2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權轉讓標的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理權轉讓范圍2.3物業(yè)管理權轉讓期限3.物業(yè)管理權轉讓費用3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理權轉讓條件4.1交付條件4.2接收條件4.3交付與接收時間5.物業(yè)管理權轉讓手續(xù)5.1政府審批手續(xù)5.2轉讓登記手續(xù)5.3相關證明文件6.物業(yè)管理權轉讓義務6.1物業(yè)服務標準6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)服務費用收取7.物業(yè)管理權轉讓責任7.1違約責任7.2違法責任7.3約定責任8.物業(yè)管理權轉讓爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理權轉讓清單10.2物業(yè)服務協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1物業(yè)管理權轉讓清單12.2物業(yè)服務協(xié)議12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：_______1.1.2接受方：_______1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：_______1.2.2接受方地址：_______1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：_______1.3.2接受方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系人：_______1.4.2出讓方聯(lián)系電話：_______1.4.3接受方聯(lián)系人：_______1.4.4接受方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)管理權轉讓標的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______2.2物業(yè)管理權轉讓范圍2.2.1物業(yè)管理權轉讓內容：_______2.2.2轉讓范圍包括但不限于：_______2.3物業(yè)管理權轉讓期限2.3.1轉讓期限：_______年2.3.2起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.物業(yè)管理權轉讓費用3.1轉讓費用總額3.1.1轉讓費用總額：_______元3.2費用支付方式3.2.1貨幣支付3.2.2支付賬戶：_______3.3費用支付時間3.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日3.3.2最終支付時間：_______年_______月_______日4.物業(yè)管理權轉讓條件4.1交付條件4.1.1出讓方應確保物業(yè)管理權無任何法律瑕疵4.1.2出讓方應提供完整的物業(yè)管理權轉讓文件4.2接收條件4.2.1接受方應按照約定支付轉讓費用4.2.2接受方應提供接收物業(yè)管理權的文件4.3交付與接收時間4.3.1交付時間：_______年_______月_______日4.3.2接收時間：_______年_______月_______日5.物業(yè)管理權轉讓手續(xù)5.1政府審批手續(xù)5.1.1出讓方負責辦理物業(yè)管理權轉讓所需的政府審批手續(xù)5.2轉讓登記手續(xù)5.2.1出讓方和接受方共同辦理物業(yè)管理權轉讓登記手續(xù)5.3相關證明文件5.3.1出讓方提供物業(yè)管理權轉讓所需的證明文件6.物業(yè)管理權轉讓義務6.1物業(yè)服務標準6.1.1出讓方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務6.2物業(yè)管理責任6.2.1出讓方對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的意外事故承擔相應責任6.3物業(yè)服務費用收取6.3.1物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定和雙方約定收取8.物業(yè)管理權轉讓爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2政府審批手續(xù)齊全9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理權轉讓清單10.1.1轉讓的物業(yè)管理權詳細列表10.1.2轉讓的物業(yè)管理權相關文件清單10.2物業(yè)服務協(xié)議10.2.1物業(yè)服務協(xié)議文本10.2.2物業(yè)服務協(xié)議附件10.3其他附件10.3.1雙方簽署的其他協(xié)議10.3.2相關法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：_______11.3簽署代表11.3.1出讓方簽署代表：_______11.3.2接受方簽署代表：_______12.合同附件12.1物業(yè)管理權轉讓清單12.1.1轉讓的物業(yè)管理權詳細列表12.1.2轉讓的物業(yè)管理權相關文件清單12.2物業(yè)服務協(xié)議12.2.1物業(yè)服務協(xié)議文本12.2.2物業(yè)服務協(xié)議附件12.3其他附件12.3.1雙方簽署的其他協(xié)議12.3.2相關法律法規(guī)和政策文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商達成一致13.2.3修改合同文本13.3變更通知13.3.1變更內容通知對方13.3.2變更內容生效日期14.合同其他事項14.1合同解釋14.1.1合同解釋以雙方簽署的合同文本為準14.1.2如有爭議，以合同一版為準14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2如有涉及國際法律的，以國際慣例為準14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理權轉讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)管理權轉讓的順利進行，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調等方式進行。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。16.1.2協(xié)議應包括服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等內容。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。16.2.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的內部事務，除非經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任僅限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方在提供服務過程中，應采取必要的安全措施，避免對甲乙雙方造成損害。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和風險程度進行合理確定。17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在提供服務的合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方責任賠償17.3.1若第三方在提供服務過程中造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議和責任限額進行賠償。17.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入審查18.2.1第三方收到介入申請后，應進行審查，確認其是否具備介入條件。18.2.2第三方在審查過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料。18.3第三方介入實施18.3.1第三方在介入過程中，應嚴格按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求執(zhí)行任務。18.3.2第三方應及時向甲乙雙方匯報工作進展情況。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1物業(yè)管理權轉讓完成或合同約定的其他終止條件滿足。19.2第三方介入終止程序19.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔20.1.1第三方費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。20.1.2第三方費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。20.2第三方費用支付20.2.1第三方費用應在服務完成后，按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權轉讓清單詳細要求：包括轉讓的物業(yè)管理權名稱、面積、權屬證明、使用權期限等信息。說明：此清單應與實際轉讓的物業(yè)管理權一致，并由甲乙雙方及第三方共同確認。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務的內容、標準、費用、雙方權利義務等信息。說明：此協(xié)議應詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容，確保雙方權益。3.政府審批文件詳細要求：包括物業(yè)管理權轉讓所需的政府審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證等。說明：此文件應證明物業(yè)管理權轉讓已獲得政府批準。4.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：包括與物業(yè)管理權轉讓相關的法律法規(guī)和政策文件，如《物業(yè)管理條例》等。說明：此文件用于指導物業(yè)管理權轉讓的過程。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。說明：此協(xié)議應確保第三方在提供專業(yè)服務時，遵守相關法律法規(guī)。說明：此報告用于評估第三方的工作效果。7.第三方費用清單詳細要求：包括第三方提供服務的費用明細，如服務費用、差旅費、資料費等。說明：此清單用于記錄和支付第三方費用。8.違約責任通知書詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、補救措施等信息。說明：此通知書用于通知對方違約行為，并要求其采取補救措施。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：此協(xié)議用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付轉讓費用違約方未按時辦理物業(yè)管理權轉讓手續(xù)違約方未按約定提供物業(yè)服務第三方未按協(xié)議約定提供服務第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息2.違約責任認定標準違約方未按時支付轉讓費用，應支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約方未按時辦理物業(yè)管理權轉讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任。違約方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，包括賠償損失和承擔相應罰款。第三方未按協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例示例一：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后30日內支付轉讓費用。若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在提供評估服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理權轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.轉讓范圍4.1物業(yè)管理權4.2物業(yè)管理服務內容5.轉讓期限5.1起止日期5.2期限延長6.轉讓費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業(yè)管理權移交7.1移交條件7.2移交時間7.3移交程序8.物業(yè)管理責任8.1轉讓方責任8.2受讓方責任9.物業(yè)管理服務標準9.1服務內容9.2服務標準9.3服務監(jiān)督10.物業(yè)管理費用10.1費用構成10.2費用收取方式10.3費用調整11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理權：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施、公共場地、共用設備等進行的日常管理、維護、保養(yǎng)和服務的權利。1.1.2物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、使用人提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術語，除非上下文另有要求，否則其含義與《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.物業(yè)管理權轉讓雙方2.1轉讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：__________3.2物業(yè)面積：__________3.3物業(yè)類型：__________4.轉讓范圍4.1物業(yè)管理權：包括但不限于對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、公共場地、共用設備等進行的日常管理、維護、保養(yǎng)和服務的權利。4.2物業(yè)管理服務內容：4.2.1房屋維修服務；4.2.2公共安全管理；4.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務；4.2.4綠化養(yǎng)護服務；4.2.5其他物業(yè)管理服務。5.轉讓期限5.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2期限延長：在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議對轉讓期限進行延長。6.轉讓費用6.1費用總額：__________元6.2費用支付方式：一次性支付6.3費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內7.物業(yè)管理權移交7.1移交條件：7.1.1轉讓方應確保物業(yè)管理權轉讓時的物業(yè)管理區(qū)域內各項設施設備完整、正常運行；7.1.2轉讓方應將物業(yè)管理權轉讓的相關文件、資料等移交給受讓方；7.2移交時間：____年____月____日7.3移交程序：7.3.1轉讓方應將物業(yè)管理權轉讓的相關文件、資料等準備齊全；7.3.2雙方應共同辦理物業(yè)管理權移交手續(xù)；7.3.3移交手續(xù)完成后，受讓方應取得物業(yè)管理權相關證明文件。8.物業(yè)管理責任8.1轉讓方責任8.1.1轉讓方應確保在移交物業(yè)管理權之前，已按照法律法規(guī)和合同約定履行完畢所有物業(yè)管理責任。8.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方了解物業(yè)管理區(qū)域內存在的各類問題和潛在風險。8.2受讓方責任8.2.1受讓方自取得物業(yè)管理權之日起，承擔物業(yè)管理區(qū)域內所有物業(yè)管理責任。8.2.2受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內秩序井然。9.物業(yè)管理服務標準9.1服務內容9.1.1定期對公共設施設備進行維修保養(yǎng)；9.1.2維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；9.1.3保證公共安全；9.1.4定期進行綠化養(yǎng)護；9.1.5提供業(yè)主咨詢服務。9.2服務標準9.2.1公共設施設備維修保養(yǎng)：確保設施設備正常運行，及時修復故障；9.2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，定期清理垃圾；9.2.3公共安全：加強安保措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；9.2.4綠化養(yǎng)護：保證綠化植被生長良好，定期修剪；9.2.5業(yè)主咨詢服務：及時響應業(yè)主需求，提供熱情周到的服務。9.3服務監(jiān)督9.3.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；9.3.2受讓方應定期向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告物業(yè)管理服務情況。10.物業(yè)管理費用10.1費用構成10.1.1物業(yè)管理服務費；10.1.2公共設施設備維修基金；10.1.3綠化養(yǎng)護費；10.1.4其他相關費用。10.2費用收取方式10.2.1物業(yè)管理服務費：按月或季度收?。?0.2.2公共設施設備維修基金：按期繳納；10.2.3綠化養(yǎng)護費：按年度繳納；10.2.4其他相關費用：根據(jù)實際情況收取。10.3費用調整10.3.1物業(yè)管理服務費：根據(jù)物價部門規(guī)定和市場行情進行調整；10.3.2公共設施設備維修基金：根據(jù)設施設備維修需要和業(yè)主大會決定進行調整。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2違約責任；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違反合同約定；12.1.2違反國家法律法規(guī)；12.1.3給對方造成損失。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約方應承擔違約金；12.2.3違約方應承擔其他法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3法院訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會；13.2.2法院。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知方式：書面通知；14.1.2送達地址：合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件一：物業(yè)管理權移交清單；14.2.2合同附件二：物業(yè)管理服務合同。14.3合同解釋權14.3.1合同解釋權歸受讓方所有。14.4合同生效與備案14.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4.2合同應在生效之日起____個工作日內進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在物業(yè)管理權轉讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)管理權轉讓評估；15.2.1.2物業(yè)管理權轉讓過程中的法律咨詢；15.2.1.3物業(yè)管理權移交過程中的第三方監(jiān)督；15.2.1.4物業(yè)管理服務的第三方評估；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定導致的間接經(jīng)濟損失；15.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)導致的法律責任。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任界定如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定；15.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的責任；15.4.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致服務或服務結果不符合約定，不負有責任，但應及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；15.5.1.2第三方的服務是基于甲乙雙方之間的合同進行的，第三方應向甲乙雙方提供服務；15.5.1.3第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的條件和程序；15.6.1.2第三方介入的費用承擔；15.6.1.3第三方介入的期限；15.6.1.4第三方介入的成果和責任；15.6.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內容、范圍、期限等進行變更；15.7.1.2變更后的內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。15.7.2第三方介入的終止：15.7.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.7.2.1.1第三方介入任務完成；15.7.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；15.7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力；15.7.2.1.4第三方違反合同約定；15.7.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2.2第三方介入的終止程序：15.7.2.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；15.7.2.2.2第三方應在接到終止通知后立即停止介入；15.7.2.2.3第三方應向甲乙雙方提交介入報告和成果。15.8第三方介入的保密義務15.8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權移交清單詳細要求：清單應包含物業(yè)管理區(qū)域內所有設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及物業(yè)管理權移交的具體內容和時間。說明：該清單為物業(yè)管理權移交的重要依據(jù)，雙方應仔細核對，并在移交后簽字確認。2.物業(yè)管理服務合同詳細要求：合同應明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用構成、支付方式、違約責任等條款。說明：該合同為甲乙雙方在物業(yè)管理權轉讓后簽訂的正式服務合同，具有法律效力。3.第三方評估報告詳細要求：評估報告應包含對物業(yè)管理權轉讓價值的評估，以及評估過程中采用的方法、數(shù)據(jù)來源等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等內容。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內容、原因、程序、效力等條款。說明：該協(xié)議用于記錄甲乙雙方對合同內容的變更，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等條款。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，具有法律效力。7.通知與送達證明詳細要求：證明應記錄通知的方式、時間、內容、送達地址等信息。說明：該證明用于證明通知的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；違約方未按照合同約定進行物業(yè)管理權移交；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方未支付物業(yè)管理費用的，應按照合同約定支付違約金，并補繳欠費；違約方未提供物業(yè)管理服務的，應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金；違約方未進行物業(yè)管理權移交的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失；違約方泄露商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；違約方違反合同約定的其他行為，應按照合同約定承擔相應的責任。3.示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并補繳欠費。示例二：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例三：甲方未按照合同約定進行物業(yè)管理權移交，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理權轉讓方信息2.2物業(yè)管理權受讓方信息3.轉讓標的3.1物業(yè)概況3.2轉讓范圍4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理權受讓方責任5.2物業(yè)管理權轉讓方責任5.3物業(yè)管理規(guī)范與標準6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)維護保養(yǎng)6.2客戶服務6.3安全管理7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構成7.2費用收取標準7.3費用支付方式8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)改造與擴建9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3法律適用與爭議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權轉讓方”指在本協(xié)議中指明的，擁有物業(yè)管理權的一方。1.1.2“物業(yè)管理權受讓方”指在本協(xié)議中指明的，接受物業(yè)管理權的一方。1.1.3“物業(yè)管理”指對特定物業(yè)的管理活動，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。1.1.4“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理權轉讓方信息2.1.1名稱：[轉讓方名稱]2.1.2地址：[轉讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[轉讓方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理權受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.轉讓標的3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.3物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]3.2轉讓范圍3.2.1轉讓方同意將[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權全部轉讓給受讓方。3.2.2轉讓范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、維修、公共設施的管理等。4.轉讓條件4.1轉讓價格4.1.1雙方同意，物業(yè)管理權的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.2付款方式4.2.1受讓方應在合同簽署后[付款期限]內，將轉讓款項一次性支付給轉讓方。4.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉讓方名稱]賬號：[轉讓方賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.3付款時間4.3.1付款時間：[具體日期]5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理權受讓方責任5.1.1受讓方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，對物業(yè)進行有效的管理。5.1.2受讓方應保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.2物業(yè)管理權轉讓方責任5.2.1轉讓方應向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料和設備設施清單。5.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理相關手續(xù)。5.3物業(yè)管理規(guī)范與標準5.3.1雙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，確保物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性。6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)維護保養(yǎng)6.1.1受讓方應對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。6.1.2受讓方應建立物業(yè)維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況。6.2客戶服務6.2.1受讓方應設立物業(yè)管理服務中心，為業(yè)主提供高效、便捷的服務。6.2.2受讓方應定期收集業(yè)主意見，及時解決問題。6.3安全管理6.3.1受讓方應建立健全安全管理制度，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.3.2受讓方應定期進行安全檢查，確保消防設施、安全通道等設施的正常使用。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用構成8.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常管理費、維修基金、公共能耗費等。8.1.2日常管理費包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費、綠化維護費等。8.1.3維修基金用于物業(yè)的大修、中修和更新改造。8.2費用收取標準8.2.1日常管理費按建筑面積計收，具體標準為每平方米[費用金額]元。8.2.2維修基金按建筑面積一次性收取，具體標準為每平方米[費用金額]元。8.3費用支付方式8.3.1日常管理費每月[具體日期]前支付。8.3.2維修基金在物業(yè)交付時一次性支付。9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。9.1.2業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得損害其他業(yè)主的合法權益。9.2物業(yè)維護責任9.2.1受讓方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施的正常使用。9.2.2業(yè)主應負責自己使用部分的維修和保養(yǎng)。9.3物業(yè)改造與擴建9.3.1物業(yè)改造與擴建需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.1.1轉讓方未按約定時間交付物業(yè)管理權的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。10.1.2轉讓方提供虛假物業(yè)管理資料的，應承擔相應的法律責任。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。10.2.2受讓方未按約定進行物業(yè)管理的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任10.3.1如第三方違約，雙方應共同追究第三方責任，并保護各自的合法權益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇[具體機構名稱]作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決程序。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于財務結算、物業(yè)移交等。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]視為送達。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、費用清單等。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3.2爭議解決按照本協(xié)議第11條執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款，確保合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和建議；進行項目評估和監(jiān)理；協(xié)調甲乙雙方的關系；解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并明確第三方介入的具體內容和職責。15.5第三方責任15.5.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務和作出的判斷承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行職責；16.1.3對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的[百分比]%。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額可不受上述限制。18.第三方權利18.1.1收取合理的咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不存在隸屬關系；第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與物業(yè)管理權轉讓方的關系：第三方在介入過程中，應遵守物業(yè)管理權轉讓方的要求，執(zhí)行其指示；第三方對物業(yè)管理權轉讓方的指示，應視為對甲乙雙方的指示。19.3第三方與物業(yè)管理權受讓方的關系：第三方在介入過程中，應遵守物業(yè)管理權受讓方的要求，執(zhí)行其指示；第三方對物業(yè)管理權受讓方的指示，應視為對甲乙雙方的指示。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方如需退出，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用不包括在物業(yè)管理費用中。22.本合同其他條款22.1本合同其他條款對本協(xié)議第三方介入部分有補充規(guī)定的，從其規(guī)定。22.2本協(xié)議第三方介入部分的補充規(guī)定與本合同其他條款有沖突的，以本協(xié)議第三方介入部分的補充規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、雙方權利義務等。說明：本附件為合同主體部分的補充，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的基本事項。2.費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理各項費用，包括但不限于日常管理費、維修基金、公共能耗費等。說明：本附件用于明確費用的構成和收取標準。3.物業(yè)交付清單詳細要求：詳細列出物業(yè)的設施設備、面積、產(chǎn)權狀況等。說明：本附件用于確認物業(yè)的交付情況和產(chǎn)權轉移。4.物業(yè)維修保養(yǎng)檔案詳細要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)歷史、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)時間等。說明：本附件用于追蹤物業(yè)的維護保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利和義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和規(guī)則。6.違約責任協(xié)議詳細要求：列出各種違約行為及其相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約責任，保障雙方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.合同簽署文件詳細要求：包括合同正本、副本、附件等。說明：本附件用于證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付物業(yè)管理權。責任認定：向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉讓款。責任認定：向轉讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、故意誤導、未按約定履行職責等。責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應的法律責任。4.物業(yè)管理違約行為違約行為：未按約定進行物業(yè)管理，造成業(yè)主損失。責任認定：根據(jù)物業(yè)管理責任，承擔相應的法律責任。5.爭議解決違約行為違約行為：拒絕參與爭議解決或未按約定履行爭議解決程序。責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方約定，物業(yè)管理權轉讓價格為人民幣100萬元，轉讓時間為2024年1月1日。若轉讓方未在約定時間交付物業(yè)管理權，則應向受讓方支付違約金，違約金為100萬元的10%，即10萬元。若第三方在介入過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的法律責任，賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理權轉讓內容3.1轉讓范圍3.2轉讓期限3.3轉讓方式4.物業(yè)管理權轉讓費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理權移交5.1移交時間5.2移交方式5.3移交資料6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.物業(yè)管理權變更7.1變更程序7.2變更條件7.3變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理權移交清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權”是指對特定物業(yè)管理區(qū)域的日常運營、維護、管理和服務等活動享有權利和承擔相應義務。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方所擁有的、用于物業(yè)管理的土地、建筑物及其附屬設施。1.1.3“本合同”是指甲方將其物業(yè)管理權轉讓給乙方的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.物業(yè)管理權轉讓內容3.1轉讓范圍3.1.1甲方將其物業(yè)管理權中包含的管理區(qū)域、管理設施、管理服務等內容全部轉讓給乙方。3.1.2轉讓范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設備維修等。3.2轉讓期限3.2.1本合同轉讓期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3轉讓方式3.3.1甲方應將物業(yè)管理權及相關資料完整、及時地移交給乙方。3.3.2乙方應按照本合同約定，承擔物業(yè)管理權所涉及的一切責任和義務。4.物業(yè)管理權轉讓費用4.1費用金額4.1.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理權轉讓費用，總額為人民幣____元。4.2付款方式4.2.1乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，一次性支付全部轉讓費用。4.3付款期限4.3.1乙方應在合同約定的付款期限內完成付款，逾期未付款的，應向甲方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理權移交5.1移交時間5.1.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內完成物業(yè)管理權的移交。5.2移交方式5.2.1甲方應將物業(yè)管理權及相關資料以書面形式移交給乙方。5.3移交資料5.3.1移交資料包括但不限于：物業(yè)管理權證明文件、管理區(qū)域平面圖、設備清單、維修記錄等。6.物業(yè)管理責任與義務6.1甲方責任6.1.1甲方應確保移交的物業(yè)管理權合法、有效，并對其真實性、完整性負責。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照本合同約定，承擔物業(yè)管理權所涉及的一切責任和義務。6.2.2乙方應保證物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，構成違約。8.1.2乙方未按時支付轉讓費用的，視為違約。8.1.3甲方未按時完成物業(yè)管理權移交的，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓費用的____%。8.2.2因違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.2違約金或賠償損失支付后，不影響守約方根據(jù)本合同要求繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3通知義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在____小時內向對方發(fā)出書面通知。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理權移交清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他條款14.1通知與送達14.1.1本合同中通知與送達，應采用書面形式，并按照雙方約定的地址進行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判和簽訂；15.3.1.2作為顧問方，提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.3作為執(zhí)行方，負責具體實施合同約定的義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：16.1.1.1甲方應確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；16.1.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方責任：16.2.1.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.1.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行；16.2.1.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任僅限于其介入目的和合同約定的范圍；17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同轉讓費用的____%；17.2.2若第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系；18.1.2甲方對第三方的委托事項負有監(jiān)督和管理責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系；18.2.2乙方應接受第三方的服務，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）的關系是獨立的；18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應將已完成的工作和資料移交給甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議書詳細要求和說明：此附件為雙方簽訂的物業(yè)管理權轉讓協(xié)議的正式文本，包括雙方的基本信息、轉讓內容、費用、期限、責任等條款。2.附件二：物業(yè)管理權移交清單詳細要求和說明：此附件列明甲方移交給乙方的物業(yè)管理權所涉及的具體內容，包括管理區(qū)域、設施、服務項目等，以及相關文件和資料的清單。3.附件三：其他相關文件3.1物業(yè)管理權證明文件：如產(chǎn)權證、使用權證等；3.2管理區(qū)域平面圖：詳細展示物業(yè)管理區(qū)域的布局；3.3設備清單：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有設備的型號、數(shù)量、狀況等；3.4維修記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域內設備設施的維修歷史；3.5物業(yè)管理服務合同：如存在，列出與物業(yè)管理相關的其他服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付轉讓費用1.2甲方未按時完成物業(yè)管理權移交1.3任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責任和義務1.4第三方未按合同約定履行職責1.5任何一方未按照合同約定提供準確、完整的信息和資料2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2因違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的實際損失；2.3違約金金額為本合同轉讓費用的____%；2.4賠償損失應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明3.1示例一：若乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.2示例二：若甲方未按時完成物業(yè)管理權移交，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：若第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因第三方違約導致的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3雙方背景介紹2.物業(yè)管理權的轉讓范圍2.1物業(yè)范圍概述2.2物業(yè)管理權具體內容2.3物業(yè)管理權所涉及的設施設備3.物業(yè)管理權的轉讓方式3.1轉讓方式概述3.2轉讓程序3.3轉讓費用及支付方式4.物業(yè)管理權的轉讓期限4.1轉讓期限約定4.2期限起止日期4.3期限屆滿后的處理5.物業(yè)管理權的轉讓條件5.1轉讓條件概述5.2雙方履約義務5.3違約責任6.物業(yè)管理權的交付6.1物業(yè)交付方式6.2物業(yè)交付時間6.3物業(yè)交付條件7.物業(yè)管理權的使用與管理7.1物業(yè)管理權使用范圍7.2物業(yè)管理權管理內容7.3物業(yè)管理權管理職責8.物業(yè)管理費用的結算8.1物業(yè)管理費用構成8.2物業(yè)管理費用結算方式8.3物業(yè)管理費用支付期限9.物業(yè)服務質量的保證9.1物業(yè)服務質量標準9.2質量監(jiān)督與檢查9.3質量問題的處理10.物業(yè)管理權的變更與終止10.1物業(yè)管理權變更條件10.2物業(yè)管理權終止條件10.3物業(yè)管理權變更與終止程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任概述11.2違約責任承擔方式11.3爭議解決方式12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同的附件與補充13.1附件內容13.2補充條款14.合同的其他約定事項14.1通知方式與送達14.2不可抗力14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《物業(yè)管理服務收費管理辦法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《住宅物業(yè)服務標準》1.2.2《物業(yè)管理行業(yè)自律規(guī)范》1.3雙方背景介紹1.3.1出讓方：甲方，全稱為X公司，注冊地為X，法定代表人為X。1.3.2受讓方：乙方，全稱為YYY公司，注冊地為X，法定代表人為X。2.物業(yè)管理權的轉讓范圍2.1物業(yè)范圍概述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理權具體內容2.2.1物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護2.2.2物業(yè)共用設施設備的管理與維護2.2.3物業(yè)安全管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.2.5物業(yè)收費與管理2.3物業(yè)管理權所涉及的設施設備2.3.1建筑物本體設施設備2.3.2公共設施設備2.3.3綠化景觀設施設備3.物業(yè)管理權的轉讓方式3.1轉讓方式概述3.1.1本合同采用無償轉讓方式3.2轉讓程序3.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本合同3.2.2乙方按照約定接收物業(yè)管理權3.3轉讓費用及支付方式3.3.1本合同轉讓費用為人民幣零元3.3.2轉讓費用支付方式：一次性支付4.物業(yè)管理權的轉讓期限4.1轉讓期限約定4.1.1本合同約定的物業(yè)管理權轉讓期限為自合同生效之日起十年4.2期限起止日期4.2.1起始日期：年月日4.2.2截止日期：年月日4.3期限屆滿后的處理4.3.1期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.物業(yè)管理權的轉讓條件5.1轉讓條件概述5.1.1乙方具備物業(yè)管理資質5.1.2乙方具備履行物業(yè)管理職責的能力5.2雙方履約義務5.2.1甲方保證物業(yè)管理權的合法有效性5.2.2乙方按照約定履行物業(yè)管理職責5.3違約責任5.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任6.物業(yè)管理權的交付6.1物業(yè)交付方式6.1.1甲方將物業(yè)管理權及相關資料交付乙方6.2物業(yè)交付時間6.2.1甲方應在本合同生效之日起日內完成物業(yè)管理權的交付6.3物業(yè)交付條件6.3.1物業(yè)共用部分清潔、綠化、養(yǎng)護等達到約定標準6.3.2物業(yè)共用設施設備運行正常7.物業(yè)管理權的使用與管理7.1物業(yè)管理權使用范圍7.1.1乙方按照本合同約定的物業(yè)管理權范圍，對物業(yè)管理權進行使用和管理7.2物業(yè)管理權管理內容7.2.1物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護7.2.2物業(yè)共用設施設備的管理與維護7.2.3物業(yè)安全管理7.2.4物業(yè)檔案管理7.2.5物業(yè)收費與管理7.3物業(yè)管理權管理職責7.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)管理權進行管理7.3.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理權的合法、規(guī)范運作8.物業(yè)管理費用的結算8.1物業(yè)管理費用構成8.1.1物業(yè)服務費8.1.2公共能耗費用8.1.3維修基金使用費用8.2物業(yè)管理費用結算方式8.2.1物業(yè)服務費按季度結算8.2.2公共能耗費用按實際使用量結算8.2.3維修基金使用費用按實際使用情況結算8.3物業(yè)管理費用支付期限8.3.1物業(yè)服務費應在每個季度結束后日內支付8.3.2公共能耗費用應在每個結算周期結束后日內支付8.3.3維修基金使用費用應在使用后日內支付9.物業(yè)服務質量的保證9.1物業(yè)服務質量標準9.1.1達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準9.1.2業(yè)主滿意度調查不低于90%9.2質量監(jiān)督與檢查9.2.1乙方定期進行自檢9.2.2甲方不定期進行抽查9.3質量問題的處理9.3.1乙方應及時處理業(yè)主反映的質量問題9.3.2對于無法自行解決的問題，乙方應立即上報甲方協(xié)調解決10.物業(yè)管理權的變更與終止10.1物業(yè)管理權變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范10.2物業(yè)管理權終止條件10.2.1本合同約定的轉讓期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同10.3物業(yè)管理權變更與終止程序10.3.1雙方書面提出變更或終止申請10.3.2甲方審核同意后，雙方簽訂變更或終止協(xié)議11.違約責任及爭議解決11.1違約責任概述11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任11.2違約責任承擔方式11.2.1返還部分或全部已收取的費用11.2.2支付違約金11.3爭議解決方式11.3.1雙方友好協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.3.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2甲方將物業(yè)管理權及相關資料交付乙方12.2合同解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止條件12.3.1本合同約定的終止條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.合同的附件與補充13.1附件內容13.1.1甲方提供的物業(yè)管理權相關資料13.1.2乙方提供的物業(yè)管理資質證書13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決影響合同履行的問題14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、咨詢或法律服務等，可引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方的介入申請16.2.1任何一方提出介入需求，應向對方提出書面申請。16.2.2雙方應在收到申請后日內決定是否同意第三方介入。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔相應責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方仍承擔合同約定的主要責任和義務。18.1.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或服務，不承擔甲乙雙方的主要責任。18.2權利劃分18.2.1甲乙雙方對第三方的服務有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的獨立工作。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使權利。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額定義19.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或第三方自身造成損失的最高賠償金額。19.2責任限額的約定19.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。19.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同金額等因素綜合確定。19.3責任限額的調整19.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入需求的甲乙雙方承擔。20.1.2如合同另有約定，從其約定。20.2費用支付方式20.2.1費用支付方式應在合同中明確約定。20.2.2通常情況下，費用在第三方完成服務后支付。21.第三方介入的記錄與報告21.1記錄要求21.1.1第三方應詳細記錄介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。21.2報告要求21.2.1第三方應在介入結束后，向甲乙雙方提交書面報告，內容包括介入過程、結論、建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理權相關資料1.1物業(yè)權屬證明文件1.2物業(yè)管理合同1.3物業(yè)服務收費標準1.4物業(yè)設施設備清單1.5業(yè)主公約1.6物業(yè)管理規(guī)章制度2.乙方物業(yè)管理資質證書2.1資質證書原件2.2資質證書復印件3.第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議文本3.2第三方服務協(xié)議復印件4.乙方服務質量評估報告4.1質量評估報告原件4.2質量評估報告復印件5.甲方、乙方及第三方簽署的會議紀要5.1會議紀要原件5.2會議紀要復印件6.物業(yè)管理費用結算清單6.1結算清單原件6.2結算清單復印件7.違約責任證明材料7.1違約事實證明7.2違約責任認定證明8.爭議解決相關文件8.1爭議解決申請書8.2爭議解決決定書8.3仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)服務質量下降。1.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。1.3第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損。2.責任認定標準2.1乙方未履行物業(yè)管理職責的，應根據(jù)物業(yè)管理服務標準，確定責任比例。2.2甲方未支付物業(yè)管理費用的，應根據(jù)合同約定的支付期限和違約金計算標準，確定責任。2.3第三方出現(xiàn)重大失誤的，應根據(jù)第三方服務協(xié)議和合同約定，確定責任。3.違約責任示例3.1乙方未按照約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴。根據(jù)物業(yè)管理服務標準，乙方承擔50%的責任，賠償甲方違約金元。3.2甲方未在約定支付期限內支付物業(yè)管理費，逾期天。根據(jù)合同約定，甲方承擔%的違約責任，支付違約金元。3.3第三方在評估過程中，因失誤導致評估結果錯誤，造成甲方損失。根據(jù)第三方服務協(xié)議，第三方承擔全部責任，賠償甲方損失元。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)管理權的轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓期限3.3轉讓費用4.物業(yè)管理責任和義務4.1出讓方責任和義務4.2受讓方責任和義務5.物業(yè)管理服務的標準5.1服務內容5.2服務質量5.3服務標準6.物業(yè)管理費用的計算與支付6.1費用構成6.2計算方式6.3支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理權轉讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、場地、環(huán)境進行管理、維護、保養(yǎng)、使用和運營的權利。1.1.2“物業(yè)管理服務”指根據(jù)本合同約定，受讓方對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、場地、環(huán)境提供的各項服務。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的由受讓方進行物業(yè)管理的具體區(qū)域范圍。1.1.4“合同”指本《2024年物業(yè)管理權轉讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，除非另有說明，均應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義或不明之處，應按照有利于受讓方的原則進行解釋。第二條雙方當事人2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：