青島前期物業(yè)服務(wù)合同范例

青島前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬將其位于________________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)籌備工作；

（4）物業(yè)的入住、裝修、退房等工作；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（6）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方業(yè)主大會(huì)成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日起止。

2.2在服務(wù)期限屆滿前，如甲方業(yè)主大會(huì)未成立或未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方有權(quán)繼續(xù)提供前期物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同簽訂之日起按月支付。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考察。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）不得擅自占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)；

（4）對(duì)甲方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行研究和改進(jìn)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.業(yè)主大會(huì)籌備方案

3.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬將其位于________________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)籌備工作；

（4）物業(yè)的入住、裝修、退房等工作；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（6）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)咨詢、指導(dǎo)和監(jiān)督服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方業(yè)主大會(huì)成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日起止。

3.2在服務(wù)期限屆滿前，如甲方業(yè)主大會(huì)未成立或未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方有權(quán)繼續(xù)提供前期物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同簽訂之日起按月支付。

4.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，由甲方支付。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前將前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方和丙方進(jìn)行考察。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）不得擅自占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)；

（4）對(duì)甲方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行研究和改進(jìn)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行研究和改進(jìn)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估；

（3）對(duì)乙方和甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

8.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

8.3丙方未按本合同約定提供咨詢服務(wù)或未履行監(jiān)督、指導(dǎo)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.業(yè)主大會(huì)籌備方案

3.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方咨詢服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息

8.丙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。引入第三方丙方，有助于提升甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)和管理權(quán)，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬將其位于________________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與并提供專業(yè)支持，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)籌備工作；

（4）物業(yè)的入住、裝修、退房等工作；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作；

（6）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)咨詢、技術(shù)支持和項(xiàng)目管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方業(yè)主大會(huì)成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日起止。

3.2在服務(wù)期限屆滿前，如甲方業(yè)主大會(huì)未成立或未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方有權(quán)繼續(xù)提供前期物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，自本合同簽訂之日起按月支付。

4.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，由甲方支付。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前將前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，自主決定物業(yè)服務(wù)工作的具體實(shí)施；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行合理評(píng)估；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行考察。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（3）對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考察。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途；

（4）不得擅自占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行研究和改進(jìn)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估；

（3）對(duì)乙方和甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

8.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

8.3丙方未按本合同約定提供咨詢服務(wù)或未履行監(jiān)督、指導(dǎo)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)清單

2.業(yè)主大會(huì)籌備方案

3.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方咨詢服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信