2024年度房產(chǎn)繼承買(mǎi)賣(mài)合同模板532992篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)繼承買(mǎi)賣(mài)合同模板532991本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3丙方（如有）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)建成年份3.房產(chǎn)繼承情況3.1繼承人名單3.2繼承份額3.3繼承原因4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房產(chǎn)交付及交接事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.5房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的擔(dān)保7.2乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的查詢(xún)7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3丙方簽署（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方（如有）基本信息1.3.1丙方名稱(chēng)：__________1.3.2丙方住所：__________1.3.3丙方法定代表人：__________1.3.4丙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房產(chǎn)坐落地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.6房產(chǎn)樓層：__________2.7房產(chǎn)建成年份：__________3.房產(chǎn)繼承情況3.1繼承人名單：繼承人1：__________，繼承份額：__________繼承人2：__________，繼承份額：__________繼承人3：__________，繼承份額：__________3.2繼承份額：__________3.3繼承原因：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4付款地點(diǎn)：__________4.5付款方式變更：__________5.房產(chǎn)交付及交接事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交接方式：__________5.3房產(chǎn)交接地點(diǎn)：__________5.4房產(chǎn)交接手續(xù)：__________5.5房產(chǎn)交付條件：__________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：__________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：__________6.4稅費(fèi)繳納期限：__________7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的擔(dān)保：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方保證房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、債權(quán)糾紛；甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情況。7.2乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的查詢(xún)：乙方有義務(wù)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行查詢(xún)；乙方查詢(xún)結(jié)果自負(fù)責(zé)任。7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的處理：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，直至損失全部賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格及付款方式達(dá)成一致。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________12.3合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。13.合同簽署13.1甲方簽署：__________13.2乙方簽署：__________13.3丙方簽署（如有）：__________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。2.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或履行的合同內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.第三方的責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的具體劃分如下：3.2.1第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方介入的約定4.1第三方介入的具體方式、時(shí)間及費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第9條約定解決。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，第三方應(yīng)確保其合作方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.4第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，具體如下：7.1.1第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；7.1.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的變更和解除9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方未提前通知甲乙雙方，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有文件，包括但不限于：房產(chǎn)證登記申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)狀況、交易稅費(fèi)繳納情況及雙方身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未提前告知乙方；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或履行義務(wù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；2.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；2.2.2未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；2.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；2.3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。乙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，未提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)繼承買(mǎi)賣(mài)合同模板532992本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3繼承關(guān)系1.4買(mǎi)賣(mài)關(guān)系1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7付款方式1.8付款時(shí)間1.9交房時(shí)間1.10交房地點(diǎn)1.11交房手續(xù)1.12房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同解除1.16合同生效1.17其他約定2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況3.繼承關(guān)系3.1繼承人身份3.2繼承人份額3.3繼承人權(quán)利義務(wù)3.4繼承手續(xù)3.5繼承稅費(fèi)4.買(mǎi)賣(mài)關(guān)系4.1買(mǎi)受人身份4.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6交房時(shí)間4.7交房地點(diǎn)4.8交房手續(xù)5.合同標(biāo)的5.1房產(chǎn)性質(zhì)5.2房產(chǎn)狀況5.3房產(chǎn)附屬設(shè)施5.4房產(chǎn)用途變更5.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.6房產(chǎn)權(quán)屬登記6.合同金額6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3付款方式6.4付款時(shí)間6.5付款地點(diǎn)7.付款方式7.1預(yù)付款7.2首付款7.3尾款7.4付款方式變更7.5付款憑證7.6付款期限8.付款時(shí)間8.1預(yù)付款支付時(shí)間8.2首付款支付時(shí)間8.3尾款支付時(shí)間8.4付款時(shí)間變更8.5逾期付款責(zé)任9.交房時(shí)間9.1交房時(shí)間確定9.2交房時(shí)間變更9.3逾期交房責(zé)任10.交房地點(diǎn)10.1交房地點(diǎn)確定10.2交房地點(diǎn)變更10.3交房地點(diǎn)爭(zhēng)議解決11.交房手續(xù)11.1交房手續(xù)辦理11.2交房手續(xù)費(fèi)用11.3交房手續(xù)爭(zhēng)議解決12.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用12.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4爭(zhēng)議解決期限14.5爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房產(chǎn)繼承人）和乙方（房產(chǎn)買(mǎi)受人）。1.1.2甲方系房產(chǎn)的法定繼承人，乙方為房產(chǎn)的買(mǎi)受人。1.1.3雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除享有平等的權(quán)利和義務(wù)。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2.2房產(chǎn)面積為100平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。1.2.3房產(chǎn)用途為住宅。1.3繼承關(guān)系1.3.1甲方系房產(chǎn)的法定繼承人，依法享有房產(chǎn)的全部權(quán)利。1.3.2甲方已依法辦理了房產(chǎn)繼承手續(xù)，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.4買(mǎi)賣(mài)關(guān)系1.4.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。1.4.2雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押。1.6合同金額1.6.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。1.7.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。1.7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。1.7.4付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息。8.付款時(shí)間8.1預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。8.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前30日內(nèi)支付首付款。8.3尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付尾款。8.4付款時(shí)間變更：如因不可抗力等原因?qū)е赂犊顣r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.交房時(shí)間9.1交房時(shí)間確定：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)為交房時(shí)間。9.2交房時(shí)間變更：如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)在延遲前5個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。9.3逾期交房責(zé)任：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。10.交房地點(diǎn)10.1交房地點(diǎn)確定：交房地點(diǎn)為房產(chǎn)的實(shí)際所在地。10.2交房地點(diǎn)變更：如因不可抗力等原因?qū)е陆环康攸c(diǎn)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.交房手續(xù)11.1交房手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交房前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并辦理完畢所有必要的交房手續(xù)。11.2交房手續(xù)費(fèi)用：所有交房手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3交房手續(xù)爭(zhēng)議解決：如因交房手續(xù)辦理產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。12.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決：如因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，并賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任減免：如違約是由于不可抗力等原因造成的，違約責(zé)任可酌情減免。13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第14條爭(zhēng)議解決。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3介入程序：15.3.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利完成工作。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成合同項(xiàng)下的工作。17.2.2第三方有權(quán)在履行職務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。18.2若第三方在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果應(yīng)以甲方的要求為準(zhǔn)。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果應(yīng)以乙方的利益為原則。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同各方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同各方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，