2024天津房屋買賣合同中鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.鄰里關(guān)系規(guī)定2.1鄰里間相互尊重2.2鄰里間噪音控制2.3鄰里間安全防范2.4鄰里間公共區(qū)域使用3.社區(qū)管理規(guī)范3.1社區(qū)管理制度3.2社區(qū)公共設(shè)施使用3.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.房屋維修責(zé)任6.1房屋結(jié)構(gòu)維修6.2房屋設(shè)施維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3鄰里關(guān)系協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權(quán)人：______1.2買賣雙方基本信息買方：______（姓名）身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______賣方：______（姓名）身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整付款方式：______付款時(shí)間：______第二條鄰里關(guān)系規(guī)定2.1鄰里間相互尊重買賣雙方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響鄰里生活、損害他人利益的行為。2.2鄰里間噪音控制買賣雙方應(yīng)自覺控制噪音，確保夜間安靜，不影響鄰里休息。2.3鄰里間安全防范買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)或相關(guān)部門。2.4鄰里間公共區(qū)域使用買賣雙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，保持公共區(qū)域整潔，不得擅自改變公共區(qū)域用途。第三條社區(qū)管理規(guī)范3.1社區(qū)管理制度買賣雙方應(yīng)遵守社區(qū)各項(xiàng)管理制度，服從社區(qū)管理。3.2社區(qū)公共設(shè)施使用買賣雙方應(yīng)合理使用社區(qū)公共設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。3.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生買賣雙方應(yīng)保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。3.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)買賣雙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)綠化，不得隨意破壞綠化植物。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)限房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋結(jié)構(gòu)維修房屋結(jié)構(gòu)問題由賣方負(fù)責(zé)維修，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2房屋設(shè)施維修房屋設(shè)施問題由買方負(fù)責(zé)維修，賣方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形買賣雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄除非另有約定，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第九條合同解除條件9.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3解除合同后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、法定解除等原因終止。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3鄰里關(guān)系協(xié)議附件三：鄰里關(guān)系協(xié)議。第十二條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為合同各方提供專業(yè)意見、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入觸發(fā)合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，或由第三方自身規(guī)定。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再合理，合同各方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，獨(dú)立提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方第三方為買方提供服務(wù)時(shí)，買方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方第三方為賣方提供服務(wù)時(shí)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方如有中介方參與，中介方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；中介方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)合同任一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)，說明介入原因和所需第三方類型。6.2第三方介入審核其他各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出同意或拒絕的決定。6.3第三方介入實(shí)施審核通過后，合同任一方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方根據(jù)合同約定或第三方規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指的風(fēng)險(xiǎn)，是指因第三方介入導(dǎo)致合同各方遭受的損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由合同各方根據(jù)合同約定或第三方規(guī)定承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同各方在合同中約定，或由第三方規(guī)定。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更條件在第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需變更，合同各方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)所有合同方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更生效合同變更自所有合同方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.鄰里關(guān)系協(xié)議要求：鄰里關(guān)系協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及鄰里代表共同簽署。說明：明確鄰里間權(quán)利義務(wù)，維護(hù)社區(qū)和諧。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋維修的真實(shí)性和及時(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同各方與第三方共同簽署。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽署。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。違反鄰里關(guān)系協(xié)議，影響他人正常生活。未按合同約定進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：按日支付違約金；修復(fù)、更換損壞的房屋設(shè)施；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)仲裁費(fèi)用。3.示例說明示例一：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例三：雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義1.2鄰里關(guān)系重要性1.3鄰里關(guān)系維護(hù)原則2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.2社區(qū)秩序維護(hù)2.3社區(qū)公共設(shè)施管理3.鄰里糾紛處理3.1糾紛類型及原因3.2糾紛處理程序3.3糾紛調(diào)解機(jī)制4.社區(qū)活動(dòng)參與4.1活動(dòng)組織及參與4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及使用4.3活動(dòng)效果評(píng)估5.社區(qū)公共安全5.1安全防范措施5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管7.社區(qū)綠化與養(yǎng)護(hù)7.1綠化規(guī)劃與實(shí)施7.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3綠化效果評(píng)估8.社區(qū)設(shè)施使用8.1設(shè)施使用規(guī)定8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施使用糾紛處理9.社區(qū)停車管理9.1停車規(guī)定9.2停車費(fèi)用及收取9.3停車糾紛處理10.社區(qū)寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2寵物管理責(zé)任10.3寵物糾紛處理11.社區(qū)消防管理11.1消防安全規(guī)定11.2消防設(shè)施管理11.3消防安全培訓(xùn)及演練12.社區(qū)噪音控制12.1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)12.2噪音投訴處理12.3噪音治理措施13.社區(qū)精神文明建設(shè)13.1文明行為規(guī)范13.2文明創(chuàng)建活動(dòng)13.3文明成果展示14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義鄰里關(guān)系是指居住在同一社區(qū)內(nèi)的居民之間相互交往、相互幫助、相互尊重的關(guān)系。1.2鄰里關(guān)系重要性鄰里關(guān)系的好壞直接影響到社區(qū)居民的居住質(zhì)量和生活幸福感，是構(gòu)建和諧社區(qū)的基礎(chǔ)。1.3鄰里關(guān)系維護(hù)原則1.3.1尊重他人，禮貌待人1.3.2相互理解，互相幫助1.3.3公平公正，誠實(shí)守信1.3.4共同維護(hù)社區(qū)秩序，共創(chuàng)美好家園2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.1.1社區(qū)居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。2.1.2社區(qū)居民應(yīng)自覺維護(hù)社區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。2.1.3社區(qū)居民應(yīng)積極參與社區(qū)管理，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2社區(qū)秩序維護(hù)2.2.1社區(qū)居民應(yīng)保持住宅內(nèi)外整潔，不得堆放雜物，影響他人生活。2.2.2社區(qū)居民應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得亂停亂放車輛，確保通道暢通。2.2.3社區(qū)居民應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞、占用。2.3社區(qū)公共設(shè)施管理2.3.1社區(qū)公共設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。2.3.2社區(qū)居民應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞、破壞。2.3.3社區(qū)居民發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，配合維修。3.鄰里糾紛處理3.1糾紛類型及原因3.1.1鄰里糾紛類型包括噪音擾民、寵物擾民、占用公共空間等。3.1.2糾紛原因主要包括生活習(xí)慣、興趣愛好、家庭矛盾等。3.2糾紛處理程序3.2.1鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)主動(dòng)溝通，協(xié)商解決。3.2.2協(xié)商不成的，可向社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.2.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。3.3糾紛調(diào)解機(jī)制3.3.1社區(qū)調(diào)解委員會(huì)由社區(qū)居民代表、物業(yè)公司代表、法律專業(yè)人士等組成。3.3.2調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)組織調(diào)解工作，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，達(dá)成和解協(xié)議。4.社區(qū)活動(dòng)參與4.1活動(dòng)組織及參與4.1.1社區(qū)活動(dòng)由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)公司組織。4.1.2社區(qū)居民應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及使用4.2.1社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)居民共同承擔(dān)。4.2.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用情況應(yīng)定期公開，接受居民監(jiān)督。4.3活動(dòng)效果評(píng)估4.3.1社區(qū)活動(dòng)效果應(yīng)定期評(píng)估，以改進(jìn)活動(dòng)內(nèi)容和形式。4.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)向社區(qū)居民公開，接受反饋。5.社區(qū)公共安全5.1安全防范措施5.1.1社區(qū)居民應(yīng)提高安全意識(shí)，加強(qiáng)自我防范。5.1.2社區(qū)應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控設(shè)施，確保居民安全。5.2安全責(zé)任劃分5.2.1社區(qū)居民應(yīng)承擔(dān)個(gè)人安全責(zé)任。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域安全責(zé)任。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理5.3.1社區(qū)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)對(duì)能力。6.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2社區(qū)居民應(yīng)保持住宅內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.2.1社區(qū)居民應(yīng)承擔(dān)個(gè)人環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任。6.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管6.3.1社區(qū)應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理工作。6.3.2社區(qū)居民有權(quán)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行舉報(bào)。8.社區(qū)綠化與養(yǎng)護(hù)8.1綠化規(guī)劃與實(shí)施8.1.1社區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)實(shí)際情況。8.1.2綠化實(shí)施應(yīng)優(yōu)先考慮環(huán)保、生態(tài)、美觀等因素。8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1社區(qū)居民應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意踐踏、破壞。8.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)和管理。8.3綠化效果評(píng)估8.3.1定期對(duì)綠化效果進(jìn)行評(píng)估，確保綠化質(zhì)量。8.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)向社區(qū)居民公布，接受意見反饋。9.社區(qū)設(shè)施使用9.1設(shè)施使用規(guī)定9.1.1社區(qū)設(shè)施使用應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.1.2社區(qū)設(shè)施使用應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1社區(qū)居民應(yīng)愛護(hù)社區(qū)設(shè)施，不得隨意損壞。9.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3設(shè)施使用糾紛處理9.3.1設(shè)施使用糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。9.3.2社區(qū)調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解設(shè)施使用糾紛。10.社區(qū)停車管理10.1停車規(guī)定10.1.1社區(qū)停車應(yīng)遵循先到先得、有序停放的原則。10.1.2社區(qū)停車不得占用消防通道、緊急疏散通道等。10.2停車費(fèi)用及收取10.2.1停車費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和社區(qū)實(shí)際情況合理制定。10.2.2停車費(fèi)用收取應(yīng)遵循透明、公開的原則。10.3停車糾紛處理10.3.1停車糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。10.3.2社區(qū)調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解停車糾紛。11.社區(qū)寵物管理11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.1.1寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。11.1.2寵物飼養(yǎng)者應(yīng)承擔(dān)寵物管理責(zé)任，確保寵物不擾民。11.2寵物管理責(zé)任11.2.1寵物飼養(yǎng)者應(yīng)定期為寵物接種疫苗，防止疾病傳播。11.2.2寵物飼養(yǎng)者應(yīng)妥善處理寵物排泄物，保持環(huán)境衛(wèi)生。11.3寵物糾紛處理11.3.1寵物糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。11.3.2社區(qū)調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解寵物糾紛。12.社區(qū)消防管理12.1消防安全規(guī)定12.1.1社區(qū)居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。12.1.2社區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。12.2消防設(shè)施管理12.2.1消防設(shè)施應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。12.2.2社區(qū)居民應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法。12.3消防安全培訓(xùn)及演練12.3.1社區(qū)應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)。12.3.2社區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。13.社區(qū)噪音控制13.1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)13.1.1社區(qū)噪音控制應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2社區(qū)噪音污染源包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。13.2噪音投訴處理13.2.1社區(qū)居民有權(quán)對(duì)噪音污染進(jìn)行投訴。13.2.2社區(qū)調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)處理噪音投訴。13.3噪音治理措施13.3.1對(duì)噪音污染源進(jìn)行治理，降低噪音影響。13.3.2對(duì)違反噪音控制規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)社區(qū)備案，自備案之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同因一方違約而解除。14.3合同解除及賠償14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.3第三方按照合作協(xié)議及合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議造成的損失；17.2.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行造成的損失；17.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1按照合作協(xié)議及合同約定履行職責(zé)；18.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；18.1.3對(duì)其工作人員的言行負(fù)責(zé)。18.2.1按照合同約定履行義務(wù)；18.2.2提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；18.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；18.3.3第三方與其他各方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的保密條款；19.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.2額外條款及說明應(yīng)在合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2合同因一方違約而解除；21.1.3第三方自行終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定、秩序維護(hù)措施、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：此附件為合同附件，用于明確社區(qū)管理的基本框架和規(guī)范。2.社區(qū)綠化規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示社區(qū)綠化布局、植物種類、養(yǎng)護(hù)區(qū)域等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)綠化的實(shí)施和養(yǎng)護(hù)。3.社區(qū)設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括設(shè)施使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)居民正確使用和維護(hù)社區(qū)設(shè)施。4.社區(qū)停車管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含停車規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)停車秩序。5.寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括寵物飼養(yǎng)要求、寵物管理責(zé)任、違規(guī)處理措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)寵物飼養(yǎng)行為。6.社區(qū)消防安全手冊(cè)詳細(xì)要求：包含消防安全知識(shí)、消防設(shè)施使用方法、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為合同附件，用于提高居民的消防安全意識(shí)。7.社區(qū)噪音控制規(guī)定詳細(xì)要求：包括噪音控制標(biāo)準(zhǔn)、噪音投訴處理流程、違規(guī)處罰措施等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)噪音管理。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：此附件為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括通知、函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反社區(qū)管理規(guī)章制度故意損壞公共設(shè)施未經(jīng)允許占用公共空間寵物擾民、違規(guī)飼養(yǎng)消防安全隱患噪音擾民違約提供虛假信息或報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對(duì)甲乙雙方及第三方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明示例一：居民未經(jīng)允許在公共區(qū)域搭建臨時(shí)建筑，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中鄰里關(guān)系及社區(qū)管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義1.2鄰里關(guān)系原則1.3鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任2.社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定2.2社區(qū)管理職責(zé)2.3社區(qū)管理執(zhí)行3.物業(yè)使用規(guī)范3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)使用限制3.3物業(yè)使用費(fèi)用4.噪音控制規(guī)范4.1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)4.2噪音控制措施4.3噪音投訴處理5.環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.安全管理規(guī)范6.1安全管理規(guī)定6.2安全管理職責(zé)6.3安全管理措施7.公共設(shè)施使用規(guī)范7.1公共設(shè)施使用范圍7.2公共設(shè)施使用限制7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.社區(qū)活動(dòng)規(guī)范8.1社區(qū)活動(dòng)組織8.2社區(qū)活動(dòng)參與8.3社區(qū)活動(dòng)管理9.社區(qū)糾紛處理規(guī)范9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.社區(qū)服務(wù)規(guī)范10.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容10.2社區(qū)服務(wù)方式10.3社區(qū)服務(wù)責(zé)任11.社區(qū)管理費(fèi)用規(guī)范11.1管理費(fèi)用構(gòu)成11.2管理費(fèi)用收取11.3管理費(fèi)用使用12.社區(qū)管理變更規(guī)范12.1變更程序12.2變更通知12.3變更實(shí)施13.違約責(zé)任規(guī)范13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同生效及終止規(guī)范14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系定義：本合同所指鄰里關(guān)系，是指本小區(qū)業(yè)主之間，以及業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，基于共同居住環(huán)境形成的相互關(guān)系。1.2鄰里關(guān)系原則：鄰里之間應(yīng)遵循相互尊重、友好相處、共同維護(hù)小區(qū)和諧的原則。1.3鄰里關(guān)系維護(hù)責(zé)任：業(yè)主有義務(wù)維護(hù)鄰里關(guān)系，包括但不限于遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾他人正常生活，尊重他人合法權(quán)益。第二條社區(qū)管理規(guī)范2.1社區(qū)管理規(guī)定：本合同所述社區(qū)管理規(guī)定，是指為維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主權(quán)益，由物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2社區(qū)管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定、實(shí)施和監(jiān)督社區(qū)管理規(guī)定，確保小區(qū)正常運(yùn)行。2.3社區(qū)管理執(zhí)行：業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)管理活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第三條物業(yè)使用規(guī)范3.1物業(yè)使用范圍：業(yè)主有權(quán)使用其購買的房屋及其配套設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。3.2物業(yè)使用限制：業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，不得損害他人利益，不得從事違法活動(dòng)，不得損害小區(qū)公共設(shè)施。3.3物業(yè)使用費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)使用費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。第四條噪音控制規(guī)范4.1噪音控制標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，產(chǎn)生的噪音不得超過國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2噪音控制措施：業(yè)主應(yīng)采取有效措施減少噪音，如使用低噪音設(shè)備，合理規(guī)劃作息時(shí)間等。4.3噪音投訴處理：對(duì)于噪音投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。第五條環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.1環(huán)境衛(wèi)生要求：業(yè)主應(yīng)保持其居住環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主有義務(wù)保持其居住環(huán)境清潔。5.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：業(yè)主對(duì)自身居住環(huán)境有清潔責(zé)任，對(duì)公共區(qū)域有監(jiān)督責(zé)任。第六條安全管理規(guī)范6.1安全管理規(guī)定：本合同所述安全管理規(guī)定，是指為保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，由物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)安全措施。6.2安全管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定、實(shí)施和監(jiān)督安全管理規(guī)定，確保小區(qū)安全。6.3安全管理措施：業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，包括但不限于使用消防設(shè)施、不私拉亂接電線等。第七條公共設(shè)施使用規(guī)范7.1公共設(shè)施使用范圍：本合同所指公共設(shè)施，包括但不限于電梯、走廊、綠化帶等。7.2公共設(shè)施使用限制：業(yè)主在使用公共設(shè)施時(shí)，不得損壞設(shè)施，不得占用公共設(shè)施，不得影響他人正常使用。7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，業(yè)主有義務(wù)愛護(hù)公共設(shè)施。第八條社區(qū)活動(dòng)規(guī)范8.1社區(qū)活動(dòng)組織：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)活動(dòng)，包括節(jié)日慶祝、健康講座、興趣小組等。8.2社區(qū)活動(dòng)參與：業(yè)主應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，增強(qiáng)鄰里之間的交流和友誼。8.3社區(qū)活動(dòng)管理：社區(qū)活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全有序。第九條社區(qū)糾紛處理規(guī)范9.1糾紛處理原則：社區(qū)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重當(dāng)事人合法權(quán)益。9.2糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司投訴。9.3糾紛處理結(jié)果：物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知當(dāng)事人。第十條社區(qū)服務(wù)規(guī)范10.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：社區(qū)服務(wù)包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。10.2社區(qū)服務(wù)方式：社區(qū)服務(wù)應(yīng)采取便捷、高效的方式，滿足業(yè)主需求。10.3社區(qū)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)社區(qū)服務(wù)承擔(dān)主體責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條社區(qū)管理費(fèi)用規(guī)范11.1管理費(fèi)用構(gòu)成：管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。11.2管理費(fèi)用收?。汗芾碣M(fèi)用按月或季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并向業(yè)主公示。11.3管理費(fèi)用使用：管理費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫ㄆ谙驑I(yè)主公布費(fèi)用使用情況。第十二條社區(qū)管理變更規(guī)范12.1變更程序：社區(qū)管理變更需經(jīng)物業(yè)管理公司提出，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。12.2變更通知：社區(qū)管理變更需提前三十日以書面形式通知業(yè)主。12.3變更實(shí)施：社區(qū)管理變更自通知之日起生效，業(yè)主應(yīng)遵守新的管理規(guī)定。第十三條違約責(zé)任規(guī)范13.1違約行為定義：違約行為是指業(yè)主違反本合同約定或社區(qū)管理規(guī)定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.3違約責(zé)任追究：物業(yè)管理公司有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可協(xié)助追究。第十四條合同生效及終止規(guī)范14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1.1合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；3.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方完成合同履行；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙