農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章民居轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民居基本情況2.2轉(zhuǎn)讓范圍與界限2.3轉(zhuǎn)讓民居的權(quán)利與義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五章民居維修與保護(hù)5.1轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任5.2民居保護(hù)要求第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管10.2合同復(fù)制的權(quán)利與責(zé)任第十一章附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)第十二章合同的份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性14.4附錄合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章民居轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民居基本情況2.2轉(zhuǎn)讓范圍與界限2.3轉(zhuǎn)讓民居的權(quán)利與義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓過程及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五章民居維修與保護(hù)5.1轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任5.2民居保護(hù)要求第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同的保管與復(fù)制10.1合同原件的保管10.2合同復(fù)制的權(quán)利與責(zé)任第十一章附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)第十二章合同的份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署第十三章法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四章其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性14.4附錄簽字頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方保證民居的真實(shí)性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的民居為真實(shí)存在且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，如因甲方提供的民居信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理民居過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民居過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。3.甲方承諾民居在轉(zhuǎn)讓過程中不得設(shè)定任何擔(dān)保甲方承諾在民居轉(zhuǎn)讓過程中不得將該民居設(shè)定為任何形式的擔(dān)保物，確保民居的獨(dú)立性和完整性。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付或未支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照約定支付滯納金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方不得將民居再次轉(zhuǎn)讓乙方在取得民居所有權(quán)后，不得將民居再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.乙方承諾維護(hù)民居的原有風(fēng)貌乙方承諾在取得民居所有權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的要求維護(hù)民居的原有風(fēng)貌，確保民居的保護(hù)和傳承。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平、誠實(shí)地進(jìn)行中介服務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生其他法律糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按照行業(yè)慣例處理。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在中介過程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，如違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民居所有權(quán)證明文件2.民居現(xiàn)狀照片及視頻資料3.民居過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件4.民居轉(zhuǎn)讓款的支付憑證5.民居維修與保護(hù)的詳細(xì)計(jì)劃6.合同變更與解除的申請表格7.爭議解決的律師函模板8.合同原件的保管證明9.合同復(fù)制的權(quán)利與責(zé)任聲明10.特別約定的書面協(xié)議11.其他事項(xiàng)的詳細(xì)說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供民居所有權(quán)證明文件2.甲方提供的民居信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款4.乙方將民居再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保5.乙方未按約定維護(hù)民居的原有風(fēng)貌6.第三方中介未公正、公平、誠實(shí)地進(jìn)行中介服務(wù)7.第三方中介泄露甲方和乙方的相關(guān)信息8.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋和附屬設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將民居的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方3.過戶：指將民居的所有權(quán)登記在乙方名下的過程4.違約行為：指違反合同約定的一方行為5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況7.法律適用：指合同爭議適用法律的確定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民居所有權(quán)證明文件未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供證明文件，如無法提供應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。2.民居信息不實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)或追究甲方法律責(zé)任。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)支付滯納金或承擔(dān)其他違約責(zé)任，雙方也可協(xié)商延期支付。4.乙方將民居再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求撤銷轉(zhuǎn)讓或恢復(fù)原狀。5.乙方未維護(hù)民居原有風(fēng)貌：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行維修，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或代為履行。6.第三方中介未公正服務(wù)：乙方有權(quán)解除合同并與第三方中介追究法律責(zé)任。7.第三方中介泄露信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村