土地交易居間條款

土地交易居間條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及宗旨1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的完成標準第三章土地交易居間費用3.1居間費用的計算方式3.2居間費用的支付時間及方式3.3居間費用的支付條件及用途第四章土地交易雙方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地購買方基本信息4.3土地交易的具體信息第五章土地交易價格與支付方式5.1土地交易價格5.2土地交易價的支付方式5.3價款支付的時間及條件第六章土地交易的時間與地點6.1土地交易的時間6.2土地交易的地點第七章土地交易涉及的稅費7.1土地交易涉及的稅費種類7.2稅費的承擔(dān)主體及支付方式第八章土地交付與過戶8.1土地交付的條件及時間8.2土地過戶的程序及時間第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2土地出售方違約責(zé)任9.3土地購買方違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限及條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的適用條件及規(guī)定第十三章法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同修改及補充方式合同編號：LC2023001第一章總則1.1本合同的定義及宗旨1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體操作流程2.3居間服務(wù)的完成標準第三章土地交易居間費用3.1居間費用的計算方式3.2居間費用的支付時間及方式3.3居間費用的支付條件及用途第四章土地交易雙方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地購買方基本信息4.3土地交易的具體信息第五章土地交易價格與支付方式5.1土地交易價格5.2土地交易價的支付方式5.3價款支付的時間及條件第六章土地交易的時間與地點6.1土地交易的時間6.2土地交易的地點第七章土地交易涉及的稅費7.1土地交易涉及的稅費種類7.2稅費的承擔(dān)主體及支付方式第八章土地交付與過戶8.1土地交付的條件及時間8.2土地過戶的程序及時間第九章違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2土地出售方違約責(zé)任9.3土地購買方違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限及條件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的適用條件及規(guī)定第十三章法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同修改及補充方式甲方（土地出售方）：____________乙方（土地購買方）：____________丙方（居間方）：____________合同簽署日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)土地交易的時間安排甲方應(yīng)確保土地交易的時間安排符合雙方的需求，并確保交易過程的順利進行。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供土地的相關(guān)文件和信息，并協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。1.2甲方主導(dǎo)土地交易的價格調(diào)整如遇市場行情變化，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理調(diào)整土地交易價格。甲方應(yīng)在價格調(diào)整前與乙方進行充分溝通，并達成一致意見。1.3甲方主導(dǎo)土地交付的條件及時間甲方應(yīng)按照合同約定履行土地交付的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方，并確保土地的質(zhì)量和使用狀況符合合同要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)土地交易的價格支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地交易價格。乙方應(yīng)在支付價款前與甲方進行核實，并確保支付的金額準確無誤。2.2乙方主導(dǎo)土地交易的過戶手續(xù)乙方應(yīng)負責(zé)辦理土地交易的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成前與甲方進行溝通，并確保過戶過程的順利進行。2.3乙方主導(dǎo)土地使用的限制乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介在土地交易中充當(dāng)中介角色，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)誠實守信，公正中立，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方中介的居間費用第三方中介的居間費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在支付居間費用前與第三方中介進行核實，并確保費用的準確無誤。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對土地交易過程中獲取的雙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地交易意向書4.土地交易合同草稿5.居間服務(wù)協(xié)議6.稅費計算明細7.支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.土地使用規(guī)劃許可證10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書3.甲方未按約定履行保密義務(wù)4.乙方未按約定時間支付價款5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)6.乙方未按約定使用土地7.第三方中介未按約定完成居間服務(wù)8.第三方中介未按約定保密信息9.第三方中介未按約定收取居間費用三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。3.土地交易意向書：表明交易雙方對土地交易的意向和條件的書面文件。4.居間服務(wù)：中介方為土地交易雙方提供溝通協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。5.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.保密義務(wù)：合同各方對合同中獲取的對方信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：協(xié)商延長交付時間或按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：提醒乙方按時支付，協(xié)商支付計劃或按照合同約定支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：提前準備相關(guān)文件，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。4.問題：第三方