餐飲連鎖店租賃協(xié)議范本

餐飲連鎖店租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：餐飲連鎖店經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合餐飲連鎖店經(jīng)營需求，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。因維修導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應給予乙方相應補償。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。6.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關遷離費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋及附屬設施清單7.餐飲連鎖店經(jīng)營許可證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為乙方違約。4.雙方未按照合同約定提前解除或變更合同，未經(jīng)書面協(xié)議，一方強行解除或變更的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或設施。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：及時制止乙方的違法行為，并要求乙方停止違法行為；如乙方不停止違法行為的，甲方有權提前解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋。解決辦法：書面通知乙方遷離，并協(xié)商解決遷離相關事宜；協(xié)商不成的，甲方有權通