融資擔(dān)保、法律咨詢、中介服務(wù)等。2.2第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方在本合同項下的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠實信用的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；4.2.3因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方分別承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方退出7.1.1第三方未能履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致，終止與第三方的協(xié)議。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出，并簽訂書面終止協(xié)議。8.保密條款8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中