地產(chǎn)代理合作協(xié)議（2024年版）

地產(chǎn)代理合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等事宜，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方認(rèn)為乙方是適合承擔(dān)本項(xiàng)目的代理機(jī)構(gòu)。

甲方、乙方雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)事宜簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳策劃、廣告發(fā)布、公開招租（售）等市場推廣活動。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在客戶溝通，提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹，促成交易。

1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目銷售進(jìn)度、市場動態(tài)及客戶反饋等情況。

2.3乙方應(yīng)保持良好的客戶服務(wù)態(tài)度，提高客戶滿意度。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。

3.2代理費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目銷售額的一定比例支付。

3.3甲方應(yīng)在達(dá)成銷售協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在雙方終止合作關(guān)系后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

7.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)意見。

（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，乙方應(yīng)予以配合。

（4）有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施等。

（2）按照協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。

（3）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。

（4）在乙方按照協(xié)議約定完成代理工作后，及時簽訂銷售合同，支付代理費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣。

（2）有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括市場推廣、銷售及售后服務(wù)等。

（3）有權(quán)根據(jù)市場情況，提出改進(jìn)項(xiàng)目銷售策略的建議。

（4）在甲方未按約定支付代理費(fèi)用時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。

（2）對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（3）定期向甲方匯報項(xiàng)目銷售進(jìn)度、市場動態(tài)及客戶反饋等情況。

（4）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量。

（5）在甲方調(diào)整項(xiàng)目銷售策略時，予以配合，共同提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目銷售進(jìn)展、市場動態(tài)及客戶反饋等問題。

3.2雙方應(yīng)相互支持，共同制定并實(shí)施項(xiàng)目銷售策略，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理潛在客戶的咨詢和投訴，確保客戶滿意度。

3.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.3任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)市場聲譽(yù)，提高項(xiàng)目知名度。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、合同的變更

2.1雙方如需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方重大損失，對方有權(quán)終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的工作，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的爭議解決，由____人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

1.2甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的授權(quán)書。

1.3甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.2乙方及其代理人員的資格證書或相關(guān)證明文件。

2.3乙方制定的房地產(chǎn)代理服務(wù)方案和計(jì)劃。

3.合作過程中產(chǎn)生的附件：

3.1項(xiàng)目銷售合同副本。

3.2代理費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。

3.3市場調(diào)研報告、推廣活動方案及效果評估報告。

3.4客戶反饋意見記錄及處理結(jié)果。

3.5其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同首頁甲方代表姓名下方，簽署日期前。

-甲方蓋章位置：在合同首頁甲方名稱下方，代表簽字上方。

-甲方簽字蓋章日期：填寫雙方約定簽訂合同的日期，應(yīng)與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字位置：在合同首頁乙方代表姓名下方，簽署日期前。

-乙方蓋章位置：在合同首頁乙方名稱下方，代表簽字上方。

-乙方簽字蓋章日期：填寫雙方約定簽訂合同的日