租賃合同范本

租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1租賃合同的定義與效力1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的簽訂、變更與解除1.4合同的履行與監(jiān)督第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與數(shù)量2.2租賃期限的確定2.3租賃物的交付與接收2.4租賃期限的延長與縮短第三章租金及支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的違約金計算3.4租金支付的其他規(guī)定第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的保險第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果5.4合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式與計算6.3違約行為的補(bǔ)救措施6.4違約責(zé)任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的申請與程序7.3訴訟的管轄與程序7.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的附件8.1附件的構(gòu)成與效力8.2附件的修改與補(bǔ)充8.3附件的保管與使用8.4附件的解除與終止第九章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.3合同雙方的共同義務(wù)9.4合同雙方的保密義務(wù)第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.3合同繼承的條件與程序10.4合同繼承的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果與處理11.4不可抗力后的合同履行第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的報銷與結(jié)算12.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的爭議解決第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.3合同的生效條件與程序13.4合同的修訂與更新第十四章終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的相關(guān)事宜14.4合同終止與解除的法律后果合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的定義與效力1.1.1本合同是出租人將其所有或管理的租賃物出租給承租人使用，承租人按約定支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1出租人享有按約定獲得租金、租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)、租賃物的保管權(quán)等權(quán)利。1.2.2承租人享有按約定使用租賃物、要求出租人維修租賃物、按約定支付租金等權(quán)利。1.3合同的簽訂、變更與解除1.3.1本合同由雙方協(xié)商一致簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的履行與監(jiān)督1.4.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。1.4.2雙方應(yīng)對租賃期間內(nèi)租賃物的使用、保管、維修等情況進(jìn)行監(jiān)督。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與數(shù)量2.1.1出租人將租賃物描述如下：（具體描述租賃物）2.1.2租賃物的數(shù)量為：（具體數(shù)量）。2.2租賃期限的確定2.2.1租賃期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.2.2如雙方同意延長或縮短租賃期限，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃物的交付與接收2.3.1出租人應(yīng)在合同生效后：（具體時間）內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.3.2承租人應(yīng)在收到租賃物后：（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知出租人。2.4租賃期限的延長與縮短2.4.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定新的租賃期限。2.4.2如雙方同意縮短租賃期限，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)的租金。第三章租金及支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.1.1租金為：（租金金額）。3.1.2如租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定新的租金金額。3.2租金支付的期限與方式3.2.1承租人應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。3.2.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付的違約金計算3.3.1如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：（計算方式）。3.3.2違約金支付上限為：（上限金額）。3.4租金支付的其他規(guī)定3.4.1除本章另有規(guī)定外，租金支付的其他事項(xiàng)應(yīng)按合同約定執(zhí)行。3.4.2如雙方同意變更租金支付方式或其他規(guī)定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)按租賃物的性質(zhì)、功能和用途合理使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法目的或從事違法行為。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行租賃物的定期檢查和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3.2如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4租賃物的保險4.4.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險手續(xù)。4.4.2保險費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更的程序?yàn)椋海ǔ绦蛎枋觯?.2合同解除的條件與程序5.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的程序?yàn)椋海ǔ绦蛎枋觯?.3合同變更第八章合同的附件8.1附件的構(gòu)成與效力8.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.1.2附件包括但不限于租賃物的技術(shù)資料、使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等。8.2附件的修改與補(bǔ)充8.2.1附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2修改或補(bǔ)充的附件與原附件具有同等法律效力。8.3附件的保管與使用8.3.1雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的指示使用租賃物。8.3.2附件的保管和使用應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和安全規(guī)定。8.4附件的解除與終止8.4.1附件的解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4.2附件解除與終止后，與合同的解除與終止效力相同。第九章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能。9.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金。9.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.3合同雙方的共同義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。9.4合同雙方的保密義務(wù)9.4.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.4.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.2.1轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。10.2.2出租人和原承租人的合同權(quán)利義務(wù)相應(yīng)解除。10.3合同繼承的條件與程序10.3.1合同一方去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.2繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起：（具體時間）內(nèi)通知對方。10.4合同繼承的法律后果10.4.1繼承人自動成為合同的新當(dāng)事人。10.4.2合同對繼承人具有法律約束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件。11.3不可抗力的后果與處理11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約。11.4不可抗力后的合同履行11.4.1不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.4.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.1.1租賃物涉及的稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.1.2稅費(fèi)支付的時間和方式由雙方協(xié)商確定。12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付12.2.1除租金外的其他費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2.2其他費(fèi)用的支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。12.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的報銷與結(jié)算12.3.1雙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用的原始憑證，以便報銷和結(jié)算。12.3.2費(fèi)用報銷和結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的爭議解決12多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。同時，甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)，不得因租賃行為而轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)。2.租金支付的延遲后果如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付金額的一定比例（如5%）收取滯納金。滯納金將從延遲支付的第二個月開始計算，直至租金支付完畢為止。3.租賃物的保險要求甲方要求乙方必須為租賃物辦理保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外損失，并且乙方應(yīng)當(dāng)將保險單副本交給甲方保存。4.租賃物的維修責(zé)任如租賃物因正常使用而損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如租賃物因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.乙方使用租賃物的限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法目的或從事違法行為。同時，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。2.乙方租金支付的提前通知如乙方計劃提前解除租賃合同，應(yīng)至少提前一個月通知甲方。如乙方未提前通知而擅自解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的一定比例（如20%）。3.租賃物的保管與歸還乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，并在合同終止后按照甲方的要求歸還租賃物。如乙方未能按照要求歸還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.中介的服務(wù)費(fèi)用中介在促成租賃合同的過程中，應(yīng)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介的服務(wù)費(fèi)用金額和支付方式。2.中介的義務(wù)與責(zé)任中介應(yīng)確保租賃物的描述與實(shí)際情況相符，并協(xié)助雙方處理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)事宜。如中介未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。如中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介的傭金支付中介的傭金應(yīng)按照租賃合同金額的一定比例（如5%）計算。傭金支付時間為合同簽訂后的一定時間內(nèi)（如15天）。如甲方和乙方未能按時支付傭金，應(yīng)按約定支付遲延支付的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物技術(shù)資料2.租賃物使用說明書3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.租賃物保險單副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物檢查與維修記錄7.租金支付證明文件8.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.租賃物保險費(fèi)用報銷單10.租賃合同解除協(xié)議11.租賃物驗(yàn)收報告12.租賃物保管證明13.租賃物使用記錄14.租賃合同修訂歷史二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定保管租賃物4.乙方未按約定辦理租賃物保險5.乙方未按約定維修租賃物6.乙方未按約定歸還租賃物7.乙方未按約定保密合同內(nèi)容8.乙方未按約定履行合同義務(wù)9.甲方未按約定提供租賃物10.甲方未按約定履行維修責(zé)任11.甲方未按約定提供保險單副本12.甲方未按約定支付中介傭金13.中介未按約定促成租賃合同14.中介未按約定保密合同內(nèi)容15.中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險：指為防止租賃物損失而進(jìn)行的保險保障。6.轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系。8.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)的一方支付給另一方的違約金。9.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.傭金：指中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換租賃物。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商