農(nóng)田租賃合同格式

農(nóng)田租賃合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章租賃標(biāo)的及租賃條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積和界限2.3租賃期限2.4租賃物的使用和保管2.5租賃物的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的披露限制第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制9.3侵權(quán)責(zé)任第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境污染的防治10.3環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)11.2保險(xiǎn)的辦理和理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍1.4合同使用的語(yǔ)言和解釋1.5合同的組成部分第二章租賃標(biāo)的及租賃條件2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1標(biāo)的物描述2.1.2標(biāo)的物數(shù)量2.2租賃面積和界限2.3租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租賃物的使用和保管2.5租賃物的維修責(zé)任2.5.1出租人的維修責(zé)任2.5.2承租人的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.3.1支付途徑3.3.2支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整程序第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1變更的提出4.1.2變更的批準(zhǔn)4.2合同解除條件4.2.1解除的提出4.2.2解除的批準(zhǔn)4.3合同變更和解除的程序4.3.1變更或解除的申請(qǐng)4.3.2變更或解除的協(xié)商4.3.3變更或解除的生效第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約行為5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約行為5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.3.1賠償金額計(jì)算5.3.2賠償方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律6.3.1訴訟地點(diǎn)6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3.3適用法律第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.1.1合同簽字蓋章7.1.2相關(guān)許可和批準(zhǔn)的取得7.2合同終止條件7.2.1合同到期終止7.2.2其他終止條件7.3合同解除條件7.3.1解除的觸發(fā)條件7.3.2解除的程序第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息的范圍8.1.2保密信息的例外8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的披露限制8.3.1保密信息的使用限制8.3.2保密信息的傳遞限制第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1侵權(quán)行為的界定9.3.2侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的遵守10.1.2環(huán)保設(shè)施的配置10.2環(huán)境污染的防治10.2.1污染防治措施10.2.2污染防治責(zé)任的分配10.3環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行10.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2運(yùn)行維護(hù)第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)11.2保險(xiǎn)的辦理和理賠11.2.1保險(xiǎn)的辦理11.2.2理賠程序11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)的支付11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的合法性12.1.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)12.2.2轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力12.3.1轉(zhuǎn)讓合同的生效12.3.2轉(zhuǎn)讓合同的約束力第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2調(diào)解解決14.1.3仲裁解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律14.3.1訴訟地點(diǎn)14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3.3適用法律簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________（雙方在此簽字，以證明本合同自簽字之日起生效。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的種植作物種類(lèi)和種植方式，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。2.甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的所需的農(nóng)業(yè)投入品，并負(fù)責(zé)農(nóng)作物的病蟲(chóng)害防治工作。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。4.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全，防止農(nóng)業(yè)災(zāi)害的發(fā)生。5.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃標(biāo)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定租賃標(biāo)的的種植作物種類(lèi)和種植方式。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理工作，包括農(nóng)作物的病蟲(chóng)害防治工作。3.乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全，防止農(nóng)業(yè)災(zāi)害的發(fā)生。5.乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的所有權(quán)的行使應(yīng)受限于合同約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的租賃事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.第三方中介應(yīng)保密雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物描述文檔2.租賃面積和界限測(cè)量報(bào)告3.租賃合同4.租金支付證明文件5.農(nóng)業(yè)投入品采購(gòu)清單6.農(nóng)作物種植計(jì)劃7.農(nóng)業(yè)災(zāi)害防治方案8.保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃標(biāo)的未履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用和保管租賃標(biāo)的中未履行合同約定的種植義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、公平處理租賃事務(wù)泄露甲方和乙方信息未按約定收取和支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的農(nóng)田及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的及合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供的保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物描述不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和確認(rèn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確界限。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：農(nóng)作物種植過(guò)程中出現(xiàn)病蟲(chóng)害。解決辦法：甲方按約定負(fù)責(zé)防治，必要