商鋪租賃合同終止協(xié)議格式

商鋪租賃合同終止協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同終止日期1.4合同解除原因第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章租賃合同終止3.1終止協(xié)議的簽訂3.2終止協(xié)議的生效3.3終止協(xié)議的解除條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3終止協(xié)議的履行費用第五章租賃商鋪的退還5.1退還商鋪的時間5.2退還商鋪的條件5.3退還商鋪的驗收第六章租賃商鋪的維修責任6.1維修責任的主體6.2維修責任的履行第七章租賃商鋪的保險7.1保險的購買7.2保險的理賠第八章合同終止后的權益處理8.1租賃押金的退還8.2預付款的結算8.3合同終止后的權益轉讓第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定條款的效力第十四章合同附件14.1附件的說明14.2附件的效力合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同簽訂日期1.2.1日期1.3合同終止日期1.3.1日期1.4合同解除原因1.4.1原因第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1地址2.2商鋪面積2.2.1面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)狀第三章租賃合同終止3.1終止協(xié)議的簽訂3.1.1簽訂日期3.2終止協(xié)議的生效3.2.1生效日期3.3終止協(xié)議的解除條件3.3.1解除條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.1.1期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.2.1方式4.3終止協(xié)議的履行費用4.3.1費用承擔第五章租賃商鋪的退還5.1退還商鋪的時間5.1.1具體時間5.2退還商鋪的條件5.2.1條件5.3退還商鋪的驗收5.3.1驗收程序第六章租賃商鋪的維修責任6.1維修責任的主體6.1.1主體6.2維修責任的履行6.2.1履行方式第七章租賃商鋪的保險7.1保險的購買7.1.1保險類型7.2保險的理賠7.2.1理賠程序第八章合同終止后的權益處理8.1租賃押金的退還8.1.1退還時間8.1.2退還方式8.2預付款的結算8.2.1結算時間8.2.2結算方式8.3合同終止后的權益轉讓8.3.1轉讓條件8.3.2轉讓程序第九章違約責任9.1違約行為的認定9.1.1認定標準9.2違約責任的具體承擔9.2.1承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1方式選擇10.2爭議解決的時效10.2.1時效規(guī)定第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1變更條件11.2合同解除的條件11.2.1解除條件第十二章合同的附則12.1合同的生效12.1.1生效條件12.2合同的終止12.2.1終止條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內容13.2約定條款的效力13.2.1效力確認第十四章合同附件14.1附件的說明14.1.1附件內容14.2附件的效力14.2.1效力確認甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前終止合同的權利甲方有權在合同履行期間提前終止合同，但需提前三個月通知乙方。提前終止合同的原因包括但不限于甲方出售商鋪、甲方收回商鋪自用等。在此情況下，甲方應支付乙方相當于三個月租金的違約金，作為對乙方因合同提前終止而產生的損失的賠償。1.2甲方對商鋪的改造權甲方有權對商鋪進行改造、裝修或重建，但需確保改造期間不影響乙方的正常經營。若改造期間導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方對商鋪的轉讓權甲方有權在合同履行期間將商鋪轉讓給第三方，但需確保轉讓后的第三方繼續(xù)履行本合同并對乙方承擔相應的義務。甲方應在轉讓前通知乙方，并在轉讓后提供第三方相關信息。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提前終止合同的權利乙方有權在合同履行期間提前終止合同，但需提前六個月通知甲方。提前終止合同的原因包括但不限于乙方經營不善、乙方自愿放棄商鋪等。在此情況下，乙方應支付甲方相當于六個月租金的違約金，作為對甲方因合同提前終止而產生的損失的賠償。2.2乙方的經營范圍限制乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方提出的經營范圍限制。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。2.3乙方的租金支付義務乙方應按照合同約定的租金支付期限和金額按時支付租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付相當于延遲支付金額千分之一的滯納金。若乙方延遲支付租金超過三個月，甲方有權提前終止合同，并追究乙方的違約責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行期間負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。中介費用由甲方和乙方共同承擔。3.2第三方中介的權益保護第三方中介在合同履行期間所付出的努力和投入，應得到甲乙雙方的尊重和保護。任何一方不得擅自變更或解除中介合同，否則應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。如違反此規(guī)定，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.乙方經營范圍證明4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.保險單據8.合同終止協(xié)議9.商鋪驗收報告10.商鋪退還證明11.第三方中介服務協(xié)議12.中介費用支付記錄13.保密協(xié)議14.商鋪改造審批文件二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同認定：提前三個月未通知乙方2.甲方未履行維修責任認定：未按照約定及時修復損壞部位3.乙方延遲支付租金認定：延遲支付租金超過三個月4.乙方未按照約定使用商鋪認定：經營活動違反國家法律法規(guī)或甲方提出的經營范圍限制5.乙方擅自轉租商鋪認定：未經甲方同意，乙方將商鋪轉租給第三方6.第三方中介未履行職責認定：未按照約定協(xié)調甲乙雙方關系，協(xié)助解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實體及其附屬設施的絕對控制權和使用收益權。2.商鋪使用權：指商鋪承租人在租賃期間對商鋪進行使用和收益的權利。3.經營范圍：指乙方在租賃期間被允許從事的商業(yè)活動范圍。4.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的金錢。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的金錢，作為使用商鋪的對價。6.維修責任：指合同雙方對商鋪設施進行維護和修復的責任。7.保險：指為商鋪和租賃合同的利益購買的保險。8.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復損壞部位。2.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及滯納金。3.乙方擅自轉租商鋪解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方轉租行為，如乙方已轉租，甲方有權提前終止合同。4.第三方中介未履行職責解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，如有必要，可依法追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售商鋪，需與乙方終止合同。2.