2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付方式4.3違約金承擔(dān)主體5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修責(zé)任8.1出賣方維修責(zé)任8.2買受方維修責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________3.押金條款3.1押金金額：人民幣__________元整3.2押金支付方式：買受方在簽訂合同時(shí)一次性支付3.3押金退還條件：（1）買受方按照合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣方按照合同約定退還押金；3.4押金退還時(shí)間：買受方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，由出賣方退還買受方。4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式：（1）買受方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計(jì)算；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；4.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；4.3違約金承擔(dān)主體：違約方應(yīng)自行承擔(dān)違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.付款方式及期限6.1付款方式：（1）買受方在簽訂合同時(shí)支付押金；（2）買受方在房屋交付前支付剩余購房款；6.2付款期限：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行。8.房屋維修責(zé)任8.1出賣方維修責(zé)任：（1）出賣方保證房屋在交付前符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；（2）房屋交付后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對買受方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（3）因出賣方原因?qū)е路课輷p壞，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2買受方維修責(zé)任：（1）買受方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方支付完畢全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約金或賠償金；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：________________；14.5本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋買賣中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）房屋評估服務(wù)：評估費(fèi)用總額的____%；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%；（4）法律咨詢和代理服務(wù)：代理費(fèi)用總額的____%；（5）其他第三方服務(wù)：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程中的信息進(jìn)行非法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、押金及違約金條款、付款方式及期限、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修責(zé)任、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、爭議解決方式、合同解除條件、合同變更及補(bǔ)充、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)依據(jù)。4.附件四：房屋貸款合同詳細(xì)要求：買受方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明買受方具備貸款資格，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按時(shí)支付購房款；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋；（3）一方未履行合同約定的維修責(zé)任；（4）一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）一方未履行合同約定的爭議解決方式；（6）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按照合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計(jì)算；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（3）一方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；（4）一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款1本合同目錄一覽1.押金條款1.1押金金額1.2押金支付方式1.3押金退還條件1.4押金退還時(shí)間2.違約金條款2.1違約金計(jì)算方式2.2違約情形及違約金比例2.3違約金支付方式2.4違約金收取期限3.違約金適用范圍3.1買方違約3.2賣方違約3.3第三方違約4.押金與違約金的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用5.合同解除及押金、違約金處理5.1合同解除條件5.2解除合同后的押金退還5.3解除合同后的違約金處理6.押金與違約金的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.押金與違約金的不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.押金與違約金的適用法律8.1適用法律8.2法律變更的適用9.押金與違約金的爭議管轄9.1管轄法院9.2管轄范圍10.押金與違約金的保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及押金、違約金處理12.1合同解除條件12.2解除合同后的押金退還12.3解除合同后的違約金處理13.押金與違約金的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.押金條款1.1押金金額本合同中，雙方約定房屋買賣押金金額為人民幣萬元整。1.2押金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3押金退還條件1.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.3.2買方在履行合同過程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)在解除合同后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間應(yīng)按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。2.違約金條款2.1違約金計(jì)算方式違約金按照本合同約定的違約情形及比例計(jì)算。2.2違約情形及違約金比例2.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的1%的違約金。2.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的1%的違約金。2.2.3雙方在合同履行過程中，因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約金按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。2.3違約金支付方式違約金應(yīng)按照本合同約定的違約情形及比例，在違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4違約金收取期限違約金收取期限為違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)。3.違約金適用范圍3.1買方違約本合同中，買方違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、拒絕辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2賣方違約本合同中，賣方違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。3.3第三方違約本合同中，第三方違約情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋存在權(quán)屬瑕疵等。4.押金與違約金的爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決押金與違約金的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.合同解除及押金、違約金處理5.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除合同后的押金退還解除合同后，押金退還按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。5.3解除合同后的違約金處理解除合同后，違約金按照本合同2.2條款的規(guī)定計(jì)算，并由違約方支付。6.押金與違約金的變更6.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不影響合同的履行。6.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。7.押金與違約金的不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.押金與違約金的適用法律8.1適用法律本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利、義務(wù)及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及爭議解決有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。9.押金與違約金的爭議管轄9.1管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2管轄范圍合同簽訂地人民法院對因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。10.押金與違約金的保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件、履行情況等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同解除及押金、違約金處理12.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同后的押金退還解除合同后，押金退還按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除合同后的違約金處理解除合同后，違約金按照本合同2.2條款的規(guī)定計(jì)算，并由違約方支付。13.押金與違約金的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。14.合同附件14.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋測繪報(bào)告；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合作協(xié)議的約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的X%。2.3如第三方責(zé)任限額低于本合同標(biāo)的金額的X%，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1中介服務(wù)條款1.中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.中介方對甲乙雙方提供的信息保密。5.1.2評估服務(wù)條款1.評估方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，對房屋進(jìn)行評估。2.評估方提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3擔(dān)保服務(wù)條款1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2.1中介服務(wù)說明中介方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。5.2.2評估服務(wù)說明評估方應(yīng)在評估過程中，嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2.3擔(dān)保服務(wù)說明擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中信息暢通。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：這是合同的主要文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：確保房屋買賣交易合法有效。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋買賣交易的面積依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：確保交易雙方的合法權(quán)益。5.房屋買賣合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明。說明：明確合同簽訂地，便于爭議解決。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入的服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣交易的付款憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：作為交易款項(xiàng)支付的有效證明。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合合同約定。說明：確保房屋交付質(zhì)量。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：如有爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時(shí)間支付購房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款額的1%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的1%的違約金。雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：按合同約定的違約金比例支付。房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例買方逾期支付購房款5天，應(yīng)支付違約金：已付款額的5%。賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金：房屋總價(jià)款的10%。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.押金條款2.1押金金額及支付時(shí)間2.2押金用途及退還條件2.3押金扣除及退還流程3.違約金條款3.1違約金計(jì)算方式3.2違約情形及違約金比例3.3違約金支付及處理4.交易流程4.1合同簽訂及生效4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3交易款項(xiàng)支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維修責(zé)任6.3設(shè)備損壞賠償7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋原則12.2合同爭議解決方式12.3合同解釋及爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：________。2.5房屋用途：________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條押金條款4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3押金用途：用于房屋交付前的檢查、維修及交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.4押金退還條件：4.4.1房屋交付合格，無損壞；4.4.2交易過程中無違約行為；4.4.3乙方按照約定支付尾款。第五條違約金條款5.1違約金計(jì)算方式：按未履行部分的交易價(jià)格計(jì)算，每日按________%的比例支付。5.2違約情形及違約金比例：5.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每日按________%的比例支付違約金；5.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每日按________%的比例支付違約金；5.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。5.3違約金支付及處理：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則視為自動放棄。第六條交易流程6.1合同簽訂及生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交易款項(xiàng)支付：交易款項(xiàng)的支付應(yīng)按照第三條約定進(jìn)行。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；7.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；7.2.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1電梯：________部；8.1.2中央空調(diào)：________套；8.1.3水電設(shè)施：________；8.1.4廚房設(shè)備：________；8.1.5衛(wèi)生間設(shè)備：________；8.1.6其他設(shè)施設(shè)備：________。8.2設(shè)備使用及維修責(zé)任：8.2.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付時(shí)確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，避免損壞；8.2.3設(shè)備損壞或故障，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3設(shè)備損壞賠償：8.3.1乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場價(jià)格賠償；8.3.2甲方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范：9.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；9.1.3乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.2房屋維護(hù)責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；9.2.2房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9.2.3房屋的公共區(qū)域維護(hù)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.2公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定繼續(xù)支付；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知送達(dá)方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；13.3.2雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同備案：14.3.1雙方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.3.2未備案不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。第四條第三方職責(zé)范圍4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、市場行情分析、交易談判等服務(wù)；4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；4.1.4銀行：提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；7.1.2第三方的介入期限和退