店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章店面概況2.1店面的基本情況2.2店面的使用范圍2.3店面的經(jīng)營范圍第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.2承租人的基本情況3.3轉(zhuǎn)租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起始和終止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款4.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五章租金及支付方式5.1租金的金額和支付時(shí)間5.2租金的調(diào)整條款5.3租金支付的特殊情況處理第六章經(jīng)營管理和維護(hù)6.1承租人的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)6.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任6.3承租人的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議解除的條件和程序7.3協(xié)議變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章附則10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件10.3協(xié)議的保管和復(fù)制第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本協(xié)議的補(bǔ)充條款11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第十二章附件12.1店面所有權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3承租人的身份證復(fù)印件第十三章簽字蓋章13.1協(xié)議各方的簽字蓋章13.2協(xié)議的簽訂日期13.3協(xié)議的蓋章頁第十四章店面現(xiàn)場圖片14.1店面外觀圖片14.2店面內(nèi)部布局圖片14.3店面周邊環(huán)境圖片合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立的。1.1.2本協(xié)議由轉(zhuǎn)租人與承租人自愿簽訂，雙方具有完全民事行為能力。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證其對店面的轉(zhuǎn)租權(quán)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的一切法律責(zé)任。1.2.2承租人應(yīng)按約定使用店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及店面經(jīng)營規(guī)范。1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章店面概況2.1店面的基本情況2.1.1店面位于___________（詳細(xì)地址），面積為____平方米。2.1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.2店面的使用范圍2.2.1承租人使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，不得改變店面用途。2.2.2承租人不得在店面上進(jìn)行違法活動或損害店面利益的行為。2.3店面的經(jīng)營范圍2.3.1承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境和政策規(guī)定。2.3.2承租人應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)租人支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.1.1轉(zhuǎn)租人姓名/名稱：____________，聯(lián)系方式：____________。3.1.2轉(zhuǎn)租人對店面擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證其轉(zhuǎn)租權(quán)不受第三方追索。3.2承租人的基本情況3.2.1承租人姓名/名稱：____________，聯(lián)系方式：____________。3.3轉(zhuǎn)租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證店面的合法轉(zhuǎn)租，并協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照。3.3.2承租人應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營和管理責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限的起始和終止時(shí)間4.1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意，可按約定續(xù)簽。4.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款4.2.1轉(zhuǎn)租期滿前____個(gè)月，承租人可提出續(xù)約申請。4.2.2雙方續(xù)約須簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及租金等條款。4.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承租人享有店面的經(jīng)營權(quán)和使用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.2.2具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免予承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等影響合同履行的情況。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意，可將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第十章附則10.1協(xié)議的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議的終止條件10.2.1本協(xié)議在轉(zhuǎn)租期限屆滿或者雙方另有約定的情況下終止。10.2.2協(xié)議終止后，承租人應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并交還轉(zhuǎn)租人。10.3協(xié)議的保管和復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1雙方就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。11.2對本協(xié)議的補(bǔ)充條款11.2.1雙方同意，本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂。11.2.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議存在沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.3.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十二章附件12.1店面所有權(quán)證明文件12.1.1附件一：店面所有權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。12.1.2附件二：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。12.2轉(zhuǎn)租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.1附件三：轉(zhuǎn)租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2.2附件四：轉(zhuǎn)租人法定代表人身份證明復(fù)印件。12.3承租人的身份證復(fù)印件12.3.1附件五：承租人身份證復(fù)印件。12.3.2附件六：承租人法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）。第十三章簽字蓋章13.1協(xié)議各方的簽字蓋章13.1.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)租人和承租人代表簽字，并加蓋公司公章。13.1.2簽字代表應(yīng)具有授權(quán)，否則簽字無效。13.2協(xié)議的簽訂日期13.2.1本協(xié)議簽訂日期為：____年__月__日。13.3協(xié)議的蓋章頁13.3.1協(xié)議簽字蓋章頁應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四章店面現(xiàn)場圖片14.1店面外觀圖片14.1.1附件七：店面外觀圖片。14.1.2附件八：店面內(nèi)部布局圖片。14.1.3附件九：店面周邊環(huán)境圖片。轉(zhuǎn)租人（甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方授權(quán)1.1.1甲方授權(quán)乙方使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，并授予乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)保證其對店面的轉(zhuǎn)租權(quán)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的一切法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保店面的合法轉(zhuǎn)租，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。1.2.2甲方應(yīng)對店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面正常運(yùn)營。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并確保乙方的經(jīng)營活動符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境和政策規(guī)定。1.3.2甲方在轉(zhuǎn)租期滿后，有權(quán)要求乙方將店面恢復(fù)原狀，并交還轉(zhuǎn)租權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方享有在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營和管理責(zé)任。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定使用店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及店面經(jīng)營規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)對店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面正常運(yùn)營。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，并享受經(jīng)營收益。2.3.2乙方在轉(zhuǎn)租期滿后，有權(quán)根據(jù)甲方的條件要求續(xù)約。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保合同的履行。3.3第三方中介的權(quán)利3.3.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，作為促成合同簽訂的報(bào)酬。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件2.店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件三：設(shè)施設(shè)備清單3.轉(zhuǎn)租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)租人法定代表人身份證明復(fù)印件4.承租人的身份證復(fù)印件附件六：承租人身份證復(fù)印件附件七：承租人法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）5.店面現(xiàn)場圖片附件八：店面外觀圖片附件九：店面內(nèi)部布局圖片附件十：店面周邊環(huán)境圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指轉(zhuǎn)租人將其依法取得的店面經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.經(jīng)營權(quán)：指在店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.使用權(quán)：指使用店面的權(quán)利。4.違約：指未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中