2024年某餐飲企業(yè)與餐廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某餐飲企業(yè)與餐廳租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年某餐飲企業(yè)1.2乙方：餐廳租賃方第二條：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃物：位于某地段的餐廳物業(yè)2.2租賃面積：共計(jì)平方米第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付方式：每月初支付當(dāng)月租金第五條：租賃用途5.1乙方須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途第六條：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人第八條：合同的變更和解除8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定辦理第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)12.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：合同的附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃物保險(xiǎn)單據(jù)第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃物：位于某地段的餐廳物業(yè)，具體地址為X，物業(yè)包括但不限于餐廳場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元，租金按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月初支付當(dāng)月租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：租賃用途5.1乙方須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保裝修和設(shè)施的安全和使用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定辦理。除非合同解除條款另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)承擔(dān)至解除日止的租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失、損害賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件，包括《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)規(guī)劃圖紙等。13.2租賃物保險(xiǎn)單據(jù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、政府部門、公用事業(yè)供應(yīng)商等。15.2當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、費(fèi)用、損失等。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛而影響合同的正常履行。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。20.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第二十一條：第三方信息的披露21.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得泄露合同敏感信息。第二十二條：第三方介入的變更與解除22.1如第三方因特殊原因需變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。22.2第三方變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的法定程序。第二十三條：第三方與合同解除23.1如第三方要求解除本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。23.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件2：物業(yè)規(guī)劃圖紙附件3：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：維修和維護(hù)記錄附件6：租賃物使用狀況報(bào)告附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：政府批準(zhǔn)文件附件9：公用事業(yè)供應(yīng)協(xié)議附件10：其他與租賃有關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：《房屋所有權(quán)證》應(yīng)合法有效，載明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件2：物業(yè)規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的位置、面積和布局。附件3：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。附件4：租金支付記錄應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件5：維修和維護(hù)記錄應(yīng)記錄甲方和乙方履行維修責(zé)任的情況。附件6：租賃物使用狀況報(bào)告應(yīng)定期提供，詳細(xì)記錄租賃物的使用情況。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件8：政府批準(zhǔn)文件應(yīng)證明合同履行所需的政府審批已經(jīng)獲得。附件9：公用事業(yè)供應(yīng)協(xié)議應(yīng)證明乙方與公用事業(yè)供應(yīng)商之間的供應(yīng)關(guān)系。附件10：其他與租賃有關(guān)的協(xié)議和文件，應(yīng)包括任何補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約行為所造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，包括賠償因遲延導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年某餐飲企業(yè)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，擁有租賃物的所有權(quán)。2.乙方：指餐廳租賃方，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐廳。3.租賃物：指位于某地段的餐廳物業(yè)，包括場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。4