裝修工程施工承包合同

裝修工程施工承包合同裝修工程施工承包合同1發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）_____________________________承包方：（以下簡稱“乙方”）_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、工程項目概況1、工程名稱：_____________________________2、工程地點：_____________________________3、工程范圍：_____________________________4、工程內(nèi)容及做法：_____________________________5、質(zhì)量標準：質(zhì)量驗收標準按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。6、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》）；（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。第二條、合同價款及調(diào)整1、工程造價：總承包價為____________元，大寫人民幣__________。2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：（1）甲方提出設計變更、材料變更和項目變更；（2）雙方書面確認的其他因素。第三條、工程期限1、工程期限總共歷時____________天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。2、若因甲方原因或其他不可歸責于雙方的事由導致工程未能如期完成的，工期相應順延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等）導致工程未能如期完成的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條、工程保修1、工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單；（保修期為______年）。2、在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第五條、施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第六條、工程款撥付和結算1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。3、乙方指定收款賬號信息為：戶名：_________________________________________工行賬號：_____________________________________開戶行：_______________________________________若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。第七條、雙方權利及義務1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。2、甲方有權對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3、甲方有權根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。4、乙方提供的材料應符合相關質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務。6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。第八條、工程驗收乙方在工程完成后應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內(nèi)進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復驗。第九條、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。第十條、合同爭議或糾紛處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條、其他1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式___份，雙方各執(zhí)____份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________代表人：_____________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人：_____________________________日期：_________年________月________日合同簽訂地：_________________________裝修工程施工承包合同2依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為保護雙方的合法權益，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點：2、裝飾施工內(nèi)容及做法.（見附件表一：裝飾工程預算單）3、工程承包方式：4、總價款：￥元，，雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。5、工期：自年月日竣工，工期天。二、關于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件表見二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可以收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件表三《主材料報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾材料設備，應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備如不符合預算規(guī)定的品牌規(guī)格，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失應由乙方負責。三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、雙方約定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。2、本工程由3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費，應由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提出與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件表四）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予賠償。四、工程驗收。1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費由甲方承擔，工期也予順延。2、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知內(nèi)三天組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件表五《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。甲方未驗收使用視作驗收合格。3、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。五、關于工程價款及結算約定：1、工程付款方式列下表：2、工程結算：詳見附件表六《工程結算單》。3、工程保修期兩年，須工程款全部結清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件表七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)憑證。五、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系的協(xié)調(diào)工作。（3）負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。（2）按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。（3）未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原有建筑承重結構，及各種共用設備管線。六、違約責任1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方造成的經(jīng)濟損失。2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。3、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由負責方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。甲方：乙方授權代表：授權代表：日期：日期：裝修工程施工承包合同3發(fā)包方（乙方）：承包方（丙方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一：工程概況：1．1工程名稱：西城時代B座9011．2工程地點：西城時代B座9011．3建筑面積：50平米1．4承包范圍：圖紙及預算范圍內(nèi)的內(nèi)容第二條：承包方式：由丙方全承包（承包項目主要為：人工費、材料費、工程質(zhì)量、工期、安全、售后服務等）第三條：工程工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，共個日歷天。第四條：工程質(zhì)量：合格并通過房屋業(yè)主驗收認可。第五條：合同價款：（人民幣大寫）：第六條：工程施工6．1乙方負責向丙方提供確認的施工圖紙或作法說明一份，并進行技術交底。丙方根據(jù)施工圖紙或作法說明擬定施工方案和進度計劃，交乙方審定。乙方指派工作室項目經(jīng)理沈建東為工程項目負責人，負責合同履行并承擔工程全承包責任。6．2安全生產(chǎn)：丙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關法律、規(guī)范。丙方在施工生產(chǎn)過程中發(fā)生人生安全或生產(chǎn)事故，丙方應承擔一切經(jīng)濟損失。6．3文明施工：不得在施工現(xiàn)場高聲喧嘩、嬉笑打鬧。不得打赤膊、隨地大小便、說粗話、擅自離崗。嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙、穿拖鞋，和甲方爭執(zhí)漫罵。材料應分類堆放整齊，做到工完場清。并對成品和半成品進行保護，違者視情節(jié)輕重處以人民幣50—500元罰款，情節(jié)嚴重的立即離崗退場并以處罰。對成品、半成品、原材料及原有設施造成損壞的’，照價賠償并處以罰款。6．4質(zhì)量要求：本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等施工規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。丙方應及時做好隱蔽工程、中間工程的檢查和記錄。如丙方質(zhì)量不合格，不能通過驗收或發(fā)生質(zhì)量事故，其返工費用和延誤工期造成損失由丙方負責承擔。6．5材料要求：施工過程中應嚴格配料、選料，避免浪費。由業(yè)主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安裝前必須仔細檢查和簽收，避免發(fā)生糾紛。丙方必須按照乙方規(guī)定的品牌在業(yè)主代表陪同下購買材料，且須由其簽字認可。如有未明確規(guī)定的，購買前須報之乙方審定。6．6實際工程項目以預算及圖紙為準。如業(yè)主要求增減工程項目，需由業(yè)主簽字認可后進行施工。如業(yè)主要求變動設計須經(jīng)過乙方工程設計人員認可。第七條：工程價款及付款方式：7．1合同生效后，丙方即進場施工。7．2工程款項按照丙方提供的工程驗收單及工程量付款（驗收部分產(chǎn)值的80%）。7.3工程完工甲方驗收合同支付完尾款，丙方方可領取本工程核算總價的98%，剩余的2%作為工程質(zhì)保金，丙方提供該工程兩年的質(zhì)保。兩年后方可領取2%的質(zhì)保金（丙方提供了完善的質(zhì)保情況下方可領取）。第八條：乙方對工程的管理：8．1丙方必須嚴格遵守乙方的各項管理規(guī)定。8．2乙方對工程實行財務管理，購買材料及發(fā)放工人工資由乙方派人現(xiàn)場支付。8．3乙方對工程質(zhì)量、進度實施監(jiān)督，丙方應服從乙方的監(jiān)管。8．4丙方應向業(yè)主提供完善的工程售后服務。第九條：違約責任：9．1本合同簽定后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價5%的違約金。9．2由于丙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由丙方負責修理，所需修理費用丙方承擔，工期不順延。9．3由于乙方或丙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向另一方支付違約金200元。第十條：附則10．1本工程需要保險時另訂協(xié)議。10．2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10．3本合同結清工程尾款后自行失效。10．4本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。乙方簽字（蓋章）：丙方簽字（蓋章）：負責人：負責人：電話：電話：年月日年月日裝修工程施工承包合同4發(fā)包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：。2、工程地點：。3、工程內(nèi)容：4、承包方式：下列承包方式擇一選擇，雙方商定第______種。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。5、工程期限：總_____日歷天，開工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日第二天起計算）。6、合同總價款：7、價款支付方式：二、甲方工作1、開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件；2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用3、負責提供施工所需的水源、電源；4、負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系；5、不拆動室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；7、參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。8、按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料，根據(jù)裝修要求提供圖紙、圖套；9、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；10、按期支付工程款，不得無故拖延。三、乙方工作1、施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；2、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；3、保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；做到安全生產(chǎn)，文明施工；4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護；6、工程竣工時，積極配合甲方完成工程驗收。四、工程變更，裝修方案如需變更，雙方應協(xié)商一致，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關工程費用及工期。五、材料的提供1、由甲方提供的材料、設備，應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。2、由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。六、工期延誤處理1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：（1）不能提供水、電；（2）不能按期提供自購材料、設備；（3）不能按期支付工程款影響正常施工的；（4）因甲方原因變更設計、增加施工項目；（5）同意工期順延的其他情況。（6）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。2、對以下原因造成工期延誤，工期不順延：（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。（3）乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。七、關于設計和施工及驗收的約定1、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。2、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部