新版?zhèn)€人抵押借款合同

新版?zhèn)€人抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物完整性6.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評(píng)估和檢查第七章貸款人權(quán)利7.1貸款人檢查權(quán)7.2貸款人處置權(quán)7.3貸款人索賠權(quán)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物完整性6.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評(píng)估和檢查第七章貸款人權(quán)利7.1貸款人檢查權(quán)7.2貸款人處置權(quán)7.3貸款人索賠權(quán)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的事宜第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按月還款。如甲方提前還款，需支付提前還款罰金，具體金額為提前還款本金部分的1%乘以提前還款月數(shù)。此條款旨在保護(hù)貸款人的利益，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：貸款用途限制甲方同意將貸款主要用于合法經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于投資股票、期貨、基金等金融產(chǎn)品，不得用于賭博、等非法活動(dòng)。如甲方違反上述規(guī)定，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的10%。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。如甲方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如因甲方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率。甲方同意在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)利率上漲，乙方有權(quán)按照約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整貸款利率。具體調(diào)整方式為：乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，提前一個(gè)月通知甲方，并將新的貸款利率書面通知甲方。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：貸款展期如甲方因特殊原因無(wú)法按期還款，乙方可以考慮給予甲方貸款展期。貸款展期的期限、利率以及還款計(jì)劃等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。甲方同意在貸款展期內(nèi)按照新的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：信息保密乙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料、財(cái)務(wù)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的10%。2.第三方中介的附加條款二：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的貸款中介服務(wù)，包括貸款咨詢、方案設(shè)計(jì)、貸款申請(qǐng)等。中介應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：信息披露中介同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.合同附件：貸款利率調(diào)整機(jī)制7.合同附件：提前還款罰金計(jì)算公式8.合同附件：貸款用途限制規(guī)定9.合同附件：抵押物保險(xiǎn)條款10.合同附件：貸款展期協(xié)議11.合同附件：中介服務(wù)協(xié)議12.合同附件：中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前還款未支付罰金2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未按時(shí)還款4.甲方未按約定保持抵押物完整性5.乙方未按約定調(diào)整貸款利率6.乙方未按約定提供貸款展期服務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未保守保密信息9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款本息而提供給乙方的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.貸款利率：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的利息比率。3.提前還款罰金：指甲方提前還款時(shí)需支付給乙方的額外費(fèi)用。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)需支付給對(duì)方的賠償金。6.第三方中介：指為甲方和乙方提供貸款中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款如何計(jì)算罰金？解決辦法：參照合同附件：提前還款罰金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)補(bǔ)充抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保。4.問(wèn)題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定調(diào)整貸款利率，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問(wèn)題：第三方中介未提供服務(wù)如何處理？解決