2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途3.押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.違約金條款4.1違約金計算方式4.2違約金支付方式4.3違約金承擔主體5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋維修責任8.1出賣方維修責任8.2買受方維修責任9.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權：__________2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________3.押金條款3.1押金金額：人民幣__________元整3.2押金支付方式：買受方在簽訂合同時一次性支付3.3押金退還條件：（1）買受方按照合同約定完成房屋交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣方按照合同約定退還押金；3.4押金退還時間：買受方完成房屋交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，由出賣方退還買受方。4.違約金條款4.1違約金計算方式：（1）買受方未按時支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計算；（2）出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；4.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；4.3違約金承擔主體：違約方應自行承擔違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____年____月____日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.付款方式及期限6.1付款方式：（1）買受方在簽訂合同時支付押金；（2）買受方在房屋交付前支付剩余購房款；6.2付款期限：買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____年____月____日7.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設施正常運行。8.房屋維修責任8.1出賣方維修責任：（1）出賣方保證房屋在交付前符合合同約定標準，不存在質(zhì)量問題；（2）房屋交付后，出賣方應在____個工作日內(nèi)對買受方提出的房屋質(zhì)量問題進行修復；（3）因出賣方原因?qū)е路课輷p壞，出賣方應承擔維修責任并承擔維修費用。8.2買受方維修責任：（1）買受方在使用過程中應合理使用房屋及附屬設施；（2）因買受方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，買受方應承擔維修責任并承擔維修費用；（3）買受方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞后____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。9.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：買受方支付完畢全部購房款后____個工作日內(nèi)，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由雙方各自承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約金或賠償金；（2）房屋因不可抗力導致無法交付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內(nèi)答復。雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：________________；14.5本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋評估服務；（3）房屋貸款擔保服務；（4）法律咨詢和代理服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋買賣中介服務：中介服務費用總額的____%；（2）房屋評估服務：評估費用總額的____%；（3）房屋貸款擔保服務：擔保金額的____%；（4）法律咨詢和代理服務：代理費用總額的____%；（5）其他第三方服務：根據(jù)具體服務內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務過程中的信息進行非法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定；（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定；（2）乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均無直接的權利義務關系；（2）甲乙雙方應共同遵守合同約定，確保第三方能夠順利履行服務職責；（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方服務導致的合同履行風險。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；20.3補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、押金及違約金條款、付款方式及期限、房屋交付及驗收、房屋維修責任、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、爭議解決方式、合同解除條件、合同變更及補充、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等證明文件，證明房屋所有權及土地使用權合法有效。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保買賣雙方權益。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方議價依據(jù)。4.附件四：房屋貸款合同詳細要求：買受方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明買受方具備貸款資格，確保房屋交易順利進行。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受方未按時支付購房款；（2）出賣方未按時交付房屋；（3）一方未履行合同約定的維修責任；（4）一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）一方未履行合同約定的爭議解決方式；（6）一方違反合同約定的保密義務；（7）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按照合同約定計算，如無約定，按實際損失計算；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（4）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.違約責任示例說明：（1）買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計算；（2）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；（3）一方未履行合同約定的維修責任，應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失；（4）一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款1本合同目錄一覽1.押金條款1.1押金金額1.2押金支付方式1.3押金退還條件1.4押金退還時間2.違約金條款2.1違約金計算方式2.2違約情形及違約金比例2.3違約金支付方式2.4違約金收取期限3.違約金適用范圍3.1買方違約3.2賣方違約3.3第三方違約4.押金與違約金的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決費用5.合同解除及押金、違約金處理5.1合同解除條件5.2解除合同后的押金退還5.3解除合同后的違約金處理6.押金與違約金的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.押金與違約金的不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件8.押金與違約金的適用法律8.1適用法律8.2法律變更的適用9.押金與違約金的爭議管轄9.1管轄法院9.2管轄范圍10.押金與違約金的保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及押金、違約金處理12.1合同解除條件12.2解除合同后的押金退還12.3解除合同后的違約金處理13.押金與違約金的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.押金條款1.1押金金額本合同中，雙方約定房屋買賣押金金額為人民幣萬元整。1.2押金支付方式買方應在簽訂本合同時向賣方支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3押金退還條件1.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的X個工作日內(nèi)退還押金。1.3.2買方在履行合同過程中，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應在解除合同后的X個工作日內(nèi)退還押金。1.4押金退還時間押金退還時間應按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。2.違約金條款2.1違約金計算方式違約金按照本合同約定的違約情形及比例計算。2.2違約情形及違約金比例2.2.1買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于已付款額的1%的違約金。2.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款的1%的違約金。2.2.3雙方在合同履行過程中，因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約金按照雙方協(xié)商一致的比例計算。2.3違約金支付方式違約金應按照本合同約定的違約情形及比例，在違約行為發(fā)生后的X個工作日內(nèi)支付。2.4違約金收取期限違約金收取期限為違約行為發(fā)生后的X個工作日內(nèi)。3.違約金適用范圍3.1買方違約本合同中，買方違約情形包括但不限于未按約定時間支付購房款、拒絕辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2賣方違約本合同中，賣方違約情形包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。3.3第三方違約本合同中，第三方違約情形包括但不限于房屋產(chǎn)權糾紛、房屋存在權屬瑕疵等。4.押金與違約金的爭議解決4.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決押金與違約金的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.合同解除及押金、違約金處理5.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除合同后的押金退還解除合同后，押金退還按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。5.3解除合同后的違約金處理解除合同后，違約金按照本合同2.2條款的規(guī)定計算，并由違約方支付。6.押金與違約金的變更6.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不影響合同的履行。6.2變更程序1.雙方應書面提出變更請求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應及時通知對方。7.押金與違約金的不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。8.押金與違約金的適用法律8.1適用法律本合同項下的一切權利、義務及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同項下的權利、義務及爭議解決有影響的，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的調(diào)整。9.押金與違約金的爭議管轄9.1管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2管轄范圍合同簽訂地人民法院對因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議享有管轄權。10.押金與違約金的保密條款10.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、交易條件、履行情況等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的各項義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同解除及押金、違約金處理12.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同后的押金退還解除合同后，押金退還按照本合同1.3條款的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除合同后的違約金處理解除合同后，違約金按照本合同2.2條款的規(guī)定計算，并由違約方支付。13.押金與違約金的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。14.合同附件14.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權證明；3.房屋測繪報告；4.雙方身份證復印件；5.其他與本合同履行相關的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍及合作協(xié)議的約定確定。2.2第三方的責任限額不得低于本合同標的金額的X%。2.3如第三方責任限額低于本合同標的金額的X%，甲乙雙方有權要求第三方增加責任限額。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、擔保等服務。3.2第三方有義務確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1中介服務條款1.中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.中介方應保證其提供的服務真實、準確、合法。3.中介方對甲乙雙方提供的信息保密。5.1.2評估服務條款1.評估方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，對房屋進行評估。2.評估方提供的評估報告應真實、客觀、公正。3.評估方對評估結(jié)果負責。5.1.3擔保服務條款1.擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保服務。2.擔保方對擔保責任負責，確保甲乙雙方的合法權益。3.擔保方應保證其提供的擔保服務符合相關法律法規(guī)。5.2.1中介服務說明中介方應在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。5.2.2評估服務說明評估方應在評估過程中，嚴格遵守行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保評估結(jié)果的準確性。5.2.3擔保服務說明擔保方應在本合同履行過程中，按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中信息暢通。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：這是合同的主要文件，是買賣雙方權利義務關系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或他項權利證書的原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：確保房屋買賣交易合法有效。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構等信息。說明：作為房屋買賣交易的面積依據(jù)。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，以證明雙方身份。說明：確保交易雙方的合法權益。5.房屋買賣合同簽訂地證明詳細要求：提供合同簽訂地的證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明。說明：明確合同簽訂地，便于爭議解決。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明：第三方介入的服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量和雙方權益。7.付款憑證詳細要求：提供房屋買賣交易的付款憑證，證明款項的支付情況。說明：作為交易款項支付的有效證明。8.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。說明：確保房屋交付質(zhì)量。9.爭議解決文件詳細要求：如有爭議，提供爭議解決的相關文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復第三方未按約定提供服務2.違約責任認定標準買方未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付相當于已付款額的1%的違約金。賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于房屋總價款的1%的違約金。雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：按合同約定的違約金比例支付。房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復：賣方應承擔修復責任，并支付相應的維修費用。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例買方逾期支付購房款5天，應支付違約金：已付款額的5%。賣方逾期交付房屋10天，應支付違約金：房屋總價款的10%。第三方未按約定提供中介服務，導致交易延遲，應賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中押金及違約金條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.押金條款2.1押金金額及支付時間2.2押金用途及退還條件2.3押金扣除及退還流程3.違約金條款3.1違約金計算方式3.2違約情形及違約金比例3.3違約金支付及處理4.交易流程4.1合同簽訂及生效4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3交易款項支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格處理6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用及維修責任6.3設備損壞賠償7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3維護費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋原則12.2合同爭議解決方式12.3合同解釋及爭議解決機構13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________。2.2房屋產(chǎn)權證號：________。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋結(jié)構：________。2.5房屋用途：________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。第四條押金條款4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。4.3押金用途：用于房屋交付前的檢查、維修及交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。4.4押金退還條件：4.4.1房屋交付合格，無損壞；4.4.2交易過程中無違約行為；4.4.3乙方按照約定支付尾款。第五條違約金條款5.1違約金計算方式：按未履行部分的交易價格計算，每日按________%的比例支付。5.2違約情形及違約金比例：5.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每日按________%的比例支付違約金；5.2.2乙方未按約定時間支付款項，每日按________%的比例支付違約金；5.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應支付相當于交易價格________%的違約金。5.3違約金支付及處理：違約方應于違約行為發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)支付違約金，否則視為自動放棄。第六條交易流程6.1合同簽訂及生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應于合同生效之日起________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交易款項支付：交易款項的支付應按照第三條約定進行。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準及流程：7.2.1乙方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；7.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構、設施設備、附屬設施等；7.2.3驗收不合格的，甲方應在________個工作日內(nèi)進行修復或更換；7.2.4驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第八條附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單：8.1.1電梯：________部；8.1.2中央空調(diào)：________套；8.1.3水電設施：________；8.1.4廚房設備：________；8.1.5衛(wèi)生間設備：________；8.1.6其他設施設備：________。8.2設備使用及維修責任：8.2.1甲方負責在房屋交付時確保所有設施設備正常運行；8.2.2乙方在使用過程中應妥善保管，避免損壞；8.2.3設備損壞或故障，由責任方負責維修或更換。8.3設備損壞賠償：8.3.1乙方損壞設施設備，應按市場價格賠償；8.3.2甲方損壞設施設備，應負責修復或賠償。第九條房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)范：9.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構，不得擅自改變房屋用途；9.1.3乙方不得損害房屋及附屬設施的安全和正常使用。9.2房屋維護責任：9.2.1乙方負責房屋的日常維護；9.2.2房屋的維修費用由責任方承擔；9.2.3房屋的公共區(qū)域維護由物業(yè)管理單位負責。9.3維護費用承擔：9.3.1日常維護費用由乙方承擔；9.3.2公共區(qū)域維護費用由物業(yè)管理費承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；10.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，應在________個工作日內(nèi)向爭議解決機構提起申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)予以確認；11.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2未支付的款項應按照約定繼續(xù)支付；11.3.3雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知送達方式：13.2.1通知應以書面形式送達；13.2.2通知送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權證復印件等；13.3.2雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同備案：14.3.1雙方應在合同生效后________個工作日內(nèi)向相關部門備案；14.3.2未備案不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的介入事項、職責范圍和責任承擔。3.2第三方介入應在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。第四條第三方職責范圍4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)中介機構：提供房源信息、市場行情分析、交易談判等服務；4.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務；4.1.3評估機構：對房屋價值進行評估；4.1.4銀行：提供貸款服務、資金監(jiān)管等服務。第五條第三方權利義務5.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利。5.2第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進行交易。6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方的介入目的、服務內(nèi)容和費用；7.1.2第三方的介入期限和退