建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用條件和范圍

建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用條件和范圍合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的適用法律1.4合同的生效、變更和解除第二章建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用條件2.1工程變更的情況2.2工程洽商的需求2.3合同約定的其他適用條件第三章建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用范圍3.1工程范圍的調(diào)整3.2工程內(nèi)容的增加或減少3.3工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的調(diào)整3.4合同約定的其他適用范圍第四章工程變更管理4.1變更的提出和審批4.2變更的實(shí)施和監(jiān)督4.3變更引起的合同價款調(diào)整4.4變更導(dǎo)致的合同工期順延第五章工程洽商管理5.1洽商的原則和程序5.2洽商的內(nèi)容和要求5.3洽商文件的簽訂和備案5.4洽商引起的合同價款和工期調(diào)整第六章工程質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收6.3工程質(zhì)量問題的處理6.4工程質(zhì)量責(zé)任的分擔(dān)第七章工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制7.2工程進(jìn)度的監(jiān)測和報(bào)告7.3工程進(jìn)度延誤的處理7.4工程進(jìn)度違約的責(zé)任第八章工程價款管理8.1工程價款的支付和結(jié)算8.2工程價款的調(diào)整和退款8.3工程價款的審計(jì)和爭議解決8.4工程價款違約的責(zé)任第九章合同解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的原因和效果9.3合同解除和終止后的責(zé)任處理9.4合同解除和終止的后續(xù)事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的調(diào)解和仲裁11.3爭議的訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行11.4爭議解決的法律適用和管轄第十二章合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行原則和規(guī)則12.2合同的履行監(jiān)督和檢查12.3合同履行的報(bào)告和記錄12.4合同履行的違約處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽和延長13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.4合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附件14.1附件的說明和清單14.2附件的簽訂和備案14.3附件的變更和解除14.4附件的履行和監(jiān)督合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.2本合同的定義及解釋本合同是指甲乙雙方就建設(shè)工程的變更、洽商等問題，補(bǔ)充原合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第二章建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用條件2.1工程變更的情況本合同適用于工程變更包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程量變更等。2.2工程洽商的需求本合同適用于工程洽商包括但不限于：工程變更導(dǎo)致的合同價款、工期、質(zhì)量等方面的洽商。2.3合同約定的其他適用條件本合同還適用于原合同中約定的其他適用條件。第三章建設(shè)工程補(bǔ)充合同的適用范圍3.1工程范圍的調(diào)整本合同適用于工程范圍的調(diào)整，包括但不限于：工程項(xiàng)目的增加或減少、工程部位的調(diào)整等。3.2工程內(nèi)容的增加或減少本合同適用于工程內(nèi)容的增加或減少，包括但不限于：工程設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程量變更等。3.3工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的調(diào)整本合同適用于工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的調(diào)整，包括但不限于：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、工程進(jìn)度的調(diào)整、合同價款的調(diào)整等。3.4合同約定的其他適用范圍本合同還適用于原合同中約定的其他適用范圍。第四章工程變更管理4.1變更的提出和審批甲乙雙方中的任何一方提出變更需求，應(yīng)向另一方提交書面變更申請，經(jīng)對方審批同意后方可實(shí)施。4.2變更的實(shí)施和監(jiān)督變更實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保變更工作的順利進(jìn)行。雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對變更的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3變更引起的合同價款調(diào)整變更引起的合同價款調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行。4.4變更導(dǎo)致的合同工期順延變更導(dǎo)致的合同工期順延，按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行。第五章工程洽商管理5.1洽商的原則和程序工程洽商應(yīng)遵循公平、誠信、互利原則，按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.2洽商的內(nèi)容和要求洽商內(nèi)容包括但不限于：工程變更、合同價款調(diào)整、工期調(diào)整等。洽商要求包括但不限于：洽商文件的格式、簽字蓋章等。5.3洽商文件的簽訂和備案洽商文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。5.4洽商引起的合同價款和工期調(diào)整洽商引起的合同價款和工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行。第六章工程質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收按照雙方約定的程序進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3工程質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量問題應(yīng)按照雙方約定的程序及時處理，確保工程質(zhì)量得到保障。6.4工程質(zhì)量責(zé)任的分擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任的分擔(dān)按照雙方約定的原則進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第八章工程價款管理8.1工程價款的支付和結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行。8.2工程價款的調(diào)整和退款工程價款的調(diào)整和退款按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。8.3工程價款的審計(jì)和爭議解決工程價款的審計(jì)和爭議解決按照雙方約定的方式和程序進(jìn)行。8.4工程價款違約的責(zé)任工程價款違約的責(zé)任按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第九章合同解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。9.2合同終止的原因和效果合同終止的原因和效果按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。9.3合同解除和終止后的責(zé)任處理合同解除和終止后的責(zé)任處理按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。9.4合同解除和終止的后續(xù)事項(xiàng)合同解除和終止的后續(xù)事項(xiàng)按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為的具體認(rèn)定按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。10.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約責(zé)任的形式和計(jì)算按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。10.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。10.4違約責(zé)任的追究和執(zhí)行違約責(zé)任的追究和執(zhí)行按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.2爭議的調(diào)解和仲裁爭議的調(diào)解和仲裁按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。11.3爭議的訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行爭議的訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。11.4爭議解決的法律適用和管轄爭議解決的法律適用和管轄按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第十二章合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行原則和規(guī)則合同的履行原則和規(guī)則按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。12.2合同的履行監(jiān)督和檢查合同的履行監(jiān)督和檢查按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。12.3合同履行的報(bào)告和記錄合同履行的報(bào)告和記錄按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。12.4合同履行的違約處理合同履行的違約處理按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第十三章附則13.1合同的生效條件合同的生效條件按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。13.2合同的續(xù)簽和延長合同的續(xù)簽和延長按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。13.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承合同的轉(zhuǎn)讓和繼承按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。13.4合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。第十四章附件14.1附件的說明和清單附件的說明和清單按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。14.2附件的簽訂和備案附件的簽訂和備案按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。14.3附件的變更和解除附件的變更和解除按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。14.4附件的履行和監(jiān)督附件的履行和監(jiān)督按照雙方約定的原則和程序進(jìn)行。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更請求的提出甲方在提出變更請求時，應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及對工程的影響，并提交相關(guān)的技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙。1.2甲方變更請求的審批甲方變更請求需提交給乙方審查。乙方應(yīng)在收到請求后的14天內(nèi)對甲方變更請求進(jìn)行審查，并提出審查意見。1.3甲方變更請求的實(shí)施甲方變更請求經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的范圍、工程量、價款及工期等方面的調(diào)整。1.4甲方變更請求的監(jiān)督甲方變更請求的實(shí)施過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對變更工作的監(jiān)督，確保變更工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對變更工作的實(shí)施情況進(jìn)行檢查。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方變更請求的提出乙方在提出變更請求時，應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及對工程的影響，并提交相關(guān)的技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙。2.2乙方變更請求的審批乙方變更請求需提交給甲方審查。甲方應(yīng)在收到請求后的14天內(nèi)對乙方變更請求進(jìn)行審查，并提出審查意見。2.3乙方變更請求的實(shí)施乙方變更請求經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的范圍、工程量、價款及工期等方面的調(diào)整。2.4乙方變更請求的監(jiān)督乙方變更請求的實(shí)施過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對變更工作的監(jiān)督，確保變更工作的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對變更工作的實(shí)施情況進(jìn)行檢查。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的指定當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方中介進(jìn)行合同管理時，雙方應(yīng)共同確定中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方中介的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：審查甲乙雙方的變更請求、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同爭議等。3.3第三方中介的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照雙方的要求進(jìn)行結(jié)算。3.4第三方中介的解除甲乙雙方同意解除中介機(jī)構(gòu)職責(zé)的情況下，可以書面形式通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解除通知后的30天內(nèi)完成交接工作，并將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程變更協(xié)議2.附件二：洽商協(xié)議3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：合同價款明細(xì)表6.附件六：工程量清單7.附件七：材料設(shè)備采購合同8.附件八：施工設(shè)備租賃合同9.附件九：勞動力供應(yīng)合同10.附件十：工程保險(xiǎn)合同11.附件十一：工程驗(yàn)收報(bào)告12.附件十二：工程保修協(xié)議13.附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告14.附件十四：爭議解決調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程價款2.甲方未按約定提供施工場地和條件3.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件4.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為5.乙方未按約定時間完成工程6.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程7.乙方未按約定進(jìn)度完成工程8.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為9.中介機(jī)構(gòu)未按約定審查變更請求10.中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系11.中介機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量12.中介機(jī)構(gòu)未按約定處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.建設(shè)工程：指土木工程、建筑工程、市政工程等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。3.補(bǔ)充合同：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的合同。4.變更：對原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的修改。5.洽商：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通、協(xié)商的過程。6.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整解決辦法：參照附件一中的工程變更協(xié)議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確價款調(diào)整事項(xiàng)。2.工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的工期順延解決辦法：參照附件四中的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確工期順延事項(xiàng)。3.工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同履行障礙解決辦法：參照附件三中的工程質(zhì)量