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文檔簡(jiǎn)介
物業(yè)招租招商合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè),該物業(yè)位于____________________,甲方現(xiàn)欲將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意承租該物業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、物業(yè)概況
1.1物業(yè)名稱:____________________
1.2物業(yè)地址:____________________
1.3物業(yè)面積:____________________平方米
1.4物業(yè)用途:____________________
1.5物業(yè)結(jié)構(gòu):____________________
1.6物業(yè)配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:人民幣_(tái)___元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。
4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作,接受甲方對(duì)物業(yè)的合理檢查和監(jiān)督。
4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。
五、物業(yè)轉(zhuǎn)租
5.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.2如乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè),應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
6.2乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)租賃清單
2.物業(yè)管理規(guī)約
3.物業(yè)配套設(shè)施清單
4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè),該物業(yè)位于____________________,甲方現(xiàn)欲將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意承租該物業(yè),同時(shí)丙方作為第三方,對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、物業(yè)概況
1.1物業(yè)名稱:____________________
1.2物業(yè)地址:____________________
1.3物業(yè)面積:____________________平方米
1.4物業(yè)用途:____________________
1.5物業(yè)結(jié)構(gòu):____________________
1.6物業(yè)配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:人民幣_(tái)___元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、物業(yè)管理
4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。
4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作,接受甲方對(duì)物業(yè)的合理檢查和監(jiān)督。
4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。
五、丙方責(zé)任
5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元,作為履行擔(dān)保。
5.3如乙方違約,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi),代為履行乙方的違約責(zé)任。
六、甲方的權(quán)利與利益
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持物業(yè)的良好狀態(tài),不得損壞物業(yè)。
6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,終止本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.2乙方如擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。
7.3乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè),應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
7.4乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
10.2第三方的擔(dān)保責(zé)任,增加了合同的執(zhí)行力度,降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的條款,保障自身權(quán)益,確保物業(yè)得到合理使用。
11.2甲方通過引入第三方擔(dān)保,進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力,降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。
11.3甲方的主導(dǎo)地位,有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序,保障交易安全。
附件:
1.物業(yè)租賃清單
2.物業(yè)管理規(guī)約
3.物業(yè)配套設(shè)施清單
4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7.丙方擔(dān)保協(xié)議
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè),該物業(yè)位于____________________,乙方希望承租該物業(yè)用于____________________,乙方愿意支付租金承租該物業(yè),同時(shí)丙方作為第三方,對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、物業(yè)概況
1.1物業(yè)名稱:____________________
1.2物業(yè)地址:____________________
1.3物業(yè)面積:____________________平方米
1.4物業(yè)用途:____________________
1.5物業(yè)結(jié)構(gòu):____________________
1.6物業(yè)配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:人民幣_(tái)___元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、物業(yè)使用
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。
4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),不得損壞物業(yè)及配套設(shè)施。
4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。
五、丙方責(zé)任
5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方按照合同約定提供物業(yè)。
5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方支付保證金人民幣_(tái)___元,作為履行擔(dān)保。
5.3如甲方違約,丙方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi),代為履行甲方的違約責(zé)任。
六、乙方的權(quán)利與利益
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的物業(yè)。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的維護(hù)狀態(tài),確保物業(yè)的安全與舒適。
6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定物業(yè)的內(nèi)部裝修和布置。
6.4乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租或退出租賃。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合使用要求,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
7.2甲方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
7.3甲方如擅自提高租金或增加額外費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1乙方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定條款,保障自身權(quán)益,確保物業(yè)滿足使用需求。
10.2乙方的主導(dǎo)地位,有助于維護(hù)自身利益,避免不必要的損失。
十—、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
11.1甲方的主導(dǎo)地位被弱化,有利于平衡雙方權(quán)利義務(wù),避免甲方濫用權(quán)利。
11.2乙方的主導(dǎo),有助于提高合同的靈活性和適應(yīng)性,滿足乙方多樣化的需求。
11.3
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