2024版寶雞房產(chǎn)交易專項(xiàng)購(gòu)房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞房產(chǎn)交易專項(xiàng)購(gòu)房合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2法定術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本《2024版寶雞房產(chǎn)交易專項(xiàng)購(gòu)房合同》；1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方；1.1.3“買受方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方；1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、在本合同中約定的房產(chǎn)；1.1.5“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額；1.1.6“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式；1.1.7“交付”指出售方將房產(chǎn)交付給乙方占有和使用；1.1.8“過戶”指乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.1.9“產(chǎn)權(quán)登記”指房產(chǎn)所有權(quán)登記；1.1.10“質(zhì)量保證”指出售方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證；1.1.11“違約”指任何一方違反本合同約定的行為；1.1.12“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.13“爭(zhēng)議解決”指雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；1.1.14“合同解除”指本合同因特定原因而終止；1.1.15“合同生效”指本合同開始對(duì)雙方具有約束力；1.1.16“合同終止”指本合同因特定原因而結(jié)束；1.2法定術(shù)語的解釋1.2.1“物權(quán)法”指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；1.2.2“合同法”指《中華人民共和國(guó)合同法》；1.2.3“房地產(chǎn)登記法”指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)登記法》。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施1：[設(shè)施名稱]3.4.2配套設(shè)施2：[設(shè)施名稱]3.4.3配套設(shè)施3：[設(shè)施名稱]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2付款方式4.2.1付款方式1：[付款方式描述]4.2.2付款方式2：[付款方式描述]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.1.2房產(chǎn)已具備居住條件；5.2.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；5.3.2交付手續(xù)包括但不限于：簽訂交付確認(rèn)書、辦理房產(chǎn)交付手續(xù)、交接房產(chǎn)鑰匙等；5.4違約責(zé)任5.4.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請(qǐng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；6.4違約責(zé)任6.4.1如出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；7.2.2登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、公告費(fèi)等；7.3登記手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3.2登記手續(xù)包括但不限于：提交登記申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等；7.4違約責(zé)任7.4.1如出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期[年]。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出售方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決；8.2.3修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出售方；8.3.2出售方應(yīng)在接到通知后[日內(nèi)]對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)，并制定修復(fù)方案；8.3.3修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)買受方同意后方可實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同中約定；9.3違約金9.3.1違約金為交易價(jià)格的[比例]%；9.3.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[日內(nèi)]確認(rèn)解除；11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的合同終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件；4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；4.4第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行評(píng)估。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合作協(xié)議約定。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3違約金的具體數(shù)額由合作協(xié)議約定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密；7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；8.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；8.3第三方不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決過程；8.4第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方一致同意，第三方可提前終止介入；9.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)；11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不限制甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.付款憑證要求：憑證需證明已支付的交易款項(xiàng)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.合同簽訂證明要求：證明需由見證人簽字或蓋章，證明合同簽訂過程。說明：用于證明合同的簽訂合法有效。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書需由出售方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)解決質(zhì)量問題。說明：用于保障買受方的房產(chǎn)質(zhì)量權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3出售方未按約定質(zhì)量保證期限解決質(zhì)量問題；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定時(shí)間終止第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度為依據(jù)；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明3.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，造成買受方損失，應(yīng)向買受方支付違約金；3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向出售方支付違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版寶雞房產(chǎn)交易專項(xiàng)購(gòu)房合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2交易的定義本合同所指交易，是指賣方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置賣方所出售房產(chǎn)位于寶雞市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為，具體用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，住所地為：市區(qū)街道號(hào)，法定代表人：。3.2賣方信息賣方全稱為：個(gè)人，姓名：，身份證號(hào)碼：X，住所地為：市區(qū)街道號(hào)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性隱患。6.2房產(chǎn)瑕疵說明賣方應(yīng)向買方詳細(xì)說明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：（1）墻面、地面、門窗等表面破損；（2）水電設(shè)施老化；（3）配套設(shè)施不完善；（4）其他可能影響房產(chǎn)使用的情況。6.3瑕疵處理方式賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至滿足買方要求。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，從應(yīng)付款或交付房產(chǎn)的次日起至實(shí)際支付或交付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為寶雞市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除、不可抗力等原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外，為協(xié)助交易過程或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因其自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因其專業(yè)意見或服務(wù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的%。15.3第三方介入程序（1）買方或賣方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助買方、賣方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供交易建議或服務(wù)，但不得違背本合同約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的建議或服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因其建議或服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守買方、賣方的要求。（2）第三方與合同其他方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由其與合同其他方另行約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加部分由相關(guān)方協(xié)商分擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入期限不得超過本合同約定的交易期限，如因第三方原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L(zhǎng)，延長(zhǎng)部分由相關(guān)方協(xié)商確定。16.3第三方介入終止（1）當(dāng)?shù)谌浇槿肽康倪_(dá)成或合同約定的交易期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。（2）買方或賣方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任是指第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因其自身過失或違反法律法規(guī)、合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究（1）若第三方存在責(zé)任，買方、賣方或其他相關(guān)方可向第三方追究責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。17.3第三方