提前終止物業(yè)合同范例

提前終止物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

三、物業(yè)管理及費用

3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等。

3.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、提前終止合同

4.1雙方同意，在以下情況下，可提前終止本合同：

（1）甲方因自身原因，需要收回租賃物；

（2）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成提前終止合同的書面協(xié)議。

4.2提前終止合同，雙方應提前____個月書面通知對方。

4.3提前終止合同后，乙方應將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

4.4提前終止合同，雙方應結(jié)清租金、物業(yè)管理費用等款項。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)租賃事宜。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、第三方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護租賃物的公共區(qū)域；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助甲方收取租金及物業(yè)管理費用。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等。

4.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應向甲方支付____%的滯納金。

五、第三方權(quán)益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行管理，包括但不限于：

（1）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；

（2）對乙方造成租賃物損壞的行為進行賠償；

（3）對乙方拖欠物業(yè)管理費用的行為進行催收。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責，保障租賃物的正常使用；

（4）甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的活動；

（3）乙方不得將租賃物用于非法用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的正常使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

10.2丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠更好地履行物業(yè)管理職責，提高物業(yè)管理效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定甲乙丙三方的責權(quán)利，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過引入第三方丙方，實現(xiàn)對物業(yè)管理的有效監(jiān)督，提高物業(yè)管理水平，降低租賃風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃過程中的權(quán)益得到充分尊重，特引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)租賃事宜。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及期限

1.1甲方同意將位于__________小區(qū)__________號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、第三方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護租賃物的公共區(qū)域；

（2）監(jiān)督甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方未按時支付租金的，甲方應向乙方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等。

4.3甲方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并保證租賃物符合使用要求；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責，確保租賃物的正常使用；

（3）乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）甲方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響乙方正常生活的活動；

（3）甲方不得將租賃物用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設(shè)定甲乙丙三方的責權(quán)利，確保乙方在租賃過程中的權(quán)