2024年回遷房買賣權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房買賣權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房權(quán)益3.3回遷房政策依據(jù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證辦理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊條款12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話：________。（2）買受方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話：________。1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電子郵箱：________，通信地址：________。（2）買受方聯(lián)系方式：電子郵箱：________，通信地址：________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。（2）房屋所有權(quán)人：________。（3）房屋地址：________。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________區(qū)，具體地址為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，共________層，本房屋位于第________層。2.3房屋面積房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房屋用途房屋用途為________，符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)本房屋為回遷房，具有回遷房性質(zhì)。3.2回遷房權(quán)益（1）房屋所有權(quán)；（2）房屋使用權(quán)；（3）房屋收益權(quán)；（4）其他依法享有的權(quán)益。3.3回遷房政策依據(jù)本合同所依據(jù)的政策文件及規(guī)定如下：（1）________；（2）________；（3）________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為________元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日起________日內(nèi)，買受方支付總價(jià)款的________%；（2）房屋交付前，買受方支付總價(jià)款的________%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，買受方支付總價(jià)款的________%。4.3付款方式買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4付款憑證買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合約定要求。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前，應(yīng)與出賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在買受方要求下，在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。如出賣方未在合理期限內(nèi)完成整改，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后________日內(nèi)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理出賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（3）出賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照非違約方實(shí)際損失，支付相應(yīng)賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)退還出賣方已交付的房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他特殊條款（1）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。14.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，具體第三方由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約、交付等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢和服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系16.3甲乙雙方與律師事務(wù)所的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方與監(jiān)理單位的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任和權(quán)利，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的________倍。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更及解除18.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方解除（1）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方有權(quán)解除與甲乙雙方的合作關(guān)系；（3）解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確中介方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋評估的依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明房屋價(jià)值的合理性。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同應(yīng)包含律師提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確監(jiān)理單位的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元違約金，累計(jì)超過________元，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方________元違約金，累計(jì)超過________元，出賣方有權(quán)解除合同。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.律師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法提供法律服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2024年回遷房買賣權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房定義3.2回遷房權(quán)益4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益8.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.2買方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：______所在區(qū)域：______所屬小區(qū)：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：______建筑年代：______2.4房屋用途用途性質(zhì)：______是否可分割：______第三條回遷房性質(zhì)及權(quán)益3.1回遷房定義回遷房系指______項(xiàng)目因開發(fā)建設(shè)需要，由原居住人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)所取得的房屋。3.2回遷房權(quán)益買方取得回遷房后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為______元人民幣。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：______元人民幣，于______日前支付；尾款：______元人民幣，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；2.水電設(shè)施齊全，功能正常；3.墻面、地面、頂面平整，無脫落、起砂等現(xiàn)象；4.窗戶、門扇安裝牢固，無破損。5.3驗(yàn)收流程買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：______2.衛(wèi)生間設(shè)備：______3.電梯：______4.供暖設(shè)施：______5.供水設(shè)施：______7.2附屬設(shè)施權(quán)益買方取得回遷房后，享有上述附屬設(shè)施的占有、使用和處分的權(quán)利。第八條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用1.房屋買賣合同印花稅：______元人民幣，由買方支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：______元人民幣，由買方支付。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用：______元人民幣，由______方支付。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。2.如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件1.本合同約定的房屋交付時(shí)間逾期超過______日，買方有權(quán)解除合同；2.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.因本合同約定的解除條件成就而解除合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋他項(xiàng)權(quán)證；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.財(cái)務(wù)顧問；4.房屋評估機(jī)構(gòu)；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂和履行；2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)評估、房屋評估等；3.第三方參與合同爭議的調(diào)解和解決。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方參與房屋買賣合同的履行，但不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更；2.變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入時(shí)的合同解除1.如第三方在介入過程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；2.如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、附屬設(shè)施及權(quán)益、相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任及爭議解決、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋上不存在任何權(quán)利瑕疵。說明：本附件用于證明房屋上不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保交易的順利進(jìn)行。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理。5.房屋買賣合同印花稅完稅證明詳細(xì)要求：完稅證明應(yīng)為原件，證明房屋買賣合同印花稅已繳納。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并附上相關(guān)證明材料。說明：本附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行登記費(fèi)用支付義務(wù)。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.財(cái)務(wù)顧問出具的財(cái)務(wù)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的財(cái)務(wù)顧問出具，對房屋的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10日，則應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10日，則應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。3.違約行為：賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償______元人民幣。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償______元人民幣。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年回遷房買賣權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.回遷房基本情況3.1回遷房地址3.2回遷房面積3.3回遷房用途3.4回遷房產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：回遷房信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則：合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1出賣方信息：出賣方名稱：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。2.2買受方信息：買受方名稱：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。3.回遷房基本情況3.1回遷房地址：[回遷房所在詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]。3.2回遷房面積：[回遷房建筑面積]，包括：[具體面積構(gòu)成說明]。3.3回遷房用途：[回遷房用途說明]，如住宅、商業(yè)等。3.4回遷房產(chǎn)權(quán)情況：[回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬說明]，包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等信息。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)：（1）確保所售回遷房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）接受并妥善使用回遷房；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：[購房總價(jià)]，人民幣大寫：[購房總價(jià)大寫]。5.2支付方式：[支付方式說明]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]，如首付[百分比]在簽訂合同當(dāng)日支付，余款[百分比]在交房前支付。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間：[交房具體時(shí)間]，如2024年[具體月份]日。6.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、達(dá)到入住條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶登記等。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（3）買受方未按合同約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的[百分比]；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的[百分比]；（3）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金；（4）因買受方原因?qū)е潞贤獬I受方應(yīng)向出賣方支付已收購房款的[百分比]作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方在[具體時(shí)間]內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，可依法提起訴訟或仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效具體日期]，如2024年[具體月份]日。12.合同附件12.1附件一：回遷房信息明細(xì)表；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署具體日期]，如2024年[具體月份]日。13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]，如[具體地址]。13.3簽署人員：出賣方代表[姓名]，買受方代表[姓名]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。2.第三方介入的情形2.1出賣方與買受方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入，以保障合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出賣方的關(guān)系：（1）第三方協(xié)助出賣方完成房屋過戶手續(xù)；（2）第三方對出賣方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.3第三方與買受方的關(guān)系：（1）第三方協(xié)助買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估，確保房屋符合合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成買賣雙方簽訂本合同；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。6.2第三方介入的程序：（1）合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第