簽訂商鋪合同范例

簽訂商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于__________，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪結構：__________；

1.5商鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及違約責任

3.1押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元；

3.2違約責任：

（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）雙方應按約定履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構、用途；如需改變，應經甲方書面同意；

4.2乙方在租賃期間，應保證商鋪的安全，不得進行任何違法活動；

4.3乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經營；

4.4乙方租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，并按甲方要求進行驗收；

4.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

5.1本合同附件一：商鋪租賃合同附件；

5.2本合同附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議；

5.3本合同附件三：商鋪租賃合同變更協(xié)議；

5.4本合同附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于__________，為確保租賃過程中的權益，甲方決定引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃項目的監(jiān)管方，以維護甲方的權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪結構：__________；

1.5商鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用，確保乙方遵守合同約定；

3.2丙方有權要求乙方提供租賃期間的財務報表、經營狀況報告等；

3.3丙方有權對乙方違反合同的行為提出警告，并有權要求乙方改正；

3.4丙方有權在乙方違約的情況下，向甲方提出解除合同的建議。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有商鋪的所有權，乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪；

4.2甲方享有租金收益，乙方應按時足額支付租金；

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復商鋪原狀，并按甲方要求進行驗收；

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途；

5.2乙方應遵守法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法活動；

5.3乙方應遵守甲方及丙方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經營；

5.4乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應向甲方支付滯納金。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

6.2如乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用；

6.3如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

6.4如乙方在租賃期間因經營不善導致商鋪價值受損，乙方應承擔賠償責任。

七、解除合同

7.1在任何一方違約的情況下，守約方有權解除本合同；

7.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商鋪租賃合同附件；

9.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議；

9.3附件三：商鋪租賃合同變更協(xié)議；

9.4附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保商鋪租賃過程中的合法權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于維護商鋪的所有權、租金收益，以及商鋪的價值。通過引入丙方作為監(jiān)管方，甲方在租賃期間能夠更好地控制商鋪的使用情況，降低經營風險，確保商鋪價值的穩(wěn)定增長。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)用于開設餐飲店，為確保租賃過程中的權益平衡，甲方決定引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃項目的協(xié)調方，以協(xié)助乙方維護其在租賃期間的合法權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)用途：餐飲；

1.4物業(yè)結構：__________；

1.5物業(yè)裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣__________元/月；

2.3租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為協(xié)調方，負責協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進行溝通，確保乙方在租賃期間的需求得到滿足；

3.2丙方有權要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務，并監(jiān)督甲方履行相關義務；

3.3丙方有權對甲方違反合同的行為提出警告，并協(xié)助乙方采取相應的措施；

3.4丙方有權在甲方違約的情況下，向乙方提出解除合同的建議。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃物業(yè)內合法經營的權利，甲方應保障乙方的經營自主權；

4.2乙方享有在租賃期滿后恢復物業(yè)原狀的權利，甲方應提供必要的協(xié)助；

4.3乙方享有在租賃期間物業(yè)價值增值的權益，甲方不得隨意提高租金；

4.4乙方享有在合同約定的條件下提前終止租賃合同的權利。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按約定提供符合使用要求的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的合法使用；

5.2甲方應按時收取租金，不得無故拖欠；

5.3甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產安全；

5.4甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

6.2如甲方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應的費用；

6.3如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權要求降低租金或解除合同；

6.4如甲方在乙方租賃期間擅自處置物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

七、解除合同

7.1在任何一方違約的情況下，守約方有權解除本合同；

7.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同附件如下：

9.1附件一：商業(yè)物業(yè)租賃合同附件；

9.2附件二：商業(yè)物業(yè)租賃合同補充協(xié)議；

9.3附件三：商業(yè)物業(yè)租賃合同變更協(xié)議；

9.4附件四：商業(yè)物業(yè)租賃合同解除協(xié)議。

十、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的經營環(huán)境，維護自身的經營權益。乙方通過引入丙方作為協(xié)調方，能夠在遇到問題時得到專業(yè)的幫助，保障其合法權益不受侵害