房屋買賣合同更名條款

房屋買賣合同更名條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權證明3.3房屋現狀描述第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章更名條款5.1更名條件5.2更名流程5.3更名費用第六章房屋交付與過戶6.1交付時間與方式6.2過戶流程6.3過戶費用第七章合同的履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章房屋保險10.1保險責任10.2保險費用第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式第十二章附屬設施與家具12.1附屬設施12.2家具清單第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出賣人”指的是：____________________1.1.2本合同中的“買受人”指的是：____________________1.1.3“房屋”指的是：____________________1.1.4“更名”指的是：____________________1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（或名稱）：____________________2.1.2聯(lián)系方式：____________________2.1.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名（或名稱）：____________________2.2.2聯(lián)系方式：____________________2.2.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.2房屋所有權證明3.2.1所有權證明文件名稱：____________________3.2.2所有權證明文件編號：____________________3.3房屋現狀描述3.3.1房屋現狀：____________________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格定為：____________________4.2支付方式4.3支付時間4.3.1買受人應于：____________________前支付完全部交易價格第五章更名條款5.1更名條件5.1.1買受人應在：____________________前完成房屋更名手續(xù)5.2更名流程5.2.1更名手續(xù)的具體流程如下：____________________5.3更名費用5.3.1更名產生的相關費用由：____________________承擔第六章房屋交付與過戶6.1交付時間與方式6.1.1房屋交付時間為：____________________6.1.2房屋交付方式為：____________________6.2過戶流程6.2.1過戶流程如下：____________________6.3過戶費用6.3.1過戶產生的相關費用由：____________________承擔第七章合同的履行與違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務7.2違約責任7.2.1如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任如下：____________________第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調解8.3法律途徑8.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：____________________第十章房屋保險10.1保險責任10.1.1買受人應辦理房屋保險，并承擔保險費用10.2保險費用10.2.1保險費用為：____________________第十一章稅費承擔11.1稅費種類11.1.1雙方應承擔的稅費種類包括：____________________11.2稅費承擔方式11.2.1稅費承擔方式如下：____________________第十二章附屬設施與家具12.1附屬設施12.1.1附屬設施清單如下：____________________12.2家具清單12.2.1家具清單如下：____________________第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.1.1出賣人聲明：____________________13.1.2出賣人承諾：____________________13.2買受人聲明與承諾13.2.1買受人聲明：____________________13.2.2買受人承諾：____________________第十四章合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2終止條件14.2.1本合同終止的條件如下：____________________14.3解除條件14.3.1本合同解除的條件如下：____________________合同編號：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：如甲方在出售房屋給乙方后，甲方或甲方關聯(lián)方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方在出售房屋后的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權，以防止乙方在甲方未同意的情況下出售房屋。2.甲方主導的附加條款二：房屋維護與保養(yǎng)條款內容：甲方應在房屋過戶前負責對房屋進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。說明：此條款要求甲方在過戶前對房屋進行維護與保養(yǎng)，以保證房屋質量，確保乙方能夠順利入住。3.甲方主導的附加條款三：戶口遷移條款內容：甲方應在房屋過戶后一個月內將戶口遷出，否則應支付給乙方一定的戶口遷移費用。說明：此條款旨在規(guī)定甲方在過戶后的戶口遷移時間，以及未按時遷移所需的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：分期付款條款內容：乙方有權選擇分期支付交易價格，分期付款的具體方式及期限由雙方協(xié)商確定。說明：此條款給予乙方分期付款的選擇權，以減輕乙方的一次性付款壓力，同時需雙方協(xié)商確定具體的分期付款方式及期限。2.乙方主導的附加條款二：房屋驗收條款內容：乙方應在房屋交付后七日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分款項。說明：此條款保障乙方在房屋交付后的驗收權利，以及在發(fā)現質量問題時要求甲方承擔責任的權利。3.乙方主導的附加條款三：裝修改造條款內容：乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修改造，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。說明：此條款賦予乙方在取得房屋所有權后對房屋進行裝修改造的權利，同時提醒乙方遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的承擔方及支付方式，確保雙方在交易過程中公平分擔中介費用。2.第三方中介的附加條款二：信息真實性保障條款內容：中介應對房屋買賣雙方提供的信息進行真實性審核，如因中介提供虛假信息導致交易損失，中介應承擔相應責任。說明：此條款要求中介對雙方提供的信息進行真實性審核，以保障交易的安全性，同時規(guī)定中介在提供虛假信息時的責任承擔。3.第三方中介的附加條款三：交易促成獎勵條款內容：中介成功促成房屋買賣合同的，甲方和乙方應根據中介的貢獻支付一定的獎勵費用。說明：此條款鼓勵中介積極促成交易，并根據中介的貢獻確定獎勵費用，以激勵中介更好地為雙方提供服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀描述3.交易價格證明4.付款憑證5.更名手續(xù)相關文件6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋保險單據8.裝修改造方案9.分期付款協(xié)議10.房屋驗收報告11.中介費用支付憑證12.交易促成獎勵協(xié)議13.房屋買賣合同更名條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成更名手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付交易價格，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間完成付款，屬于違約行為。5.乙方未按約定進行房屋驗收，屬于違約行為。6.中介提供虛假信息，導致交易損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.更名手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買受人名下的手續(xù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。5.中介費：指中介為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間完成更名手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔違約責任。2.如甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.如果乙方未按約定時間完