2025解除購(gòu)房合同的協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：解除購(gòu)房合同的協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于年月日簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：）。二、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同登記、解除抵押登記等。2.甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方同意，解除合同后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）將無(wú)條件退還給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還給乙方。3.甲乙雙方同意，解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等）將按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分擔(dān)。4.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)終止，互不追究。三、保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門(mén)披露的外，雙方應(yīng)對(duì)其予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證件以便核實(shí)。2.確保合同內(nèi)容清晰明了，無(wú)歧義。如合同條款存在模糊不清或爭(zhēng)議情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)于不清楚或有爭(zhēng)議的條款，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，以確保雙方權(quán)益。3.確保合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)等履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.確保合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、解除抵押登記等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，并根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人。3.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，甲方出售房屋的合同。4.定金：指乙方在簽訂購(gòu)房合向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.首付款：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中一次性支付給甲方的款項(xiàng)，用于表明乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的決心。6.解除合同：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）簽訂購(gòu)房合同后，因特定原因需要解除合同的情況。2.甲乙雙方在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，達(dá)成解除合同的共識(shí)。3.甲乙雙方在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他約定的原因，需要解除合同。補(bǔ)充條款：1.合同解除的原因：具體列舉導(dǎo)致合同解除的原因，如甲方違約、乙方違約、不可抗力等。2.解除合同的程序：詳細(xì)描述甲乙雙方在解除合應(yīng)遵循的程序，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.解除合同的效力：明確合同解除后的法律效果，包括雙方的權(quán)利義務(wù)終止、已支付款項(xiàng)的退還等。4.解除合同的爭(zhēng)議解決：約定合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如何解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.購(gòu)房合同原文：作為本解除協(xié)議的依據(jù)，含蓋合同的所有條款和條件。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件，用于核實(shí)雙方身份。3.付款憑證：乙方已