2024年度房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.融資擔(dān)保金額及期限2.1融資擔(dān)保金額2.2融資擔(dān)保期限2.3融資擔(dān)保利率3.融資擔(dān)保方式3.1質(zhì)押擔(dān)保3.2抵押擔(dān)保3.3保證擔(dān)保3.4其他擔(dān)保方式4.融資用途及監(jiān)管4.1融資用途4.2融資監(jiān)管措施4.3融資使用情況報告5.擔(dān)保權(quán)利及義務(wù)5.1擔(dān)保權(quán)利5.2擔(dān)保義務(wù)5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用6.2支付方式6.3逾期支付責(zé)任7.融資貸款申請及審批流程7.1融資貸款申請7.2融資貸款審批7.3融資貸款發(fā)放8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件13.1融資貸款合同13.2擔(dān)保物權(quán)利證書13.3其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。2.融資擔(dān)保金額及期限2.1融資擔(dān)保金額甲方根據(jù)房屋交易需要，向金融機構(gòu)申請貸款，乙方同意為甲方提供總額為人民幣_______萬元的融資擔(dān)保。2.2融資擔(dān)保期限本融資擔(dān)保期限為自本合同生效之日起_______年。2.3融資擔(dān)保利率本融資擔(dān)保利率為_______年利率，按年計算，具體利率以金融機構(gòu)實際放款利率為準(zhǔn)。3.融資擔(dān)保方式3.1質(zhì)押擔(dān)保乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為甲方的融資提供質(zhì)押擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的融資提供抵押擔(dān)保。3.3保證擔(dān)保乙方同意以其信用為保證，為甲方的融資提供保證擔(dān)保。3.4其他擔(dān)保方式如甲方和乙方協(xié)商一致，可采取其他擔(dān)保方式。4.融資用途及監(jiān)管4.1融資用途甲方本次融資用于購買位于_______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。4.2融資監(jiān)管措施乙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定使用融資資金，并有權(quán)對甲方使用資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3融資使用情況報告甲方應(yīng)在每個融資擔(dān)保期限屆滿后_______日內(nèi)向乙方提交融資使用情況報告。5.擔(dān)保權(quán)利及義務(wù)5.1擔(dān)保權(quán)利乙方在甲方未能按約定償還貸款本息時，有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求甲方償還貸款本息、處置抵押物等。5.2擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供真實的擔(dān)保物、配合甲方進(jìn)行融資監(jiān)管等。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用乙方應(yīng)向甲方支付融資擔(dān)保費用，具體費用為_______萬元，分_______期支付。6.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付擔(dān)保費用。6.3逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付擔(dān)保費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定使用融資資金；2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于融資貸款合同、擔(dān)保物權(quán)利證書等。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽署代表（簽字）：_______簽署代表（簽字）：_______12.2合同簽署日期2024年_______月_______日13.合同附件13.1融資貸款合同詳見附件一：融資貸款合同。13.2擔(dān)保物權(quán)利證書詳見附件二：擔(dān)保物權(quán)利證書。13.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤K止。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于解除擔(dān)保關(guān)系、返還保證金等。14.3合同終止通知雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)書面通知對方合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行受阻或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，其提供的資料和信息不被用于其他目的。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方在履行職責(zé)過程中，其提供的資料和信息不被用于其他目的。4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，按照監(jiān)管要求提供相關(guān)資料和信息。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1定義中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供房產(chǎn)購買信息、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方機構(gòu)。5.1.2責(zé)任中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致甲方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2評估機構(gòu)5.2.1定義評估機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。5.2.2責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的真實性承擔(dān)責(zé)任。5.2.3權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評估費用。5.3監(jiān)管機構(gòu)5.3.1定義監(jiān)管機構(gòu)是指對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機關(guān)或其授權(quán)機構(gòu)。5.3.2責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。5.3.3權(quán)利監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料和信息。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資貸款合同詳細(xì)要求：融資貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方及金融機構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲方與金融機構(gòu)之間的貸款關(guān)系，以及乙方作為擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保物權(quán)利證書詳細(xì)要求：擔(dān)保物權(quán)利證書應(yīng)包含抵押物或質(zhì)押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并由擔(dān)保物權(quán)利人簽字蓋章。說明：本附件用于證明乙方提供的擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)，以及乙方對擔(dān)保物的處置權(quán)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明交易的真實性、合法性，以及相關(guān)費用的繳納情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后的處理措施等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用融資資金；未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致資金無法收回，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)；未按約定提供擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若乙方未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)協(xié)議、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參加爭議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方拒絕參加爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決，違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5房產(chǎn)1.6融資貸款1.7擔(dān)保金額1.8擔(dān)保期限1.9擔(dān)保方式1.10擔(dān)保責(zé)任1.11擔(dān)保費用2.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式2.4簽訂主體3.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的生效條件3.1合同生效前提3.2合同生效時間3.3合同生效地點4.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的標(biāo)的4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.4丙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的具體條款5.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的基本條款5.2房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的特別條款5.3房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的附件6.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式6.5履行義務(wù)7.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的履行保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還11.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的法律適用11.1法律依據(jù)11.2特別約定12.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的附件與補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同：指甲方為乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的融資擔(dān)保服務(wù)，以保障丙方在房產(chǎn)交易融資過程中權(quán)益的協(xié)議。1.2甲方：指提供融資擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.3乙方：指房產(chǎn)交易的買方或賣方。1.4丙方：指在房產(chǎn)交易融資過程中需要擔(dān)保的融資方。1.5房產(chǎn)：指乙方擬進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.6融資貸款：指丙方為購買房產(chǎn)所申請的貸款。1.7擔(dān)保金額：指甲方為丙方提供的擔(dān)保金額。1.8擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。1.9擔(dān)保方式：指甲方為丙方提供的擔(dān)保形式，如保證、抵押、質(zhì)押等。1.10擔(dān)保責(zé)任：指甲方在擔(dān)保期限內(nèi)對丙方承擔(dān)的責(zé)任。2.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的簽訂2.1簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。2.2簽訂地點：市區(qū)大廈樓。2.3簽訂方式：甲方、乙方、丙方三方共同簽訂。2.4簽訂主體：甲方、乙方、丙方均具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的生效條件3.1合同生效前提：本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。3.2合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。3.3合同生效地點：市區(qū)。4.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的標(biāo)的：本合同以乙方在房產(chǎn)交易過程中申請的融資貸款為標(biāo)的。4.2甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對丙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定支付擔(dān)保費用，并確保丙方在貸款期間按時還款。4.4丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有義務(wù)按照貸款合同約定按時還款，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的具體條款5.1房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的基本條款：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。5.2房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的特別條款：包括違約責(zé)任、爭議解決方式、不可抗力條款等。5.3房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的附件：包括房產(chǎn)交易合同、貸款合同、擔(dān)保物清單等。6.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的履行6.1履行主體：本合同的履行主體為甲方、乙方、丙方。6.2履行時間：本合同約定的履行期限為擔(dān)保期限。6.3履行地點：市區(qū)。6.4履行方式：甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，乙方按照合同約定支付擔(dān)保費用，丙方按照貸款合同約定還款。7.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的變更與解除7.1變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更合同需經(jīng)三方簽字蓋章，并書面通知對方。7.3解除條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除合同。7.4解除程序：解除合同需經(jīng)三方簽字蓋章，并書面通知對方。8.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解請求；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的終止9.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；9.1.2甲方履行了全部擔(dān)保責(zé)任；9.1.3乙方或丙方提前終止合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5本合同約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的擔(dān)保費用，并協(xié)助乙方解除與丙方的貸款合同。10.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的履行保證金10.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額一定比例的保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。10.3保證金退還：在合同終止且甲方履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。11.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的法律適用11.1法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2特別約定：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的保密條款12.1保密范圍：本合同內(nèi)容、雙方商務(wù)信息、技術(shù)秘密等均為保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對方確認(rèn)后，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。14.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同的附件與補充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：貸款合同14.3補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2限額計算：責(zé)任限額可按第三方服務(wù)費用的一定比例確定，或根據(jù)第三方實際損失確定。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方介入時甲乙雙方的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用記錄。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。19.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。20.3第三方與丙方的劃分：第三方不直接與丙方發(fā)生關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入后的合同解除，需符合本合同約定的解除條件。23.2解除程序：合同解除時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，用于證明房產(chǎn)買賣的合法性和有效性。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為丙方與銀行之間的貸款協(xié)議，用于證明貸款的真實性和合法性。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、存放地點等。說明：本附件用于證明甲方提供的擔(dān)保物的具體信息。4.甲方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明甲方具備提供擔(dān)保服務(wù)的資格。5.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含乙方的身份證明、房產(chǎn)證明等。說明：本附件用于證明乙方具備進(jìn)行房產(chǎn)交易的資格。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確合同爭議的解決途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時履行擔(dān)保責(zé)任乙方未按時支付擔(dān)保費用丙方未按時還款第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時履行擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因逾期還款而產(chǎn)生的損失。乙方未按時支付擔(dān)保費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。丙方未按時還款：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨貸款合同約定的其他違約責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時履行擔(dān)保責(zé)任：假設(shè)丙方因甲方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致貸款逾期，甲方應(yīng)賠償丙方因逾期而產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時支付擔(dān)保費用：假設(shè)乙方未按時支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)停止提供擔(dān)保服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的與依據(jù)2.房產(chǎn)交易融資擔(dān)保內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易背景2.2融資擔(dān)保金額2.3融資擔(dān)保期限2.4融資擔(dān)保方式3.擔(dān)保雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利3.2擔(dān)保人的義務(wù)3.3被擔(dān)保人的權(quán)利3.4被擔(dān)保人的義務(wù)4.融資擔(dān)保的履行與監(jiān)督4.1融資擔(dān)保的履行方式4.2融資擔(dān)保的監(jiān)督措施4.3融資擔(dān)保的變更與解除5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約責(zé)任5.2被擔(dān)保人的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解釋與適用9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2融資合同9.3擔(dān)保合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費用12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。乙方（被擔(dān)保人）：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同簽訂的目的與依據(jù)甲方同意為乙方在2024年度的房產(chǎn)交易中提供融資擔(dān)保，以保證乙方能夠順利完成交易。第二條房產(chǎn)交易融資擔(dān)保內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易背景乙方擬在2024年度購買位于某市的房產(chǎn)，總價為人民幣萬元。2.2融資擔(dān)保金額甲方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供人民幣萬元的融資擔(dān)保。2.3融資擔(dān)保期限融資擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2024年月日止。2.4融資擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任保證方式，甲方對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條擔(dān)保雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)或采取其他補救措施。（3）在乙方違約時，有權(quán)直接向債權(quán)人履行債務(wù)。3.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）按照約定提供融資擔(dān)保。（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.3被擔(dān)保人的權(quán)利（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.4被擔(dān)保人的義務(wù)（1）按照約定使用融資款項。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）在合同履行過程中，應(yīng)及時向甲方報告相關(guān)信息。第四條融資擔(dān)保的履行與監(jiān)督4.1融資擔(dān)保的履行方式乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付融資擔(dān)保費用。4.2融資擔(dān)保的監(jiān)督措施甲方有權(quán)對乙方融資款項的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方提供的財務(wù)報表、審計報告等。4.3融資擔(dān)保的變更與解除（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更擔(dān)保內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在乙方違約時未及時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2被擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定使用融資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為某市仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條其他約定事項8.1通知方式（1）以快遞或掛號信形式郵寄至對方的住所或注冊地址。（2）通過電報、電傳、傳真、電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱或號碼。8.1.3通知發(fā)出后，以收到回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認(rèn)接收的時間為準(zhǔn)。8.2合同附件（1）房產(chǎn)交易合同。（2）融資合同。（3）擔(dān)保合同附件。8.2.2附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋與適用8.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。8.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3.3本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同附件9.1房產(chǎn)交易合同（1）房產(chǎn)的基本信息。（2）交易價格。（3）付款方式。（4）交易期限。9.1.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章。9.2融資合同（1）融資金額。（2）融資期限。（3）融資利率。（4）還款方式。9.2.2融資合同應(yīng)由融資方和借款方簽字蓋章。9.3擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保范圍。（2）擔(dān)保期限。（3）擔(dān)保方式。（4）擔(dān)保責(zé)任。9.3.2擔(dān)保合同附件應(yīng)由擔(dān)保方和被擔(dān)保方簽字蓋章。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同于2024年月日簽署。10.2合同簽署地點本合同在地點簽署。10.3合同簽署人員甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字。乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字。第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同需在合同簽署后的個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1乙方需提供房產(chǎn)交易合同、融資合同、擔(dān)保合同等文件。11.2.2甲方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.3合同備案費用合同備案費用由乙方承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適應(yīng)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致，起草變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在合理期限內(nèi)糾正。12.4合同解除的程序12.4.1一方提出解除合同書面申請。12.4.2另一方確認(rèn)或拒絕。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款應(yīng)具有明確、一致的意義。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在房產(chǎn)交易融資擔(dān)保過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)。（2）律師事務(wù)所。（3）評估機構(gòu)。（4）財務(wù)顧問。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房產(chǎn)交易融資擔(dān)保過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：（1）提供交易咨詢和評估服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（3）協(xié)調(diào)交易過程中的各項事宜。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)活動。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。4.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，對甲乙雙方可能造成的經(jīng)濟損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)合同總金額的10%。5.3責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌慕?jīng)濟損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系。（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌氖д`或違約。6.2