單元樓購房合同范例

單元樓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意出售標的物給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）取得標的物的所有權；

（3）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（4）依法轉(zhuǎn)讓標的物；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關規(guī)定辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

3.乙方權利：

（1）收取標的物的價款；

（2）依法處置標的物的所有權；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

4.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質(zhì)量符合國家相關標準；

（3）協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、標的物的交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的物交付給甲方；

2.甲方在收到標的物后，應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)對標的物進行驗收；

3.驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）標的物產(chǎn)權證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意出售標的物給甲方，并引入丙方作為合作開發(fā)及管理主體；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣、合作開發(fā)及管理事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）取得標的物的所有權；

（3）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（4）依法轉(zhuǎn)讓標的物；

（5）參與合作開發(fā)及管理決策；

（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關規(guī)定辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）按比例承擔合作開發(fā)及管理費用；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

3.乙方權利：

（1）收取標的物的價款；

（2）依法處置標的物的所有權；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

4.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質(zhì)量符合國家相關標準；

（3）協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

5.丙方權利：

（1）參與合作開發(fā)及管理決策；

（2）負責標的物的開發(fā)、建設及物業(yè)管理；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

6.丙方義務：

（1）按照約定承擔合作開發(fā)及管理費用；

（2）確保標的物的開發(fā)、建設及物業(yè)管理質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、合作開發(fā)及管理

1.丙方負責標的物的開發(fā)、建設及物業(yè)管理，甲方享有優(yōu)先購買權；

2.丙方在開發(fā)、建設及物業(yè)管理過程中，應確保標的物的質(zhì)量、安全及環(huán)保；

3.甲方有權對丙方的開發(fā)、建設及物業(yè)管理進行監(jiān)督。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.丙方未按約定履行開發(fā)、建設及物業(yè)管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

4.丙方在合作開發(fā)及管理過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權解除合同，并追究丙方的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

3.經(jīng)三方協(xié)商一致，本合同可以解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）標的物產(chǎn)權證明；

（3）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.通過引入第三方丙方，甲方可享受專業(yè)化的開發(fā)、建設及物業(yè)管理服務；

2.丙方作為合作開發(fā)及管理主體，可降低甲方在開發(fā)、建設及物業(yè)管理方面的風險；

3.甲方可集中精力發(fā)展主營業(yè)務，提高企業(yè)效益。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有優(yōu)先購買權、監(jiān)督權等權益，確保自身利益；

2.甲方可參與合作開發(fā)及管理決策，對標的物的未來發(fā)展具有話語權；

3.甲方可借助丙方的專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)標的物的價值最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）并有意出售；

2.甲方有意購買標的物，但需丙方作為融資及項目管理主體介入；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣、融資及項目管理事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.乙方權利：

（1）出售標的物；

（2）收取標的物的價款；

（3）監(jiān)督標的物的使用及維護；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

2.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質(zhì)量符合國家相關標準；

（3）協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

3.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

4.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關規(guī)定辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）按比例承擔合作融資及項目管理費用；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

5.丙方權利：

（1）作為融資主體，對標的物進行融資；

（2）作為項目管理主體，負責標的物的項目管理；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

6.丙方義務：

（1）按照約定承擔合作融資及項目管理費用；

（2）確保標的物的融資及項目管理質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)及項目管理規(guī)定；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、融資及項目管理

1.丙方作為融資主體，負責為標的物提供必要的融資支持；

2.丙方作為項目管理主體，負責標的物的建設、運營及維護；

3.甲方有權對丙方的融資及項目管理進行監(jiān)督。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.丙方未按約定履行融資及項目管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

4.丙方在融資及項目管理過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權解除合同，并追究丙方的法律責任。

六、爭議解決