2025村委土地租憑合同范本

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條土地情況1.1土地位于，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地用途為。第二條租期2.1本合同租期為年，自年月日起至年月日止。2.2租期屆滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月元，租金共計(jì)元。3.2承租方每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不得有任何侵權(quán)行為。（2）在租期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，如需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付租金，不得逾期支付。（3）妥善保管土地，不得有損土地質(zhì)量的行為。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：（1）未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金元。（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元。5.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。（2）未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保合同簽訂前，出租方已獲得合法的土地使用權(quán)證書，且證書上的土地面積與實(shí)際出租面積相符。若發(fā)現(xiàn)證書不合法或面積不符，承租方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：要求出租方提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，及時與出租方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.土地用途變更：如承租方需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。若出租方不同意變更，承租方應(yīng)遵守原合同約定的土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途變更的程序和條件，雙方在變更土地用途時嚴(yán)格按照程序執(zhí)行。3.租金支付：承租方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任：雙方在合同中約定的違約行為及違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，雙方在發(fā)生糾紛時遵循約定進(jìn)行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證書：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地使用權(quán)擁有法律地位的證書。3.租期：指合同約定的租賃雙方履行合同義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著公平、公正、互諒、互讓的原則進(jìn)行協(xié)商解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其土地出租給個人、企業(yè)或其他組織使用。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員之間就土地使用權(quán)進(jìn)行租賃。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營。4.農(nóng)村土地臨時使用，如建設(shè)臨時性設(shè)施等。補(bǔ)充條款：1.土地交付：合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定將土地交付給承租方使用。2.土地維修：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地適合租賃用途。3.土地保險(xiǎn)：建議雙方根據(jù)實(shí)際情況考慮購買土地保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。4.環(huán)保要求：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.土地閑置處罰：如承租方在租期內(nèi)未按約定使用土地，可能面臨政府部門的閑置土地處罰。附件