2024年三人合伙旅游度假村合作協(xié)議書：旅游資源開發(fā)與收益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人合伙旅游度假村合作協(xié)議書：旅游資源開發(fā)與收益分配本合同目錄一覽1.合作宗旨與目標1.1合作宗旨1.2合作目標2.合作期限與范圍2.1合作期限2.2合作范圍3.合作方基本情況3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三4.資源開發(fā)4.1資源概況4.2開發(fā)計劃4.3開發(fā)進度5.投資與資金管理5.1投資方式5.2資金管理5.3投資回報6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配方式7.管理與運營7.1管理機構(gòu)7.2運營模式7.3管理職責8.人員配置與培訓8.1人員配置8.2培訓計劃8.3培訓方式9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止13.2清算程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合作宗旨與目標1.1合作宗旨本合同旨在通過合作開發(fā)旅游資源，實現(xiàn)旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展，提升旅游體驗，創(chuàng)造經(jīng)濟效益，共同分享發(fā)展成果。1.2合作目標（1）在合作期限內(nèi)，共同投資、建設、運營和管理旅游度假村。（2）通過整合資源，提高旅游度假村的知名度和市場競爭力。（3）實現(xiàn)旅游度假村的經(jīng)濟效益和社會效益最大化。2.合作期限與范圍2.1合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為十年。2.2合作范圍合作范圍包括但不限于：（1）旅游度假村的設計、建設、裝修及配套設施。（2）旅游度假村的日常運營和管理。（3）旅游度假村的市場推廣和營銷活動。3.合作方基本情況3.1合作方一（1）名稱：旅游開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）注冊資本：萬元3.2合作方二（1）名稱：YY酒店管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）注冊資本：萬元3.3合作方三（1）名稱：ZZ文化傳播有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）注冊資本：萬元4.資源開發(fā)4.1資源概況合作方共同開發(fā)的旅游資源包括但不限于：（1）自然風光（2）人文景觀（3）特色文化（4）休閑娛樂設施4.2開發(fā)計劃（1）第一階段：前期調(diào)研與規(guī)劃（13個月）（2）第二階段：設計、建設和裝修（412個月）（3）第三階段：市場推廣與試運營（1324個月）（4）第四階段：正式運營（2560個月）4.3開發(fā)進度（1）每月向合作方報告項目進度（2）每季度召開項目協(xié)調(diào)會議5.投資與資金管理5.1投資方式合作方按照出資比例共同投資，具體出資方式如下：（1）現(xiàn)金出資（2）實物資產(chǎn)出資（3）知識產(chǎn)權(quán)出資5.2資金管理（1）設立專項資金賬戶，用于旅游度假村的建設、運營和維修。（2）資金使用需經(jīng)合作方共同決定。（3）定期對資金使用情況進行審計。5.3投資回報（1）投資回報分為直接回報和間接回報。（2）直接回報包括但不限于：股權(quán)分紅、利潤分成等。（3）間接回報包括但不限于：品牌增值、市場份額提升等。6.收益分配6.1收益來源旅游度假村的收益來源包括但不限于：（1）客房收入（2）餐飲收入（3）娛樂收入（4）會議收入6.2收益分配比例合作方收益分配比例為：（1）合作方一：40%（2）合作方二：30%（3）合作方三：30%6.3分配方式（1）每年進行一次收益分配。（2）收益分配以現(xiàn)金形式進行。（3）分配時間及具體金額由合作方共同決定。8.管理與運營8.1管理機構(gòu)設立旅游度假村管理委員會，由合作方代表組成，負責度假村的整體運營和管理。8.2運營模式采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，包括前廳接待、客房管理、餐飲服務、休閑娛樂、會議服務等。8.3管理職責（1）制定旅游度假村的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計劃。（2）負責度假村的日常運營和管理。（3）確保服務質(zhì)量，提升客戶滿意度。（4）協(xié)調(diào)各部門之間的工作，確保信息暢通。9.人員配置與培訓9.1人員配置根據(jù)運營需求，配置合適的管理人員和服務人員。9.2培訓計劃（1）對新員工進行入職培訓。（2）對在職員工進行定期培訓和技能提升。（3）組織管理團隊參加行業(yè)交流活動。9.3培訓方式（1）內(nèi)部培訓（2）外部培訓（3）實踐操作（4）案例分析10.合同履行與變更10.1合同履行合作方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知其他合作方。（2）經(jīng)合作方一致同意后，方可進行合同變更。（3）合同變更應采取書面形式，并由合作方共同簽字確認。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決（1）合作方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對合作方具有法律約束力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合作方之間的商業(yè)秘密（2）旅游度假村的經(jīng)營數(shù)據(jù)（3）客戶信息12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）經(jīng)合作方一致同意13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他合作方。（2）收到通知的一方應在接到通知后三十日內(nèi)書面回復。（3）解除合同后，各方應按照約定進行清算。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合作協(xié)議書（2）投資協(xié)議（3）人員配置表（4）培訓計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、供應商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目咨詢與評估（2）融資服務（3）工程監(jiān)理（4）供應鏈管理（5）技術(shù)支持（6）法律咨詢15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。（2）第三方在介入前需獲得甲乙雙方書面授權(quán)。16.第三方責權(quán)利16.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）履行合同約定的職責，確保服務質(zhì)量。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的合作和支持。（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。16.3義務（1）按時完成工作任務。（2）提供準確、完整的服務成果。（3）對服務過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。17.第三方與其他方的劃分17.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得直接與甲乙雙方進行交易或利益交換。17.2與其他第三方的合作第三方在與其他第三方合作時，應確保合作內(nèi)容不違反本合同約定，并取得甲乙雙方的事先同意。18.第三方責任限額18.1限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在授權(quán)第三方介入時另行簽訂補充協(xié)議確定。18.2限額范圍責任限額適用于第三方因自身過錯導致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方責任或第三方之間糾紛造成的損失。18.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同或補充協(xié)議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同（1）甲方、乙方和第三方的基本信息。（2）第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍。（3）服務費用及支付方式。（4）責任限額和免責條款。（5）合同生效、履行、變更和終止條款。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方與其他第三方之間的關(guān)系。（2）第三方在介入過程中，應服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作宗旨、目標、期限、范圍、投資與資金管理、收益分配、管理與運營、人員配置與培訓、合同履行與變更、違約責任與爭議解決等條款。說明：合作協(xié)議書是本合同的主要附件，是雙方合作的基石。2.投資協(xié)議詳細要求：明確各方的出資方式、出資比例、出資時間、資金管理等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是資金管理和投資回報的重要依據(jù)。3.人員配置表詳細要求：列出各崗位的人員姓名、職位、職責、薪資等信息。4.培訓計劃詳細要求：包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式、培訓目標等。說明：培訓計劃是確保員工技能提升和團隊建設的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、權(quán)利、義務等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合作的重要文件。6.運營管理手冊詳細要求：包括運營流程、管理制度、服務標準等。說明：運營管理手冊是日常運營的指導性文件。7.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。8.合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：合同變更記錄是合同履行的歷史記錄。9.財務報表詳細要求：包括月度、季度、年度的財務報表。說明：財務報表是反映合作方財務狀況的重要文件。10.法律意見書詳細要求：由律師提供的對合同條款的法律意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間或數(shù)額出資。違約方未按約定履行管理職責。違約方泄露合作方的商業(yè)秘密。違約方未按約定提供或完成服務。違約方未按約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔訴訟費用3.示例說明示例一：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后三個月內(nèi)出資100萬元。若甲方未按時出資，則應向乙方支付違約金5萬元。示例二：乙方未按約定完成市場推廣任務，導致合作方損失10萬元。乙方應賠償損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年三人合伙旅游度假村合作協(xié)議書：旅游資源開發(fā)與收益分配1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.旅游資源開發(fā)與利用2.1旅游資源概況2.2開發(fā)目標2.3開發(fā)計劃3.投資額度與資金來源3.1投資金額3.2資金來源3.3資金使用計劃4.經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營主體4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營期限5.收益分配原則5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.費用承擔與分攤6.1運營成本6.2維護費用6.3稅收及費用7.合作風險承擔7.1風險識別7.2風險控制措施7.3風險責任承擔8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.解除合同與違約責任9.1解除合同條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：旅游資源開發(fā)詳細方案12.2附件二：資金使用明細表12.3附件三：經(jīng)營管理細則13.其他約定事項13.1合伙人保密義務13.2合伙人之間信息交流13.3合伙人其他義務14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）第二條旅游資源開發(fā)與利用2.1旅游資源概況：位于我國某省某市的某度假村，占地面積100畝，擁有山景、水景、沙灘等自然景觀，設施包括酒店、餐廳、娛樂設施等。2.2開發(fā)目標：將度假村打造成集休閑、娛樂、度假為一體的綜合性旅游目的地。2.3開發(fā)計劃：在三年內(nèi)完成度假村的整體改造和升級，包括酒店擴建、設施更新、環(huán)境美化等。第三條投資額度與資金來源3.1投資金額：共計人民幣1000萬元。3.2資金來源：合伙人各自出資，具體出資比例如下：300萬元，300萬元，400萬元。3.3資金使用計劃：資金主要用于度假村基礎設施建設和改造，具體使用明細詳見附件二。第四條經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營主體：設立旅游度假村管理有限公司，由合伙人共同擔任公司董事，擔任公司總經(jīng)理。4.2經(jīng)營范圍：包括酒店、餐飲、娛樂、旅游服務等。4.3經(jīng)營期限：自合同生效之日起，經(jīng)營期限為20年。第五條收益分配原則5.1收益計算方式：以年度為周期，根據(jù)實際收益情況計算收益。5.2分配比例：收益分配比例為3:3:4，即、各得30%，得40%。5.3分配時間：每年結(jié)束后一個月內(nèi)完成收益分配。第六條費用承擔與分攤6.1運營成本：包括人力成本、物料成本、水電費、維護費用等。6.2維護費用：度假村日常維護費用由公司承擔，合伙人按照出資比例分攤。6.3稅收及費用：度假村產(chǎn)生的各項稅費由公司承擔，合伙人按照出資比例分攤。第七條合作風險承擔7.1風險識別：包括市場風險、經(jīng)營風險、政策風險等。7.2風險控制措施：制定風險管理方案，包括市場調(diào)研、經(jīng)營策略調(diào)整、政策跟蹤等。7.3風險責任承擔：合伙人共同承擔合作風險，如有損失，按照出資比例分攤。第八部分：合同如下：第八條合作期限與續(xù)約8.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為20年。8.2續(xù)約條件：在合作期限屆滿前6個月，如合伙人一致同意并書面提出續(xù)約，則可續(xù)簽合同，續(xù)約期限最長為10年。8.3續(xù)約程序：合伙人應共同簽署續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行資金投入和收益分配。第九條解除合同與違約責任9.1解除合同條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害其他合伙人權(quán)益或造成合同目的無法實現(xiàn)時，其他合伙人有權(quán)解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失計算，如涉及第三方責任，違約方還應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改意見，經(jīng)合伙人一致同意后，方可進行修改。第十二條合同附件12.1附件一：旅游資源開發(fā)詳細方案12.2附件二：資金使用明細表12.3附件三：經(jīng)營管理細則第十三條其他約定事項13.1合伙人保密義務：合伙人應對合同內(nèi)容、業(yè)務信息等保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合伙人之間信息交流：合伙人應保持信息暢通，及時溝通合作事宜。13.3合伙人其他義務：合伙人應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同維護度假村的良好聲譽。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1旅游資源開發(fā)與利用中的規(guī)劃設計、建設施工；2.1.2經(jīng)營管理中的財務審計、法律咨詢；2.1.3市場營銷中的廣告代理、網(wǎng)絡推廣；2.1.4保險服務、風險控制等。第三條第三方選擇的程序3.1.1明確第三方所需提供的服務或資源；3.1.2發(fā)布招標公告或邀請有資質(zhì)的第三方參與競標；3.1.3評估第三方資質(zhì)和報價；3.1.4簽訂合作協(xié)議。第四條第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定或協(xié)議條款，履行其服務或資源的提供；4.1.2第三方應保證其提供的服務或資源符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失或損害。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.2.3第三方有權(quán)在合同或協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔；5.1.2第三方應獨立承擔因其服務或資源導致的責任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。5.2第三方與度假村的關(guān)系：5.2.1第三方提供的資源或服務是度假村運營的組成部分，第三方應保證其服務或資源符合度假村的整體運營要求；5.2.2第三方應遵守度假村的相關(guān)規(guī)章制度。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務或資源確定，具體如下：6.1.1規(guī)劃設計、建設施工類第三方：責任限額不超過合同總金額的10%；6.1.2財務審計、法律咨詢類第三方：責任限額不超過合同總金額的5%；6.1.3市場營銷、廣告代理類第三方：責任限額不超過合同總金額的3%；6.1.4保險服務、風險控制類第三方：責任限額不超過合同總金額的2%。6.2如第三方提供的服務或資源導致度假村遭受損失，超出責任限額的部分，由度假村自行承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或合同變更書。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游資源開發(fā)詳細方案詳細要求：包括旅游資源的位置、規(guī)模、設計理念、開發(fā)進度表、預期收益分析等。說明：該方案為度假村開發(fā)的基礎文件，用于指導后續(xù)的開發(fā)工作。2.附件二：資金使用明細表詳細要求：列出所有資金的使用項目、金額、時間節(jié)點、用途說明等。說明：該明細表用于監(jiān)督資金的使用情況，確保資金使用的透明性和合規(guī)性。3.附件三：經(jīng)營管理細則詳細要求：包括經(jīng)營管理組織架構(gòu)、崗位職責、運營流程、質(zhì)量標準等。說明：該細則為度假村日常運營的規(guī)范性文件，確保運營的有序進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與度假村之間的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：收益分配方案詳細要求：包括收益計算方式、分配比例、分配時間、調(diào)整機制等。說明：該方案用于指導收益的分配，確保各方利益的公平性。6.附件六：風險控制方案詳細要求：包括風險識別、評估、應對措施、責任歸屬等。說明：該方案用于預防和應對可能出現(xiàn)的風險，保障度假村的穩(wěn)健運營。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額繳納出資責任認定標準：根據(jù)合同約定的出資比例和出資時間，逾期繳納的應支付違約金。示例說明：逾期一個月繳納出資，應支付相當于出資額1%的違約金。2.違約行為：未按合同約定進行經(jīng)營管理責任認定標準：根據(jù)合同約定的經(jīng)營管理要求，未履行或未正確履行經(jīng)營管理職責的，應承擔相應的違約責任。示例說明：未按合同約定進行市場推廣，導致度假村收入減少，應賠償由此造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：泄露了度假村的市場營銷策略，應賠償因泄露造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：違反合同約定的合作期限責任認定標準：違反合同約定的合作期限，提前解除合同的，應承擔違約責任。示例說明：任何一方在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，提前解除合同，應支付相當于剩余合作期限內(nèi)預期收益的賠償。5.違約行為：未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他義務，未能履行或未能正確履行的，應承擔相應的違約責任。示例說明：任何一方未按合同約定提供必要的配合和支持，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。全文完。2024年三人合伙旅游度假村合作協(xié)議書：旅游資源開發(fā)與收益分配2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂時間及地點1.3合同雙方基本信息1.4合同適用范圍2.旅游資源開發(fā)2.1資源選擇與評估2.2開發(fā)規(guī)劃與設計2.3開發(fā)資金投入及來源2.4開發(fā)進度及節(jié)點安排3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式及管理體系3.2經(jīng)營團隊組建及職責3.3經(jīng)營風險及應對措施3.4經(jīng)營效益評估及考核4.收益分配4.1收益來源及計算方式4.2收益分配比例及方式4.3收益分配時間節(jié)點4.4收益分配爭議解決機制5.投資權(quán)益5.1投資比例及權(quán)益5.2投資回收及退出機制5.3投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制6.財務管理6.1財務核算制度6.2財務報表編制及披露6.3財務審計及監(jiān)督7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及要求12.其他約定12.1通知及送達方式12.2合同變更及補充12.3合同解釋及適用13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：旅游資源開發(fā)方案14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：財務管理制度14.4附件四：爭議解決機制14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（投資人）：姓名/名稱：________________________住址/地址：________________________乙方（投資人）：姓名/名稱：________________________住址/地址：________________________丙方（投資人）：姓名/名稱：________________________住址/地址：________________________1.4合同適用范圍本合同適用于合伙人之間關(guān)于旅游度假村項目投資、開發(fā)、經(jīng)營管理及收益分配等方面的權(quán)利義務關(guān)系。第二條旅游資源開發(fā)2.1資源選擇與評估合伙人共同選定位于省市的旅游度假村項目，并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估確認其投資價值。2.2開發(fā)規(guī)劃與設計合伙人共同委托專業(yè)設計團隊進行旅游度假村項目的規(guī)劃與設計，確保項目符合市場需求及可持續(xù)發(fā)展。2.3開發(fā)資金投入及來源項目總投資額為人民幣壹億元，甲乙丙三方按照投資比例共同出資，具體金額如下：甲方出資人民幣叁仟萬元；乙方出資人民幣肆仟萬元；丙方出資人民幣叁仟萬元。2.4開發(fā)進度及節(jié)點安排項目開發(fā)進度分為四個階段，具體節(jié)點安排如下：第一階段：前期籌備（2024年3月2024年6月）第二階段：基礎設施建設（2024年7月2025年12月）第三階段：主體工程及配套設施建設（2026年1月2027年12月）第四階段：項目運營及推廣（2028年1月2028年12月）第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式及管理體系旅游度假村采用公司化運營模式，設立董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理等管理機構(gòu)，確保項目高效、規(guī)范運營。3.2經(jīng)營團隊組建及職責合伙人共同組建經(jīng)營管理團隊，明確各成員職責及權(quán)限，確保項目順利實施。3.3經(jīng)營風險及應對措施針對項目可能出現(xiàn)的風險，合伙人共同制定風險應對措施，包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等。3.4經(jīng)營效益評估及考核合伙人定期對項目經(jīng)營效益進行評估，確保項目符合預期目標，并對經(jīng)營管理團隊進行考核。第四條收益分配4.1收益來源及計算方式項目收益主要包括旅游收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等，具體計算方式如下：旅游收入：按實際銷售額計算；住宿收入：按實際入住率及客房價格計算；餐飲收入：按實際銷售額計算；娛樂收入：按實際銷售額計算。4.2收益分配比例及方式甲乙丙三方按投資比例進行收益分配，具體分配方式如下：甲方：40%乙方：40%丙方：20%4.3收益分配時間節(jié)點每年12月31日前，根據(jù)當年實際收益情況，完成收益分配。4.4收益分配爭議解決機制如合伙人之間就收益分配產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條投資權(quán)益5.1投資比例及權(quán)益甲乙丙三方投資比例分別為40%、40%、20%，享有相應的投資權(quán)益。5.2投資回收及退出機制合伙人可按投資比例，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等方式實現(xiàn)投資回收。5.3投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制合伙人可自由轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益，但需提前通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人同意。第六條財務管理6.1財務核算制度項目采用權(quán)責發(fā)生制原則進行財務核算，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。6.2財務報表編制及披露合伙人應定期編制財務報表，并及時向其他合伙人披露財務信息。6.3財務審計及監(jiān)督項目聘請專業(yè)審計機構(gòu)進行年度審計，確保財務報告的公正、真實。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀，并按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。7.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責任8.1違約情形及定義（1）未按約定時間、金額出資；（2）未按約定履行經(jīng)營管理職責；（3）未按約定進行收益分配；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知其他方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（2）清理債權(quán)債務，確保各方權(quán)益；（3）根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余投資權(quán)益的處理方式。第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）清理剩余資產(chǎn)，確保各方權(quán)益；（2）解除合作關(guān)系，終止相互間的權(quán)利義務；（3）根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余投資權(quán)益的處理方式。第十二條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：附件一：旅游度假村項目開發(fā)方案附件二：旅游度假村項目經(jīng)營管理方案附件三：財務管理制度附件四：爭議解決機制附件五：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及要求各附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，并由甲乙丙三方共同簽字（或蓋章）確認。第十三條其他約定12.1通知及送達方式本合同項下通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應經(jīng)甲乙丙三方共同書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解釋及適用本合同解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于2024年3月15日簽署。13.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。13.3合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術(shù)支持方、融資機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目開發(fā)、建設、運營、維護、管理、咨詢、融資、監(jiān)管等方面。14.2第三方介入的程序14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入前，甲乙丙三方應就第三方的職責、權(quán)利、義務、費用及責任限額等事項進行明確約定。14.3第三方介入的額外條款及說明14.3.1.1第三方的職責：明確第三方在項目中的具體職責，包括但不限于項目咨詢、技術(shù)支持、融資協(xié)調(diào)、法律咨詢等。14.3.1.2第三方的權(quán)利：明確第三方在項目中的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。14.3.1.3第三方的義務：明確第三方在項目中的義務，包括但不限于保密義務、合規(guī)義務、報告義務等。14.3.1.4第三方的費用：明確第三方提供服務的費用構(gòu)成、支付方式及時間節(jié)點。14.3.1.5第三方的責任限額：明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任及責任限額。14.4第三方的責任限額14.4.1.1第三方的職責范圍及對項目的影響程度；14.4.1.2第三方提供服務的性質(zhì)及風險；14.4.1.3第三方在提供同類服務時的行業(yè)標準。14.4.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙丙三方共同認可。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙丙三方在項目中的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應本著平等、互利、誠信的原則開展合作。14.5.2第三方在項目中的行為