2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托事項(xiàng)1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)合同履行方式1.9物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.10物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任1.11物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決1.12物業(yè)服務(wù)合同生效條件1.13物業(yè)服務(wù)合同附件1.14物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)2.1社區(qū)共建目標(biāo)2.2社區(qū)共建活動(dòng)2.3社區(qū)共建責(zé)任2.4社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)2.5社區(qū)共建活動(dòng)實(shí)施2.6社區(qū)共建活動(dòng)效果評(píng)估2.7社區(qū)共建活動(dòng)爭(zhēng)議解決2.8社區(qū)共建協(xié)議變更與解除2.9社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任2.10社區(qū)共建協(xié)議爭(zhēng)議解決2.11社區(qū)共建協(xié)議生效條件2.12社區(qū)共建協(xié)議附件2.13社區(qū)共建協(xié)議其他約定事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)受托方責(zé)任3.3社區(qū)共建方責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利義務(wù)3.5社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)3.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作方式3.7社區(qū)共建方合作方式3.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方溝通機(jī)制3.9社區(qū)共建方溝通機(jī)制3.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作期限3.11社區(qū)共建方合作期限3.12物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作終止條件3.13社區(qū)共建方合作終止條件3.14物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作終止后的處理3.15社區(qū)共建方合作終止后的處理4.1合同簽署時(shí)間4.2合同簽署地點(diǎn)4.3合同簽署雙方代表4.4合同簽署文件4.5合同簽署程序4.6合同簽署效力4.7合同簽署后生效時(shí)間4.8合同簽署后備案4.9合同簽署后修改與補(bǔ)充4.10合同簽署后解除與終止4.11合同簽署后爭(zhēng)議解決4.12合同簽署后其他約定事項(xiàng)5.1物業(yè)服務(wù)委托方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)受托方權(quán)利5.3社區(qū)共建方權(quán)利5.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利義務(wù)5.5社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)5.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利行使5.7社區(qū)共建方權(quán)利行使5.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利爭(zhēng)議解決5.9社區(qū)共建方權(quán)利爭(zhēng)議解決5.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利其他約定事項(xiàng)5.11社區(qū)共建方權(quán)利其他約定事項(xiàng)6.1物業(yè)服務(wù)委托方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)受托方義務(wù)6.3社區(qū)共建方義務(wù)6.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)6.5社區(qū)共建方義務(wù)6.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)履行6.7社區(qū)共建方義務(wù)履行6.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)爭(zhēng)議解決6.9社區(qū)共建方義務(wù)爭(zhēng)議解決6.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)其他約定事項(xiàng)6.11社區(qū)共建方義務(wù)其他約定事項(xiàng)7.1物業(yè)服務(wù)委托方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)受托方違約責(zé)任7.3社區(qū)共建方違約責(zé)任7.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任7.5社區(qū)共建方違約責(zé)任7.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任承擔(dān)方式7.7社區(qū)共建方違約責(zé)任承擔(dān)方式7.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.9社區(qū)共建方違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)7.11社區(qū)共建方違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理8.4合同解除爭(zhēng)議解決8.5合同解除其他約定事項(xiàng)9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理9.4合同終止?fàn)幾h解決9.5合同終止其他約定事項(xiàng)10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2附件效力11.3附件變更與補(bǔ)充11.4附件爭(zhēng)議解決11.5附件其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效時(shí)間12.4合同生效爭(zhēng)議解決12.5合同生效其他約定事項(xiàng)13.1合同備案13.2備案機(jī)構(gòu)13.3備案程序13.4備案費(fèi)用13.5備案爭(zhēng)議解決13.6備案其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)委托事項(xiàng)1.1.1委托方授權(quán)受托方對(duì)其擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理。1.1.2委托方同意受托方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修。1.1.3委托方同意受托方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)居民進(jìn)行日常管理和服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等工作。1.2.2受托方負(fù)責(zé)處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)居民投訴、糾紛等事宜。1.2.3受托方負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施。1.3物業(yè)服務(wù)期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。1.3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由委托方按時(shí)支付給受托方。1.5物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)類(lèi)型、物業(yè)面積等因素確定。1.5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等費(fèi)用。1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。1.6.2受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括樹(shù)木修剪、澆水、施肥等。1.6.3受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括照明、電梯、消防設(shè)施等。1.6.4受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.6.5受托方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括車(chē)輛停放、噪音控制等。1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7.1受托方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。1.7.2受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞部分。1.7.3受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。第二部分：合同如下：2.1社區(qū)共建目標(biāo)2.1.1提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，營(yíng)造和諧、文明的居住環(huán)境。2.1.2促進(jìn)社區(qū)居民之間的交流與合作，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。2.1.3響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。2.2社區(qū)共建活動(dòng)2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民業(yè)余生活。2.2.2組織志愿者活動(dòng)，為社區(qū)居民提供幫助。2.2.3開(kāi)展社區(qū)教育培訓(xùn)，提高居民素質(zhì)。2.3社區(qū)共建責(zé)任2.3.1委托方負(fù)責(zé)提供社區(qū)共建活動(dòng)所需場(chǎng)地和設(shè)施。2.3.2受托方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施社區(qū)共建活動(dòng)。2.3.3社區(qū)共建方負(fù)責(zé)參與社區(qū)共建活動(dòng)，提供人力和物力支持。2.4社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)2.4.1社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同承擔(dān)。2.4.2社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理的原則。2.5社區(qū)共建活動(dòng)實(shí)施2.5.1受托方負(fù)責(zé)制定社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.5.2社區(qū)共建方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的人力、物力資源。2.5.3委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督社區(qū)共建活動(dòng)的實(shí)施情況。2.6社區(qū)共建活動(dòng)效果評(píng)估2.6.1社區(qū)共建活動(dòng)效果評(píng)估由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同進(jìn)行。2.6.2評(píng)估內(nèi)容包括活動(dòng)參與度、居民滿(mǎn)意度、活動(dòng)效果等。2.7社區(qū)共建活動(dòng)爭(zhēng)議解決2.7.1社區(qū)共建活動(dòng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。2.7.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)處理。2.8社區(qū)共建協(xié)議變更與解除2.8.1社區(qū)共建協(xié)議的變更需經(jīng)委托方、受托方和社區(qū)共建方協(xié)商一致。2.8.2社區(qū)共建協(xié)議的解除需符合法定條件和程序。2.9社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任2.9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.10社區(qū)共建協(xié)議爭(zhēng)議解決2.10.1社區(qū)共建協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。2.10.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)處理。8.1合同解除條件8.1.1委托方或受托方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2委托方或受托方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。8.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評(píng)估影響居民生活安全。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。8.3合同解除后處理8.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。8.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算。8.4合同解除爭(zhēng)議解決8.4.1合同解除發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)處理。8.5合同解除其他約定事項(xiàng)8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。8.5.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。9.1合同終止條件9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。9.2.3終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方責(zé)任。9.3合同終止后處理9.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。9.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算。9.4合同終止?fàn)幾h解決9.4.1合同終止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)處理。9.5合同終止其他約定事項(xiàng)9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。9.5.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.2.2仲裁委員會(huì)的具體名稱(chēng)和地址詳見(jiàn)附件二。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)，向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后三十日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后六十日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。10.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.5爭(zhēng)議解決其他約定事項(xiàng)10.5.1仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的規(guī)則。10.5.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容。11.1合同附件11.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2附件二：仲裁委員會(huì)信息11.1.3附件三：仲裁費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件變更與補(bǔ)充11.3.1附件的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.4附件爭(zhēng)議解決11.4.1附件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。11.5附件其他約定事項(xiàng)11.5.1附件的保管和使用應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同生效程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本各自留存一份。12.2.2合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.4合同生效爭(zhēng)議解決12.4.1合同生效發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。12.5合同生效其他約定事項(xiàng)12.5.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.1合同備案13.1.1本合同需在簽署后十五日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.1.2備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室。13.2備案機(jī)構(gòu)13.2.1備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)持合同原件及身份證件，向備案機(jī)構(gòu)提交備案申請(qǐng)。13.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.4備案費(fèi)用13.4.1備案費(fèi)用為人民幣五十元。13.5備案爭(zhēng)議解決13.5.1備案過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。13.6備案其他約定事項(xiàng)13.6.1備案完成后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方、受托方和社區(qū)共建方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決。15.2.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。15.2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展鑒定、評(píng)估、監(jiān)理等工作。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地開(kāi)展工作。15.4.2.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向委托方、受托方和社區(qū)共建方提交報(bào)告。15.4.2.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與委托方、受托方和社區(qū)共建方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展工作。15.5.2第三方與委托方、受托方和社區(qū)共建方之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1委托方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的信息和條件。15.5.2.2受托方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2.3社區(qū)共建方參與社區(qū)共建活動(dòng)，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。15.6.2第三方介入后，委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.6.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向委托方、受托方和社區(qū)共建方提交報(bào)告。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由合同約定。15.8第三方介入爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)處理。15.9第三方介入其他約定事項(xiàng)15.9.1第三方介入期間，委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)相互配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類(lèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：仲裁委員會(huì)信息詳細(xì)要求：包括仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，明確仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式。3.附件三：仲裁費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括仲裁費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同履行情況，作為雙方溝通和監(jiān)督的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方工作的順利進(jìn)行。6.附件六：社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括社區(qū)共建活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于明確社區(qū)共建活動(dòng)的具體安排，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行情況評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)合同履行情況的評(píng)估結(jié)果、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供改進(jìn)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3社區(qū)共建方未按照協(xié)議參與社區(qū)共建活動(dòng)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如修復(fù)損壞設(shè)施、賠償居民損失等。3.3社區(qū)共建方未按照協(xié)議參與社區(qū)共建活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償活動(dòng)組織方損失等。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償委托方、受托方和社區(qū)共建方因此遭受的損失。全文完。2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2師資培訓(xùn)與支持2.1.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.1.4安全保障2.1.5環(huán)境衛(wèi)生2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2師資培訓(xùn)與支持標(biāo)準(zhǔn)2.2.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)2.2.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3費(fèi)用支付方式3.1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.1.1監(jiān)督方式4.1.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3評(píng)價(jià)周期4.1.4問(wèn)題處理機(jī)制5.1社區(qū)共建活動(dòng)5.1.1活動(dòng)內(nèi)容5.1.2活動(dòng)安排5.1.3活動(dòng)參與5.1.4活動(dòng)費(fèi)用6.1保密條款6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.1.3違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決7.1.1爭(zhēng)議解決方式7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1.3爭(zhēng)議解決程序8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1解除合同9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.1.3解除責(zé)任10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式10.1.2送達(dá)地址10.1.3送達(dá)期限11.1法律適用11.1.1適用法律11.1.2爭(zhēng)議解決法律12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力處理13.1協(xié)議生效與終止13.1.1生效條件13.1.2生效日期13.1.3終止條件13.1.4終止日期14.1其他14.1.1附件14.1.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，促進(jìn)社區(qū)共建和諧發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.1.2師資培訓(xùn)與支持乙方為甲方提供師資培訓(xùn)，包括但不限于教學(xué)方法、技能提升等，支持甲方教師隊(duì)伍建設(shè)。2.1.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.4安全保障乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏防范、應(yīng)急處理等。2.1.5環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2師資培訓(xùn)與支持標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的師資培訓(xùn)應(yīng)滿(mǎn)足甲方教師實(shí)際需求，提高教學(xué)質(zhì)量。2.2.3基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的完好，延長(zhǎng)使用壽命。2.2.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。2.2.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.1.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月底前向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。3.1.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.1.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.1.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.1.3評(píng)價(jià)周期甲方每年對(duì)乙方進(jìn)行一次全面評(píng)價(jià)。4.1.4問(wèn)題處理機(jī)制如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。5.1社區(qū)共建活動(dòng)5.1.1活動(dòng)內(nèi)容雙方共同舉辦社區(qū)共建活動(dòng)，包括但不限于文體活動(dòng)、公益活動(dòng)等。5.1.2活動(dòng)安排活動(dòng)安排由雙方協(xié)商確定，并提前通知相關(guān)人員。5.1.3活動(dòng)參與雙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動(dòng)，共同營(yíng)造良好社區(qū)氛圍。5.1.4活動(dòng)費(fèi)用活動(dòng)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)具體違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。9.1解除合同9.1.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.1.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.3送達(dá)期限通知應(yīng)在送達(dá)后即時(shí)生效，但郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)。11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。13.1協(xié)議生效與終止13.1.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.3終止條件本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.1其他14.1.1附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、師資培訓(xùn)、社區(qū)共建活動(dòng)等。15.1.3第三方介入方式（1）直接簽訂服務(wù)合同；（2）作為合作方參與項(xiàng)目；（3）提供技術(shù)支持或咨詢(xún)。16.2甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿(mǎn)足本協(xié)議的要求。16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4第三方合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕履行。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接損失的最高賠償金額。17.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.3.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，明確自身職責(zé)，并與其他各方進(jìn)行有效溝通與協(xié)作。18.4.2責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.4.3利益劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如獲得利益，甲乙雙方可協(xié)商分配。18.4.4權(quán)利劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取報(bào)酬、要求甲方或乙方提供必要支持等。19.5第三方介入后的協(xié)議修訂19.5.1協(xié)議修訂原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂。19.5.2協(xié)議修訂程序協(xié)議修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.5.3協(xié)議修訂效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說(shuō)明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體合同，需詳細(xì)列明服務(wù)細(xì)節(jié)。2.附件二：師資培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為乙方為甲方提供的師資培訓(xùn)計(jì)劃，需明確培訓(xùn)目標(biāo)和預(yù)期效果。3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：本附件記錄乙方對(duì)甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.附件四：安全保障措施詳細(xì)要求：包括但不限于安全制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的安全保障措施，確保甲方物業(yè)的安全。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、垃圾清運(yùn)制度、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生管理方案，確保甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：社區(qū)共建活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：包括但不限于活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為雙方共同舉辦的社區(qū)共建活動(dòng)策劃書(shū)，需明確活動(dòng)目標(biāo)和預(yù)算。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，確保其具備履行協(xié)議的能力。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的明確界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供師資培訓(xùn)，影響甲方教學(xué)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的教學(xué)質(zhì)量損失。示例說(shuō)明：若乙方提供的師資培訓(xùn)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方教學(xué)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：若第三方在維護(hù)設(shè)施設(shè)備時(shí)，造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方未履行社區(qū)共建活動(dòng)參與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托概述1.2委托方與受托方信息1.3委托服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)區(qū)域及范圍1.8服務(wù)時(shí)間安排1.9人員配置及培訓(xùn)1.10安全管理及突發(fā)事件處理1.11服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)委托概述第二條委托方與受托方信息2.1甲方信息：2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方信息：2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第三條委托服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1清潔、綠化、衛(wèi)生；3.1.2保安、消防；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.1.4公共秩序維護(hù)；3.1.5消費(fèi)者投訴處理；3.1.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。5.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到_______；6.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于_______；6.1.3保安巡邏到位，安全防范措施完善；6.1.4業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到_______。第七條服務(wù)區(qū)域及范圍7.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：7.1.1大堂、電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域；7.1.2公共綠化、停車(chē)場(chǎng)、游泳池等公共設(shè)施；7.1.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備；7.1.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)指定的其他區(qū)域和設(shè)施。第八條服務(wù)時(shí)間安排8.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)，全年無(wú)休。8.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下，如設(shè)備故障、安全事故等，能在_______分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第九條人員配置及培訓(xùn)9.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和服務(wù)需求，配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。9.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。第十條安全管理及突發(fā)事件處理10.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的安全。10.2乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，按照預(yù)案迅速采取有效措施進(jìn)行處理。第十一條服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。11.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。11.3甲方應(yīng)于收到報(bào)告后_______日內(nèi)給予書(shū)面反饋。第十二條違約責(zé)任及處理12.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2若乙方連續(xù)兩次未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同解除與終止14.1本合同在下列情況下解除或終止：14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方；14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)理；15.2.3物業(yè)服務(wù)合同的第三方調(diào)解；15.2.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的第三方咨詢(xún)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；16.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.6第三方介入的保密條款。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.2..2第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3甲乙雙方約定的責(zé)任限額；17.2.4法規(guī)政策規(guī)定。第十八條第三方