住宅建設合同書

住宅建設合同書合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同條款第二章住宅建設內容2.1建設項目2.2建設規(guī)模2.3建設標準2.4建設周期第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4支付時間第四章建設質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量保修4.4質量爭議解決第五章建設進度5.1施工計劃5.2進度監(jiān)督5.3進度調整5.4延期違約責任第六章施工安全6.1安全標準6.2安全防護措施6.3安全事故處理6.4安全責任分配第七章材料供應7.1材料質量7.2材料供應時間7.3材料供應數(shù)量7.4材料價格第八章技術支持與服務8.1技術要求8.2技術培訓8.3技術咨詢8.4技術服務費用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序9.4變更解除后的責任處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議范圍11.2協(xié)商解決11.3調解解決11.4仲裁解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的權利義務處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力13.4附件第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改和補充14.4合同的解除和終止合同編號：_________第一章總則1.1合同背景：根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就住宅建設項目達成一致，簽訂本合同。1.2合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.3合同目的：明確雙方在住宅建設過程中的權利、義務和責任，確保建設項目順利進行，達到預期目標。1.4合同條款：本合同共分為十四章，包括總則、住宅建設內容、合同價格、建設質量、建設進度、施工安全、材料供應、技術支持與服務、合同的變更與解除、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更與終止及其他約定等內容。第二章住宅建設內容2.1建設項目：（項目名稱）2.2建設規(guī)模：（項目規(guī)模）2.3建設標準：（建設標準）2.4建設周期：（建設周期）第三章合同價格3.1合同總價：（合同總價）3.2價格調整：（價格調整條款）3.3支付方式：（支付方式）3.4支付時間：（支付時間）第四章建設質量4.1質量標準：（質量標準）4.2質量監(jiān)督：（質量監(jiān)督措施）4.3質量保修：（質量保修期限及保修范圍）4.4質量爭議解決：（質量爭議解決方式）第五章建設進度5.1施工計劃：（施工計劃）5.2進度監(jiān)督：（進度監(jiān)督措施）5.3進度調整：（進度調整條款）5.4延期違約責任：（延期違約責任）第六章施工安全6.1安全標準：（安全標準）6.2安全防護措施：（安全防護措施）6.3安全事故處理：（安全事故處理程序）6.4安全責任分配：（安全責任分配）第七章材料供應7.1材料質量：（材料質量要求）7.2材料供應時間：（材料供應時間）7.3材料供應數(shù)量：（材料供應數(shù)量）7.4材料價格：（材料價格）第八章技術支持與服務8.1技術要求：（技術要求）8.2技術培訓：（技術培訓內容、時間、地點等）8.3技術咨詢：（技術咨詢范圍、方式等）8.4技術服務費用：（技術服務費用）第九章合同的變更與解除9.1變更條件：（變更條件）9.2解除條件：（解除條件）9.3變更解除程序：（變更解除程序）9.4變更解除后的責任處理：（變更解除后的責任處理）第十章違約責任10.1違約行為：（違約行為）10.2違約責任：（違約責任）10.3違約賠償：（違約賠償）10.4違約爭議解決：（違約爭議解決方式）第十一章爭議解決11.1爭議范圍：（爭議范圍）11.2協(xié)商解決：（協(xié)商解決程序）11.3調解解決：（調解解決程序）11.4仲裁解決：（仲裁解決程序）第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：（合同生效條件）12.2合同變更程序：（合同變更程序）12.3合同終止條件：（合同終止條件）12.4合同終止后的權利義務處理：（合同終止后的權利義務處理）第十三章其他約定13.1保密條款：（保密條款）13.2知識產權保護：（知識產權保護條款）13.3不可抗力：（不可抗力條款）13.4附件：（附件名稱及編號）第十四章附則14.1合同的份數(shù)：（合同份數(shù)）14.2合同的保管：（合同保管方）14.3合同的修改和補充：（修改和補充程序）14.4合同的解除和終止：（合同解除和終止程序）合同編號：_________甲方：（甲方全稱）簽字：_________日期：____年__月__日乙方：（乙方全稱）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定供應商：甲方有權指定供應商供應建設所需的材料、設備等，乙方應接受并按照甲方指定的供應商進行采購。如乙方不同意，甲方有權選擇其他供應商，并由乙方承擔因此產生的費用和延誤的工期。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對建設過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保建設項目按期保質完成。1.3甲方變更權：甲方有權根據項目需要對建設內容、規(guī)模、標準等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調整，并承擔由此產生的額外費用和延誤的工期。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方技術保密：乙方應對在建設過程中產生的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.2乙方質量保證：乙方應對建設質量承擔責任，如發(fā)生質量問題，乙方應負責修復并承擔由此產生的費用。2.3乙方進度保證：乙方應確保建設進度按照約定的計劃進行，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保建設項目的順利進行。如因第三方中介原因導致項目出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例在合同中另行約定。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對在建設過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行其職責，導致建設項目出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建設項目詳細設計方案2.建設材料和設備的技術規(guī)格和性能參數(shù)3.施工圖紙和施工方案4.質量保修條款及相關證明文件5.安全防護措施方案及相關證明文件6.供應商資質證明文件7.技術培訓資料和咨詢記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.爭議解決的仲裁協(xié)議或調解協(xié)議10.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，或乙方未按約定時間完成建設任務的。2.甲方提供的建設材料、設備不符合約定的技術規(guī)格和性能參數(shù)。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按約定進行修復或修復不達標。4.乙方未按約定進度完成建設任務，導致項目延期。5.乙方未履行保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致建設項目出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.合同款項：指合同雙方按約定應支付的資金。2.建設材料：指用于建設項目的一切材料。3.建設設備：指用于建設項目的一切設備。4.質量保修：指乙方對建設質量承擔的修復和保障責任。5.保密義務：指合同雙方對特定信息予以保密的義務。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付款項的問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行支付義務。如甲方逾期不支付，乙方有權暫停施工，并依法追討欠款。2.如乙方提供的建設材料或設備不符合約定的技術規(guī)格和性能參數(shù)，甲方有權要求乙方更換或修復，并承擔由此產生的費用。3.乙方在施工過程中應嚴格按照施工圖紙和施工方案進行施工，如有質量問題，乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。如乙方修復不達標，甲方有權要求乙方重新施工。4.乙方應按照約定的進度完成建設任務。如乙方因故導致進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方應履行保密義務，如乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術秘密，甲方有權要求乙方承擔違