房屋買賣合同真實性證明

房屋買賣合同真實性證明合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權證明3.2房屋的坐落、面積、結構等基本情況3.3房屋的使用權屬證明第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2買受人支付購房款的方式和時間4.3房屋交易的稅費承擔第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及時間第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章房屋買賣合同真實性證明10.1真實性證明的提交10.2真實性證明的審核第十一章附加條款11.1房屋的其他附屬設施和權益11.2雙方約定的其他事項第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三章雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務13.2買受人的權利和義務第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權證明3.2房屋的坐落、面積、結構等基本情況3.3房屋的使用權屬證明第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2買受人支付購房款的方式和時間4.3房屋交易的稅費承擔第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)及時間第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章房屋買賣合同真實性證明10.1真實性證明的提交10.2真實性證明的審核第十一章附加條款11.1房屋的其他附屬設施和權益11.2雙方約定的其他事項第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三章雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務13.2買受人的權利和義務第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的生效日期簽字部分：出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方享有同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權。1.2若有第三方有意購買該房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.3第三方購買意愿的確認需由甲方簽字同意無效。附加條款二：房屋維修責任2.1甲方應對房屋進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2若有損壞或故障，甲方應在合理時間內負責修復，并承擔相關費用。附加條款三：房屋用途限制3.1甲方不得將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。3.2甲方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：付款方式及時間4.1乙方應按照約定的時間和方式支付購房款。4.2若乙方延遲支付，應按照約定的利率支付滯納金。附加條款五：交付及過戶時間5.1乙方應按照約定的時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。5.2若乙方延遲交付或過戶，應按照約定的金額支付違約金。附加條款六：房屋現狀確認6.1乙方應對房屋的現狀進行充分了解和確認。6.2乙方不得以不了解房屋現狀為由拒絕履行合同義務。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1中介費用由甲方承擔。7.2中介費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款八：中介的責任和義務8.1中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。8.2中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。附加條款九：中介保密義務9.1中介應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2中介不得將甲方和乙方的信息泄露給第三方。附加條款十：中介服務期限10.1中介服務的期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。10.2若中介未能在約定服務期限內完成房屋交易，甲方和乙方均有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋坐落、面積、結構等基本情況證明3.房屋使用權屬證明4.房屋買賣價格確認書5.房屋交付和過戶時間表6.房屋質量保證書7.房屋保修范圍和期限說明8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議11.房屋優(yōu)先購買權證明12.房屋維修責任說明13.房屋用途限制聲明14.付款方式及時間約定15.交付及過戶時間約定16.房屋現狀確認書17.中介費用支付協(xié)議18.中介責任和義務說明19.中介保密義務聲明20.中介服務期限協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)房屋的責任。3.甲方將房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.甲方未按約定用途使用房屋或擅自改變用途。5.乙方未按約定時間和方式支付購房款。6.乙方延遲支付購房款未按約定支付滯納金。7.乙方未按約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。8.乙方延遲交付或過戶未按約定支付違約金。9.中介未誠實守信提供信息或未協(xié)助完成交易手續(xù)。10.中介未保密甲方和乙方信息或泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用權權益。2.使用權屬證明：指證明房屋使用權屬的法律文件。3.買賣價格：指房屋的交易價格及支付方式。4.交付：指房屋的實際交付給買受人。5.過戶：指房屋所有權和使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指延遲履行合同義務方應支付給守約方的違約金。8.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買房屋的權利。9.維修責任：指甲方對房屋進行維護和保養(yǎng)的責任。10.保修范圍和期限：指房屋保修的具體范圍和時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付，并要求違約金或解除合同。2.問題：房屋現狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定的房屋現狀確認，并要求解除合同或要求賠償。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付，并要求滯納金或解除合同。4.問題：房屋交付后發(fā)現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復并在合理時間內承擔修復費用。5.問題：中介未履行保密義