彩虹公元度假養(yǎng)生計劃概要

彩虹公元（南寧）度假養(yǎng)生計劃概要廣東青旅時代投資控股有限公司目錄背景資料養(yǎng)生支持系統(tǒng)

彩虹公元（南寧）會員發(fā)展計劃41235投資估算效益分析6彩虹公元（IRISLAND)彩虹公元（IRISLAND)為廣東青旅時代投資控股有限公司養(yǎng)生休閑度假園區(qū)獨有品牌，象征園區(qū)生活多姿多彩，從此開啟雨后陽光，闔家歡樂，健康無憂，夢幻園境廣東青旅時代投資控股有限公司為了進一步專業(yè)化、系統(tǒng)化發(fā)展區(qū)域文化旅游綜合項目，在中國中冶交通建設(shè)集團和中信信托有限責(zé)任公司支持下，由中青旅置業(yè)（北京）有限公司和青旅國聯(lián)文創(chuàng)（北京）投資控股有限公司共同發(fā)起，青旅國聯(lián)文創(chuàng)（北京）投資控股有限公司和青旅時代文化發(fā)展（北京）有限公司專門成立了廣東青旅時代投資控股有限公司。養(yǎng)生支持系統(tǒng)

廣東青旅時代投資控股有限公司總裁程千發(fā)先生，歷時六年，精誠整理匯聚了以自然療法為主的六大養(yǎng)生與健康管理支持系統(tǒng)。背景資料養(yǎng)生支持系統(tǒng)天籟五音辨癥療法壯都古法養(yǎng)生術(shù)金牌生物診治腫瘤技術(shù)顯著原始疼點療法干細胞抗衰老佛道古法脊椎醫(yī)學(xué)健康長壽幸?？鞓穳讯脊欧B(yǎng)生術(shù)，見隨附文件；其他五大支持系統(tǒng)，計劃在北京、廣東彩虹公元開展彩虹公元（南寧），位于廣西壯族自治區(qū)首府南寧市（上林縣）大明山東麓（見附圖示意）。項目以壯都智城城址為核心，東至智城城址東側(cè)，南至清水河，西至三里洋渡，北至韋寺村。北長約10公里，東西寬約8公里，總占地范圍約40平方公里。區(qū)內(nèi)配備中國第一品質(zhì)長壽水（巴馬排在第六）、壯都古法養(yǎng)生術(shù)，規(guī)劃設(shè)計：壯都古城、東紅濕地、民俗演藝、山水徒步、仙洞探奇、古村農(nóng)事、壯藝手工、仙泉祈魚、廊橋旖夢、洞房花燭、清江俠客、童夢火車、佛光普照、古寺鳴鐘、蛙鳴稻夢、螢火精靈、尋根問祖等文旅板塊彩虹公元（南寧）附圖：園區(qū)范圍示意計劃限制發(fā)展會員3萬名，每人出資1萬元會員2年內(nèi)，免費享有送到社區(qū)的每周2桶1.9升中國第一品質(zhì)長壽水會員2年內(nèi)，每年免費享有1周（7天）彩虹公元（南寧）休閑度假服務(wù)（包括住宿、餐飲、景區(qū)游覽活動），并1名隨同親友可享受六折優(yōu)惠、第2名隨同親友可享受8折優(yōu)惠會員投資滿2年，可要求返還本金，并享有1萬元/3億元×30%的園區(qū)凈利潤分紅全部資金收支，委托項目屬地銀行監(jiān)管非會員旅客，限定年接待量100萬人次，不保證住宿床位古村農(nóng)事、壯藝手工、洞房花燭、古寺鳴鐘、尋根問祖，只接受預(yù)定會員發(fā)展計劃投資估算序號項目單價數(shù)量金額（萬元）1觀光小火車無軌觀光小火車10萬元/輛6輛60.002有軌觀光小火車100萬元/輛4輛400.003觀光軌道80萬元/KM10KM800.004硬化路面300萬元/KM10KM3000.005站臺30萬元/處10處300.006路口信號燈3萬元/處15處45.00小計//4605.00序號項目單價數(shù)量金額（萬元）7礦泉水廠礦泉水廠土地取得費用15萬元/畝50畝750.008礦泉水廠工程建設(shè)3000元/㎡1000㎡300.009設(shè)備采購、安裝與調(diào)試50萬元/套4套200.0010項目報批及管理費用//50.00小計///1300.0011酒店會所帳篷/集裝箱酒店3萬元/套2000套6000.0012民俗酒店裝修8萬元/戶200戶1600.0013廠房生態(tài)魔幻會所翻修1500元/㎡6萬㎡9000.00小計///16600.00合計17900.00序號項目單價數(shù)量金額（萬元）14景區(qū)景觀建設(shè)景區(qū)道路200元/㎡3M×20KM1200.0015亭臺小品10萬元/處100處1000.0016花圃種植500元/㎡100處×200㎡/處1000.00小計3200.0017清水河與東紅濕地整治200元/㎡20KM×5M2000.0018洞穴酒店2000元/㎡50㎡/套×100套1000.00以上合計28705.0020規(guī)劃設(shè)計費1000.0021開辦費200.00總計29905.00效益分析會員消費1、每人每周19升礦泉水2桶生產(chǎn)成本：1元/桶運輸成本：9元/桶2年：10×2×53×2=2120元/人2、每年免費度假7天，每天人均消耗成本約100元2年：100×7×2=1400元/人合計：10560萬元經(jīng)營毛利潤1、100萬游客常規(guī)人均消費200元，毛利40%，年利潤：8000萬元2、100萬游客+3萬會員：人均年消費壯都古法養(yǎng)生術(shù)600元，毛利70%，年利潤：43260萬元合計：51260萬元/年2年期利潤1、總利潤51260×2-10560-30000=61960萬元2、會員分配61960×30%×1/3萬=6196元/人3、會員投資年回報率6196÷10000÷2=30.98%

會員年投資回報率約30.98%

4、會員待遇

免費7天/年度假享受

礦泉水價值：怡寶礦泉水18.9升×1為23元，巴馬麗瑯礦泉水