2024年校園周邊商業(yè)店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園周邊商業(yè)店面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條其他條款12.1店面使用限制12.2店面轉(zhuǎn)讓第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于__________，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計每年____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在____日內(nèi)退還承租人押金。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)店面的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。第五條合同變更5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在____日內(nèi)退還承租人押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后____年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1店面使用限制承租人不得將店面用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。12.2店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證店面的合法合規(guī)使用，履行店面維修、保養(yǎng)等義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人享有店面的合法使用權(quán)，并應(yīng)履行合同約定的租金支付、店面維護等義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括店面平面圖、租賃合同專用條款等。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在____日內(nèi)退還承租人押金。雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確介入的目的、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，明確各自的權(quán)益分配。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確介入的費用、報酬等事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。5.2若第三方未在合同中承諾責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他合同約定的終止條件觸發(fā)時終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止前，明確終止的條件、時間等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同修改和補充8.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂書面修改和補充協(xié)議。8.2修改和補充協(xié)議應(yīng)明確修改和補充的內(nèi)容、范圍等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入的目的、范圍、期限、費用、報酬等內(nèi)容。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知對方。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的告知義務(wù)得到履行。第十一條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)各自的風(fēng)險。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同解除或終止12.1第三方介入的合同解除或終止條件第三方介入的合同解除或終止條件應(yīng)符合合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入的合同解除或終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同解除或終止程序。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件等。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理與第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：店面平面圖應(yīng)包括店面的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實際情況。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等合同詳細內(nèi)容，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、期限、費用、報酬等內(nèi)容，以便甲乙雙方與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件詳細說明：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件應(yīng)包括第三方的服務(wù)或產(chǎn)品說明、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)承諾等，以便甲乙雙方了解第三方的服務(wù)或產(chǎn)品情況。附件五：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等，以便雙方明確合同變更的具體情況。附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細說明：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)包括解除或終止的原因、時間、后果處理等，以便雙方明確合同解除或終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定履行租金支付、店面恢復(fù)等義務(wù)。2.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約責(zé)任包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可要求甲乙雙方支付逾期租金、滯納金等；若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。3.租賃期限：租賃期限是租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、