房產不過戶合同范例

房產不過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，現(xiàn)甲方同意將其房產轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權面積、房屋建筑面積、房屋結構、裝修情況等均以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付標的房產轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供房產證及相關證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。

三、過戶手續(xù)及稅費

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.2辦理過戶手續(xù)所需費用，由雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔。

（2）其他稅費：由雙方按下列比例承擔：

甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間提供房產證及相關證明文件，應向乙方支付__________元整的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，丙方作為中介方，為促成甲方與乙方的房產交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權面積、房屋建筑面積、房屋結構、裝修情況等均以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付標的房產轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供房產證及相關證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的房產交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

3.3丙方應保證交易的真實性、合法性，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還乙方已支付的中介服務費，并承擔相應法律責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款項，并有權要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.2甲方應在乙方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權要求丙方提供交易過程中的相關證明文件，以保障甲方的合法權益。

4.4甲方有權在交易過程中對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的房產，并有權要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付標的房產轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

5.3乙方應按照合同約定的時間支付剩余款項，并承擔因未按時支付款項而產生的違約責任。

5.4乙方應配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理的責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2若甲方未按本合同約定的時間提供房產證及相關證明文件，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

本合同中，丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的房產交易，保障甲方的權益。甲方作為房產所有權人，在交易過程中享有主導地位，享有對乙方的監(jiān)督權和要求權。乙方作為買方，需按照合同約定支付款項，并配合辦理過戶手續(xù)。通過引入第三方丙方，甲方可以更好地保障自身權益，降低交易風險。同時，丙方的介入也提高了交易效率，確保了交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產，丙方作為中介方，為促成乙方與甲方的房產交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權面積、房屋建筑面積、房屋結構、裝修情況等均以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付標的房產交易價格的__________%，即人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供房產證及相關證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的房產交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

3.3丙方應保證交易的真實性、合法性，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還乙方已支付的中介服務費，并承擔相應法律責任。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的房產，并有權要求丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察，并有權要求甲方提供房產的相關信息。

4.3乙方有權在合同簽訂后，根據(jù)市場情況調整交易價格，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方應在支付定金后__________個工作日內，支付剩余交易款項。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應在乙方支付定金后__________個工作日內，向乙方提供房產證及相關證明文件。

5.2甲方應配合乙方和丙方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.3甲方應確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定的時間提供房產證及相關證明文件，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定的時間支付定金或剩余款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房產購買方，希望通過合同條款確保自身的權益得到充分保障