2024版住宅二手房購房合同補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅二手房購房合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房人義務(wù)3.1購房人身份證明3.2購房資金來源3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.賣房人義務(wù)4.1賣房人身份證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3賣房人配合過戶5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記程序9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅二手房購房合同補(bǔ)充條款范本》。1.1.2“購房人”指本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“賣房人”指本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指本合同中約定的買賣的住宅二手房。1.1.5“房產(chǎn)證”指房屋產(chǎn)權(quán)證書。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]，房屋周圍環(huán)境符合購房人需求。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途2.4.1房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。3.購房人義務(wù)3.1購房人身份證明3.1.1購房人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2購房資金來源3.2.1購房人應(yīng)確保購房資金來源合法，并提供相關(guān)證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1購房人應(yīng)配合賣房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.賣房人義務(wù)4.1賣房人身份證明4.1.1賣房人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.1賣房人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3賣房人配合過戶4.3.1賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1購房人應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.2付款期限5.2.1購房人應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如購房人逾期付款，應(yīng)向賣房人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體時間]，如賣房人未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×日利率×逾期天數(shù)。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況。6.3交付程序6.3.1房屋交付時，購房人和賣房人應(yīng)共同到場，辦理房屋交付手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣房人承擔(dān)。8.3登記程序8.3.1賣房人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。9.2保修期限9.2.1保修期限為房屋交付之日起[具體年限]。9.3保修責(zé)任9.3.1賣房人應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋的缺陷進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣房人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣房人違約，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計算方式為：[具體違約金比例]×房屋總價。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算應(yīng)按照本合同約定的比例和金額進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解除12.2.1在不可抗力情況下，合同可經(jīng)雙方協(xié)商解除。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1合同生效時間為[具體日期]。13.3生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助方，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同核心內(nèi)容的協(xié)商和執(zhí)行。17.2第三方與甲乙方、賣房人、購房人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方、賣房人、購房人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。18.第三方介入的具體情況18.1中介方18.1.1中介方作為合同執(zhí)行過程中的中介服務(wù)方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方、賣房人、購房人達(dá)成交易。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方、賣房人、購房人提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。18.1.3中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額如前所述。18.2評估方18.2.1評估方作為合同執(zhí)行過程中的評估服務(wù)方，其主要職責(zé)是對房屋價值進(jìn)行評估。18.2.2評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.2.3評估方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額如前所述。18.3咨詢方18.3.1咨詢方作為合同執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)方，其主要職責(zé)是為甲乙方、賣房人、購房人提供專業(yè)咨詢。18.3.2咨詢方應(yīng)確保其咨詢意見的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。18.3.3咨詢方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е伦稍円庖姴贿m用，其責(zé)任限額如前所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房屋買賣合同文本，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件是合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣房人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。附件說明：本附件用于證明賣房人對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：購房人身份證明詳細(xì)要求：購房人提供的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：本附件用于證明購房人的身份合法性。4.附件四：購房資金來源證明詳細(xì)要求：購房人提供的購房資金來源的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、工資收入證明等。附件說明：本附件用于證明購房資金的合法性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同進(jìn)行的房屋驗(yàn)收報告。附件說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保修的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購房人名下。7.附件七：房屋維修保修記錄詳細(xì)要求：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修和保修記錄。附件說明：本附件用于記錄房屋的維修和保修情況。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。附件說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人逾期付款賣房人逾期交付房屋賣房人提供虛假房屋信息購房人未按約定支付購房款第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計算違約金。逾期交付房屋：按照房屋總價×日利率×逾期天數(shù)計算違約金。提供虛假房屋信息：賣房人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定支付購房款：購房人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：購房人逾期付款：如購房人逾期支付購房款5萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金=50000×0.05%×30=75元。賣房人逾期交付房屋：如賣房人逾期交付房屋1個月，則應(yīng)支付違約金=房屋總價×0.05%×30。提供虛假房屋信息：如賣房人提供虛假房屋信息導(dǎo)致購房人損失5萬元，則賣房人需賠償5萬元。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅二手房購房合同補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.買賣雙方基本情況2.1買方2.2賣方3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押權(quán)3.3房屋租賃權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1供水、供電、供暖等費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修基金8.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)8.1供水、供電、供暖等費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3房屋維修基金9.違約責(zé)任9.1逾期付款違約責(zé)任9.2逾期交付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，具體地址為____。1.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。1.4房屋用途：本合同所指房屋為住宅用途，不得改變房屋用途。2.買賣雙方基本情況2.1買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：賣方對本合同所指房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋抵押權(quán)：本合同所指房屋不存在任何抵押權(quán)。3.3房屋租賃權(quán)：本合同所指房屋不存在任何租賃權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同所指房屋的交易價格為____元人民幣。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元人民幣作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余的____元人民幣作為尾款。4.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3.1買方應(yīng)在交付當(dāng)日通知賣方進(jìn)行房屋交付。5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。5.3.3驗(yàn)收記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋交付前費(fèi)用承擔(dān)8.1供水、供電、供暖等費(fèi)用：在房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的供水、供電、供暖等費(fèi)用，確保買方接手后不會產(chǎn)生任何欠費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)：賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日的所有物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。8.3房屋維修基金：賣方應(yīng)確保房屋維修基金賬戶余額充足，并在交付時向買方提供維修基金使用證明。9.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)9.1供水、供電、供暖等費(fèi)用：房屋交付后，所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等）均由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.3房屋維修基金：房屋交付后，買方應(yīng)繼續(xù)繳納房屋維修基金，并有權(quán)使用該基金。10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。10.2逾期交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。10.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋評估：在房屋交易過程中，甲乙雙方需對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，需要第三方提供法律意見。15.2.3公證：甲乙雙方可自愿選擇將本合同提交第三方進(jìn)行公證。15.2.4其他：甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____元人民幣。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。16.3.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2對甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核。17.1.3依法出具評估報告、法律意見書等文件。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按時、保質(zhì)完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：中介方作為促成甲乙雙方交易的媒介，其主要責(zé)任是提供信息、協(xié)助談判、促成交易。中介方不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險和責(zé)任。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和法律服務(wù)，其責(zé)任限于提供法律意見和協(xié)助辦理法律手續(xù)。19.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，其責(zé)任限于對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢證明。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：房屋抵押登記證明要求：如有抵押，提供抵押登記證明。說明：明確房屋是否存在抵押權(quán)，確保交易安全。5.附件五：房屋租賃登記證明要求：如有租賃，提供租賃登記證明。說明：明確房屋是否存在租賃權(quán)，確保交易合法。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：確保房屋維修基金充足，保障房屋維修。7.附件七：房屋驗(yàn)收記錄要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。8.附件八：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋價值。9.附件九：第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)明確法律問題及建議。說明：為甲乙雙方提供法律保障。10.附件十：第三方公證文書要求：公證文書應(yīng)明確公證內(nèi)容。說明：確保合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，每逾期一日支付1000元人民幣的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每逾期一日支付2000元人民幣的違約金。3.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如賣方未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，每項費(fèi)用逾期一日支付____元人民幣的違約金。4.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如發(fā)現(xiàn)合同偽造或篡改，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如賣方未告知房屋存在租賃權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住宅二手房購房合同補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3首付款比例3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用說明4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施清單6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施使用說明7.交房前房屋現(xiàn)狀及用途確認(rèn)7.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.2房屋用途確認(rèn)7.3交房前房屋現(xiàn)狀及用途責(zé)任承擔(dān)8.買賣雙方義務(wù)及責(zé)任8.1買賣雙方義務(wù)8.2買賣雙方責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋裝修情況：________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方姓名：________1.2.4賣方身份證號碼：________2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣________元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。2.2.2余款：人民幣________元整，在房屋交付前________日內(nèi)支付。2.3首付款比例：________%3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：________年________月________日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋使用說明：3.3.1買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原用途使用。3.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日4.2登記手續(xù)辦理：4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1登記費(fèi)：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義：5.1.1質(zhì)量問題指房屋在交付使用前存在影響安全、使用功能或美觀的缺陷。5.1.2質(zhì)量問題不包括房屋因自然老化、合理損耗或買方不當(dāng)使用等原因造成的損壞。5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1賣方應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.2.2修復(fù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)：5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由________方承擔(dān)。6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________6.2附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施一：________附屬設(shè)施二：________附屬設(shè)施三：________6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施使用說明：6.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用，不得損害他人合法權(quán)益。8.買賣雙方義務(wù)及責(zé)任8.1買賣雙方義務(wù)8.1.1買方義務(wù)：8.1.1.1按合同約定支付購房款。8.1.1.2在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.1.3遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。8.1.2賣方義務(wù)：8.1.2.1按合同約定交付房屋及配套設(shè)施。8.1.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無法律糾紛。8.1.2.3在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。8.2買賣雙方責(zé)任8.2.1買方責(zé)任：8.2.1.1如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.1.2如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2賣方責(zé)任：8.2.2.1如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2.2如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買方逾期付款。9.1.2賣方逾期交付房屋。9.1.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.1.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方逾期付款的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。9.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。9.2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)無條件修復(fù)或退還購房款。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2請求仲裁委員會仲裁。9.3.3向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商。10.1.2請求仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.1.3雙方辦理房屋交付手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3配套設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供有效服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方在介入前應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)介紹。2.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.2提供專業(yè)意見，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。3.1.3對合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。3.1.4對合同履行過程中的爭議進(jìn)行仲裁或訴訟。3.2第三方權(quán)利3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)和合同約定。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方正常開展工作。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3乙方在第三方介入過程中，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，不得擅自采取行動。5.第三方的責(zé)任限額