2024年文化旅游景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.景區(qū)開發(fā)2.1景區(qū)規(guī)劃2.2景區(qū)建設(shè)2.3景區(qū)運(yùn)營3.投資與資金3.1投資金額3.2資金籌措3.3資金使用4.權(quán)益分配4.1利潤分配4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議范圍7.2爭議解決方式7.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識產(chǎn)權(quán)的使用11.宣傳與推廣11.1宣傳計(jì)劃11.2推廣活動11.3宣傳材料的使用12.信息共享12.1信息交流12.2數(shù)據(jù)共享12.3信息安全13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改后的合同生效14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：________文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方：________投資管理有限公司丙方：________景區(qū)開發(fā)管理有限公司1.2合作目的甲方、乙方、丙方共同合作，以甲方擁有的文化旅游資源為基礎(chǔ)，結(jié)合乙方的投資實(shí)力和丙方的景區(qū)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，共同開發(fā)甲方文化旅游景區(qū)，提升景區(qū)的知名度和影響力，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.3合作范圍合作范圍包括甲方文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)衍生業(yè)務(wù)。具體合作內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供文化旅游景區(qū)的資源，包括景區(qū)的自然景觀、人文景觀、歷史文化等；（2）乙方負(fù)責(zé)投資文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)費(fèi)用；（3）丙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)工作，包括規(guī)劃編制、項(xiàng)目建設(shè)、景區(qū)管理等。第二條景區(qū)開發(fā)2.1景區(qū)規(guī)劃丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)資源，結(jié)合乙方投資實(shí)力，編制景區(qū)整體開發(fā)規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)包括景區(qū)的發(fā)展定位、功能分區(qū)、項(xiàng)目布局、交通組織、環(huán)境保護(hù)等方面內(nèi)容。規(guī)劃編制完成后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2景區(qū)建設(shè)根據(jù)景區(qū)規(guī)劃，丙方負(fù)責(zé)組織景區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)。建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方、乙方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.3景區(qū)運(yùn)營景區(qū)運(yùn)營階段，丙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理工作，包括游客接待、景區(qū)維護(hù)、市場營銷等。甲方、乙方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，共同推動景區(qū)的發(fā)展。第三條投資與資金3.1投資金額乙方應(yīng)向文化旅游景區(qū)項(xiàng)目投資總額為人民幣【】億元，用于景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。3.2資金籌措乙方可通過自籌、貸款、融資等方式籌集投資資金。資金籌措過程中，甲方、丙方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。3.3資金使用投資資金應(yīng)嚴(yán)格按照投資預(yù)算和資金使用計(jì)劃進(jìn)行使用。甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督資金的使用情況，確保資金的合理、有效使用。第四條權(quán)益分配4.1利潤分配景區(qū)運(yùn)營后的凈利潤，按照甲方、乙方、丙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配比例為：甲方【】%，乙方【】%，丙方【】%。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方、乙方、丙方應(yīng)對景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理；（2）因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，各方按照出資比例分擔(dān)；（3）因丙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得將其在景區(qū)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如丙方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方、乙方同意，并按照出資比例進(jìn)行權(quán)益調(diào)整。第五條合作期限5.1合作起始日期本合作協(xié)議簽訂之日起，雙方開始合作。5.2合作結(jié)束日期合作期限為【】年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如各方同意續(xù)約，可按照本合作協(xié)議的約定進(jìn)行續(xù)約。5.3續(xù)約條款合作期滿前六個(gè)月，各方如有續(xù)約意向，應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、權(quán)益分配等條款。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合作協(xié)議的規(guī)定，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行出資義務(wù)；（2）未按照約定履行合作義務(wù)；（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益；（4）違反保密義務(wù)；（5）違反法律法規(guī)和本合作協(xié)議的其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3違約解決方式對于違約行為，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1爭議范圍本合作協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，包括但不限于合作內(nèi)容、權(quán)益分配、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均應(yīng)納入爭議解決的范圍內(nèi)。7.2爭議解決方式對于本合作協(xié)議項(xiàng)下的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第九條保密條款9.1保密信息本合作協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)各方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。9.3保密期限保密義務(wù)自本合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作期限結(jié)束之日起兩年內(nèi)有效。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬文化旅游景區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)的使用甲方授權(quán)乙方、丙方使用文化旅游景區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)，用于景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動。第十一條宣傳與推廣11.1宣傳計(jì)劃丙方應(yīng)制定景區(qū)的宣傳計(jì)劃，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等，并報(bào)甲方、乙方審批。11.2推廣活動丙方應(yīng)組織景區(qū)的推廣活動，擴(kuò)大景區(qū)的知名度和影響力。推廣活動包括但不限于文化節(jié)慶活動、旅游推介會等。11.3宣傳材料的使用丙方在使用宣傳材料時(shí)，應(yīng)確保材料的真實(shí)性、合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十二條信息共享12.1信息交流各方應(yīng)定期召開會議，交流景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等情況，共同研究和解決存在的問題。12.2數(shù)據(jù)共享各方應(yīng)共享景區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括游客數(shù)量、收入情況、市場反饋等，以便各方更好地了解景區(qū)的運(yùn)營狀況。12.3信息安全各方應(yīng)采取措施，確保共享信息的安全，防止信息泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合作協(xié)議的修改，需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合作協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反本合作協(xié)議的原則。13.3修改后的合同生效修改后的合作協(xié)議，需經(jīng)各方簽署，并按照約定方式進(jìn)行備案或登記，方能生效。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合作協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知其他方，并采取措施減少損失。14.3合同解除本合作協(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。解除合同后，各方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定，處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持方、金融服務(wù)提供者等，在甲方、乙方、丙方合作過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目的非合同方。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與的項(xiàng)目的范圍內(nèi)。15.3第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方合同甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方合同不得違反本合同的約定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目，并確保服務(wù)或項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目的疏忽、失誤、違法等行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方、丙方與第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方合同中進(jìn)行明確。17.第三方與各方關(guān)系的界定17.1第三方與甲方第三方提供服務(wù)或參與項(xiàng)目時(shí)，與甲方建立合同關(guān)系。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對其行為進(jìn)行評價(jià)。17.2第三方與乙方第三方提供服務(wù)或參與項(xiàng)目時(shí)，與乙方建立合同關(guān)系。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。17.3第三方與丙方第三方提供服務(wù)或參與項(xiàng)目時(shí)，與丙方建立合同關(guān)系。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。18.第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方、丙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會議、溝通渠道等，確保第三方順利履行合同義務(wù)。18.2管理監(jiān)督甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)或參與項(xiàng)目。第三方的工作報(bào)告應(yīng)定期提交給甲乙方、丙方。19.第三方退出19.1第三方合同終止第三方因合同終止、解除或其他原因退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、賠償?shù)取?9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方退出項(xiàng)目后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于已完成工作的質(zhì)量、安全等，應(yīng)向甲乙方、丙方或其他指定方轉(zhuǎn)移。20.第三方介入的特殊情況處理20.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.2法律法規(guī)變化第三方提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議范圍第三方介入過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，均應(yīng)納入爭議解決的范圍內(nèi)。21.2爭議解決方式對于第三方介入過程中的爭議，甲乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙方、丙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。22.第三方介入后的其他條款22.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反本合同的原則。修改后的合同，需經(jīng)甲乙方、丙方共同簽署，并按照約定方式進(jìn)行備案或登記，方能生效。22.2合同的終止與解除本合同的終止與解除，需經(jīng)甲乙方、丙方共同協(xié)商一致。終止或解除合同后，各方應(yīng)按照本合同的約定，處理后續(xù)事項(xiàng)。22.3合同的繼承本合同的終止或解除，不影響甲乙方、丙方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)規(guī)劃方案詳細(xì)說明：景區(qū)整體開發(fā)規(guī)劃，包括發(fā)展定位、功能分區(qū)、項(xiàng)目布局、交通組織、環(huán)境保護(hù)等方面內(nèi)容。2.投資預(yù)算報(bào)告詳細(xì)說明：景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告，包括資金籌措計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。3.合作分工協(xié)議詳細(xì)說明：甲方、乙方、丙方在景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的具體分工和責(zé)任分配。4.權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)說明：景區(qū)運(yùn)營后，甲乙方、丙方之間的利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等權(quán)益分配的具體約定。5.第三方合同范本詳細(xì)說明：甲乙方、丙方與第三方簽訂的合同范本，包括第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。6.景區(qū)運(yùn)營管理制度詳細(xì)說明：景區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定，包括游客接待、景區(qū)維護(hù)、市場營銷等方面內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細(xì)說明：甲乙方、丙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。8.知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)說明：甲乙方、丙方與第三方之間的知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、使用條件等。9.宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)說明：景區(qū)宣傳推廣的具體計(jì)劃，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等。10.信息共享協(xié)議詳細(xì)說明：甲乙方、丙方與第三方之間的信息共享協(xié)議，明確信息共享的范圍、方式、信息安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間足額繳納出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按照約定履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按照約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如丙方未經(jīng)同意將其在景區(qū)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露景區(qū)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反法