商鋪入住后買賣合同范例

商鋪入住后買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權。

2.買受方愿意購買上述商鋪。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪的名稱、面積及用途

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

第二條買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方支付人民幣__________元整，作為首付款；剩余款項應于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條交付與驗收

1.出賣方應于__________年__________月__________日前將商鋪交付給買受方。

2.買受方應在收到商鋪后__________個工作日內對商鋪進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知出賣方。

第四條履約責任

1.出賣方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

2.出賣方應保證商鋪符合國家規(guī)定的建筑標準和安全要求。

3.買受方應按約定支付購房款項，并遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。

第五條違約責任

1.如出賣方未按約定時間交付商鋪，應向買受方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。

2.如買受方未按約定時間支付購房款項，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產權證明

（2）商鋪租賃合同（如有）

（3）其他相關文件

第八條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經另一方催告后，違約方未在合理期限內履行義務的；

（2）商鋪存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到約定的使用要求的；

（3）國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的。

2.解除合同的一方應向另一方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價格的__________%。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權。

2.買受方愿意購買上述商鋪。

3.丙方愿意為買受方的付款提供擔保。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪的名稱、面積及用途

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

第二條買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方支付人民幣__________元整，作為首付款；剩余款項應于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.丙方保證在買受方未按時支付剩余款項的情況下，代為支付剩余款項。

第三條交付與驗收

1.出賣方應于__________年__________月__________日前將商鋪交付給買受方。

2.買受方應在收到商鋪后__________個工作日內對商鋪進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知出賣方。

第四條甲方權益保障條款

1.出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財務狀況證明。

2.出賣方有權在合同簽訂后對買受方的經營情況進行監(jiān)督，確保買受方遵守合同約定。

3.出賣方有權在買受方違約的情況下，根據合同約定采取必要的法律措施。

第五條丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任。

2.丙方有權要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財務狀況證明。

3.丙方有權監(jiān)督買受方的經營情況，確保買受方履行合同義務。

第六條乙方違約及限制條款

1.如買受方未按約定時間支付購房款項，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.如買受方在經營過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致商鋪價值受損，買受方應承擔相應的賠償責任。

3.買受方不得將商鋪出租或抵押給第三方，否則視為違約。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪產權證明

（2）商鋪租賃合同（如有）

（3）擔保合同

（4）其他相關文件

第九條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經另一方催告后，違約方未在合理期限內履行義務的；

（2）商鋪存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到約定的使用要求的；

（3）國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的。

第十條合同終止后的處理

1.合同終止后，丙方應將擔保責任終止情況書面通知出賣方和買受方。

2.出賣方和買受方應按照合同約定處理商鋪及相關事宜。

結尾：

本合同中第三方的介入旨在為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。甲方作為主導方，通過設定嚴格的條款和限制，保障了自身的權益，同時通過引入第三方擔保，降低了交易風險。乙方違約及限制條款的設定，進一步保障了甲方的利益。本合同的實施，有利于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權。

2.乙方希望租賃上述物業(yè)用于商業(yè)經營活動。

3.丙方愿意為乙方的租賃提供擔保。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)的名稱、面積及用途

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)面積：__________平方米

3.物業(yè)用途：__________

第二條租賃價格及支付方式

1.租賃價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整，作為押金；首期租金應于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付相應租金。

第三條物業(yè)的交付與驗收

1.甲方應于__________年__________月__________日前將物業(yè)交付給乙方。

2.乙方應在收到物業(yè)后__________個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方。

第四條乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方提供物業(yè)的合法使用權證明和物業(yè)的相關權屬資料。

2.乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行合理的使用和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權在合同約定的條件下，要求提前終止合同或調整租金。

第五條丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任。

2.丙方有權要求乙方提供合法有效的身份證明和財務狀況證明。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守合同約定。

第六條甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為租賃價格的__________%。

2.如甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求賠償損失。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)使用權證明

（2）物業(yè)權屬資料

（3）擔保合同

（4）其他相關文件

第九條合同解除

1.在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經另一方催告后，違約方未在合理期限內履行義務的；

（2）物業(yè)存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到約定的使用要求的；

（3）國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的。

第十條合同終止后的處理

1.合同終止后，丙方應將擔保責