祖房變賣合同范例

祖房變賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的祖房，現(xiàn)甲方同意將祖房出售給乙方，乙方同意購買該祖房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.標(biāo)的物：甲方位于__________的祖房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

二、價(jià)格及支付方式

1.價(jià)格：本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)支付給甲方。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.稅費(fèi)：本合同涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.費(fèi)用：合同簽訂后，乙方因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。

2.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂前將標(biāo)的物現(xiàn)狀告知乙方，乙方應(yīng)實(shí)地查看并確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的祖房，現(xiàn)甲方同意將祖房出售給乙方，乙方同意購買該祖房。為確保交易安全，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.標(biāo)的物：甲方位于__________的祖房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

二、價(jià)格及支付方式

1.價(jià)格：本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，無條件支付剩余款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.合同簽訂后，乙方因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備履行付款義務(wù)的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供階段性付款計(jì)劃，以確保合同順利履行。

3.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，隨時(shí)提供乙方財(cái)務(wù)狀況的更新信息。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，三方可協(xié)商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他三方約定的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的參與有助于提高交易信用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。此外，甲方通過要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況證明和階段性付款計(jì)劃，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。為保障交易過程中的乙方權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程和資金安全。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.標(biāo)的物：甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、價(jià)格及支付方式

1.價(jià)格：本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)支付給甲方。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下交易資金的支付和標(biāo)的物的交付過程。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管資金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）存入該賬戶。

3.丙方有權(quán)在乙方支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況審查，確保其具備履行付款義務(wù)的能力。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和整改，以滿足乙方的使用需求。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或權(quán)屬。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，三方可協(xié)商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他三方約定的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全。乙方通過明確合同條款，確保甲方履行交付義務(wù)，同時(shí)保護(hù)自身在交易過程中的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本次合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。這是因?yàn)橐?/p>