教育機構(gòu)租賃校舍合同

教育機構(gòu)租賃校舍合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有校舍的出租權(quán)，乙方需要租賃校舍進(jìn)行教育活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條校舍基本情況1.1甲方出租的校舍位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2校舍設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條校舍使用及維修4.1乙方應(yīng)按照教育活動的需要合理使用校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍的日常維護和保養(yǎng)，確保校舍安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致校舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將校舍恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保校舍保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險金額不得低于甲方要求的最低保額。5.3保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離校舍，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機構(gòu)租賃校舍合同原件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.校舍所有權(quán)證明文件5.保險單據(jù)復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.校舍設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供校舍或校舍不符合約定條件未按約定時間交付校舍未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用校舍，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途未按約定履行保險投保義務(wù)提前解除或終止合同并未按約定搬離校舍三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有校舍所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃校舍用于教育活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃校舍的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指乙方為校舍投保的保險，保障校舍在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：校舍設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方支付租金逾期解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約責(zé)任和相關(guān)賠償。4.問題：校舍在使用過程中出現(xiàn)安全問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，通知甲方，并采取措施確保人身安全。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)班等）租賃校舍進(jìn)行教育活動。2.教育機構(gòu)與校舍所有