2024年度土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律咨詢(xún)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律咨詢(xún)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地廠房基本情況2.1土地廠房位置2.2土地廠房面積2.3土地廠房用途2.4土地廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地廠房交付及使用4.1土地廠房交付時(shí)間4.2土地廠房交付條件4.3土地廠房使用條件5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律咨詢(xún)9.1法律咨詢(xún)內(nèi)容9.2法律咨詢(xún)費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.3附件三：法律咨詢(xún)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓土地廠房基本情況2.1土地廠房位置：____________________2.2土地廠房面積：____________________（平方米）2.3土地廠房用途：____________________2.4土地廠房權(quán)屬證明：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金；3.2.2余款在土地廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；3.3付款時(shí)間：____________________4.土地廠房交付及使用4.1土地廠房交付時(shí)間：____________________4.2土地廠房交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保土地廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2土地廠房應(yīng)具備合法使用條件，無(wú)安全隱患；4.3土地廠房使用條件：4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地廠房；4.3.2乙方不得擅自改變土地廠房用途。5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.合同期限及終止6.1合同期限：自合同簽訂之日起至____________________年____月____日止。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.法律咨詢(xún)9.1法律咨詢(xún)內(nèi)容9.1.1乙方就土地廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的法律問(wèn)題向甲方提供咨詢(xún)；9.1.2甲方根據(jù)咨詢(xún)內(nèi)容，決定是否采取相應(yīng)法律措施。9.2法律咨詢(xún)費(fèi)用9.2.1法律咨詢(xún)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.2.2法律咨詢(xún)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將土地廠房權(quán)屬證明文件交付乙方；10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.3附件三：法律咨詢(xún)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024年度土地廠房轉(zhuǎn)讓合同中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司；1.2.2甲方或乙方的員工、代理人；1.2.3甲方或乙方的家庭成員。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1在土地廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若雙方需要專(zhuān)業(yè)的中介、咨詢(xún)或其他服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2第三方介入應(yīng)基于雙方的一致同意，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供所需的服務(wù)。3.第三方介入后的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)或其他服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成土地廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；3.1.3按照雙方約定，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；5.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，不涉及合同履行的主體地位；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，不涉及合同履行的主體地位；6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方不參與合同履行的主體地位，僅提供輔助服務(wù)；6.3.2合同履行的主體地位由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地廠房權(quán)屬證明要求：提供土地廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)該土地廠房擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出土地廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。3.附件三：法律咨詢(xún)協(xié)議要求：明確法律咨詢(xún)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除后的處理方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地廠房；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按約定提供中介、咨詢(xún)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同變更、解除協(xié)議；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金；2.3第三方未按約定提供中介、咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4雙方未按約定履行合同變更、解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元違約金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失；3.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律咨詢(xún)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件和附件2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地信息3.2廠房信息3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)所需文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金用途6.4保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效通知11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除的補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中作為土地廠房轉(zhuǎn)讓方的一方。1.1.2“乙方”指本合同中作為土地廠房受讓方的一方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地及附著其上的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.4“附屬設(shè)施及設(shè)備”指與廠房一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、儀器、工具等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的土地廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將土地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2文件和附件1.2.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件。1.2.2合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方地址：[乙方地址]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2廠房信息3.2.1廠房位置：[具體地址]3.2.2廠房面積：[具體面積]3.2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1設(shè)備清單：[設(shè)備清單]3.3.2設(shè)備狀態(tài)：[設(shè)備狀態(tài)描述]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.1.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[各期付款比例]4.3付款時(shí)間表4.3.1首期付款：[首期付款金額及時(shí)間]4.3.2第二期付款：[第二期付款金額及時(shí)間]4.3.3第三期付款：[第三期付款金額及時(shí)間]4.3.4完成付款：[完成付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2過(guò)戶(hù)所需文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：[預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間]6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付時(shí)間：[支付保證金的時(shí)間]6.3保證金用途6.3.1保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.4保證金退還6.4.1在合同履行完畢后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1合同生效日期：[合同簽署日期]9.3生效通知9.3.1任何一方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送生效通知。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[甲方通訊地址]10.2.2乙方通訊地址：[乙方通訊地址]10.3通知內(nèi)容10.3.1通知應(yīng)包括通知日期、通知內(nèi)容、發(fā)送人簽名或蓋章等信息。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。11.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.其他約定12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加必要的條款。12.3合同解除的補(bǔ)充12.3.1合同解除時(shí)，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)向甲方支付已轉(zhuǎn)讓土地廠房的實(shí)際使用費(fèi)用。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。14.2解除程序14.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。15.2.1.4監(jiān)理單位：對(duì)土地廠房的施工、安裝、調(diào)試等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷。17.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助角色，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂協(xié)議，明確責(zé)任劃分。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助角色，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂協(xié)議，明確責(zé)任劃分。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的各方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。2.附件二：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明廠房轉(zhuǎn)讓的各方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、原值等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在協(xié)議中作為附件。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合規(guī)性等進(jìn)行審查。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括審查意見(jiàn)、法律依據(jù)等內(nèi)容。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，對(duì)土地廠房的施工、安裝、調(diào)試等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理建議等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。1.2未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3提供虛假文件或信息。乙方違約：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。2.2未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3提供虛假文件或信息。2.4未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約：2.1.1逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.1.2未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假文件或信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：2.2.1逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2.2.2未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3提供虛假文件或信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.4未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付首期轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方因此遭受了額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方這筆損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付首期轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方因此遭受了損失，乙方應(yīng)支付逾期付款利息。全文完。2024年度土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律咨詢(xún)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1土地及廠房權(quán)屬證明8.2相關(guān)審批文件8.3其他附件9.法律咨詢(xún)費(fèi)用9.1法律咨詢(xún)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地及廠房權(quán)屬證明12.2相關(guān)審批文件12.3其他附件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話(huà)：1.2接受方基本信息接受方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話(huà)：2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于：土地面積：平方米2.2廠房位置及面積廠房位于：廠房面積：平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式及期限（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，接受方支付人民幣_(tái)____元作為預(yù)付款；（2）尾款：土地及廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，接受方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)____元；3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記；（3）辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)土地及廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：土地增值稅；契稅；其他相關(guān)稅費(fèi)；（2）接受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____元；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；6.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)8.合同附件8.1土地及廠房權(quán)屬證明附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同附件四：相關(guān)審批文件8.2相關(guān)審批文件附件五：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件六：土地增值稅申報(bào)表附件七：契稅申報(bào)表附件八：其他相關(guān)審批文件8.3其他附件附件九：本合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件十：雙方簽署的合同修改協(xié)議（如有）9.法律咨詢(xún)費(fèi)用9.1法律咨詢(xún)費(fèi)用本合同簽訂前，雙方均委托律師提供法律咨詢(xún)，律師費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)____元，由雙方各自承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式律師費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1土地及廠房權(quán)屬證明附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同附件四：相關(guān)審批文件12.2相關(guān)審批文件附件五：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件六：土地增值稅申報(bào)表附件七：契稅申報(bào)表附件八：其他相關(guān)審批文件12.3其他附件附件九：本合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件十：雙方簽署的合同修改協(xié)議（如有）13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）專(zhuān)人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：（2）接受方送達(dá)地址：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)督。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的任何階段。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方可事先約定第三方承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方履行職責(zé)的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失；（3）責(zé)任限額可分階段設(shè)定，如合同履行期間、項(xiàng)目完工后等。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和配合；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和配