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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交接及入住4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接流程4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方(賣(mài)方)名稱(chēng):1.2甲方(賣(mài)方)身份證號(hào)碼:1.3甲方(賣(mài)方)聯(lián)系方式:1.4乙方(買(mǎi)方)名稱(chēng):1.5乙方(買(mǎi)方)身份證號(hào)碼:1.6乙方(買(mǎi)方)聯(lián)系方式:1.7甲方(賣(mài)方)及乙方(買(mǎi)方)的地址:第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息:____市____區(qū)____街道____號(hào)____室,房屋所有權(quán)證號(hào):____2.3房屋面積:建筑面積____平方米,使用面積____平方米2.4房屋用途:住宅2.5房屋裝修情況:簡(jiǎn)單裝修2.6房屋附屬設(shè)施:家具、家電、燃?xì)庠罹叩鹊谌龡l交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.2付款方式:分期付款3.3付款時(shí)間:3.3.1首付款:____萬(wàn)元整,于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款:____萬(wàn)元整,于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件:甲方收到乙方支付的首付款及尾款后,視為甲方已履行合同義務(wù)第四條房屋交接及入住4.1房屋交接時(shí)間:____年____月____日4.2房屋交接流程:4.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋附屬設(shè)施清單等資料4.2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)4.3入住手續(xù):乙方在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住時(shí)間:____年____月____日第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:____年____月____日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記:5.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用:人民幣_(tái)___元第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi):契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方:____方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間:在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1任何一方違反合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任:7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金7.2.2違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%7.3違約金支付時(shí)間:違約方在收到守約方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑:8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu),則向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1仲裁機(jī)構(gòu):____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)8.2.2法院:____市____區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2法院訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2甲方將房屋交付乙方,乙方支付首付款9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件:9.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同9.3合同解除后的處理:9.3.1雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)9.3.2甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款9.3.3乙方退還甲方已交付的房屋第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款:10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件:10.2.1合同附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2.2合同附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二10.3合同修改:10.3.1合同如有修改,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行修改第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,甲乙雙方承諾事項(xiàng)11.2.2合同履行過(guò)程中的重要函件及文件第十二條合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日12.2簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)____室12.3簽署人員:12.3.1甲方(賣(mài)方)代表:____12.3.2乙方(買(mǎi)方)代表:____第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù):____份,甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù):____份,甲乙雙方各執(zhí)____份第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單:14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3房屋附屬設(shè)施清單14.2合同附件二清單:14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,甲乙雙方承諾事項(xiàng)14.2.2合同履行過(guò)程中的重要函件及文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括:3.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息3.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商3.2.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議3.2.4收取合理的服務(wù)費(fèi)用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定:4.2.1第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額4.2.2甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解第三方責(zé)任限額4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理,并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方,彼此之間無(wú)直接合同關(guān)系5.1.2第三方與甲乙雙方之間基于本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系:5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方(如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等)之間為合作關(guān)系,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2.2第三方應(yīng)確保其合作方遵守合同約定,并對(duì)合作方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)6.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議6.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額6.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)6.2.4第三方在服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通,確保服務(wù)質(zhì)量和效果第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于:7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用7.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用及終止費(fèi)用第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突,以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)10.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條第三方介入的附則11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,甲乙雙方應(yīng)共同遵守11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,自合同簽訂之日起生效11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式予以確認(rèn)第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件,以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告:提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,以確認(rèn)房屋的面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、燃?xì)庠罹叩雀綄僭O(shè)施清單,以明確房屋交付時(shí)的物品狀況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一:包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接及入住時(shí)間等詳細(xì)信息。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二:包含甲乙雙方承諾事項(xiàng)、合同履行過(guò)程中的重要函件及文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議:明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.房屋交接確認(rèn)書(shū):由甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署,確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表:由甲乙雙方共同填寫(xiě),提交給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.稅費(fèi)繳納證明:提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料,以證明稅費(fèi)已支付。10.不可抗力證明:如遇不可抗力事件,提供相關(guān)證明材料,以證明事件的真實(shí)性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3乙方未按合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。1.4甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式:按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明:3.1甲乙雙方約定,乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若乙方未按約定支付,則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的____%。3.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的____%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施歸屬6.2物品清單及歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名:________1.1.2身份證號(hào):________1.1.3聯(lián)系電話(huà):________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名:________1.2.2身份證號(hào):________1.2.3聯(lián)系電話(huà):________2.房屋基本情況2.1房屋地址:________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________室2.2房屋權(quán)屬證明:________(房屋所有權(quán)證編號(hào):________)2.3房屋面積:建筑面積________平方米,使用面積________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):________結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施:________(如:電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾龋?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式:3.2.1首付款:人民幣_(tái)_______元整,于________日內(nèi)支付3.2.2尾款:人民幣_(tái)_______元整,于房屋交付前________日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無(wú)安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整,無(wú)損壞4.2.3房屋配套設(shè)施正常運(yùn)行4.3驗(yàn)收程序:4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前________日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理:5.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用及承擔(dān):5.2.2.1登記費(fèi):人民幣_(tái)_______元整,由買(mǎi)方承擔(dān)5.2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元整,由買(mǎi)方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施歸屬:6.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施(如:家具、家電等)均歸買(mǎi)方所有6.1.2賣(mài)方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好,無(wú)損壞6.2物品清單及歸屬:6.2.1列出房屋內(nèi)所有物品清單,明確歸屬6.2.2賣(mài)方應(yīng)確保清單內(nèi)物品完好,無(wú)損壞7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.3賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的________%7.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%7.2.3賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式:7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算7.3.2違約金每日按應(yīng)支付金額的________%計(jì)算7.3.3違約金總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的________%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下9.2合同解除條件:9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款:10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括:地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知及送達(dá)方式:10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2通知以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:10.3.1本合同附件包括:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等10.3.2本合同附件與合同具有同等法律效力10.3.3雙方可就合同內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件:11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形11.2合同終止條件:11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.2.2合同約定的期限屆滿(mǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:________(房屋所有權(quán)證編號(hào):________)12.2附屬設(shè)施清單:________12.3其他相關(guān)文件:________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:________年________月________日13.2合同生效日期:自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期:________年________月________日14.2合同終止日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等,其在合同中的角色和責(zé)任將在本條款中明確界定。15.2第三方選擇:15.2.1協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.2.2協(xié)議雙方在選擇第三方時(shí),應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任:16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé),提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)。16.2權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向協(xié)議雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:17.1.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的________%。17.1.2若第三方責(zé)任造成協(xié)議雙方的損失,超過(guò)責(zé)任限額的部分,由協(xié)議雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式:17.2.1責(zé)任限額按合同交易價(jià)格的________%計(jì)算。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂日的人民幣匯率為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系:18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作。18.1.2第三方在賣(mài)方違約時(shí),有權(quán)代表賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系:18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收工作。18.2.2第三方在買(mǎi)方違約時(shí),有權(quán)代表買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系:18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理協(xié)議雙方之間的爭(zhēng)議。18.3.2第三方在處理爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu):19.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助協(xié)議雙方達(dá)成交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu):19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定交易價(jià)格。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為合同附件,對(duì)協(xié)議雙方具有約束力。19.3法律顧問(wèn):19.3.1法律顧問(wèn)的主要職責(zé)是提供法律咨詢(xún),協(xié)助協(xié)議雙方處理法律事務(wù)。19.3.2法律顧問(wèn)的費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu):19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是監(jiān)督房屋交付過(guò)程中的質(zhì)量。19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1協(xié)議雙方完成交易,合同生效。20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé),協(xié)議雙方無(wú)異議。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后,應(yīng)在________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:證明房屋權(quán)屬清晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件,具有法律效力。3.附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施,包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明:明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。4.付款憑證要求:清晰、完整的付款憑證。說(shuō)明:證明付款行為的發(fā)生,作為交易資金的記錄。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況,包括存在的問(wèn)題和解決方案。說(shuō)明:作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求:記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明:保障房屋的質(zhì)量和延長(zhǎng)使用壽命。7.不可抗力證明要求:由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說(shuō)明:證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,具體金額由合同約定。示例:賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,具體金額由合同約定。示例:買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估,應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)責(zé)任,可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例:因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付,雙方協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:一方違反合同約定,泄露對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.2稅務(wù)處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名:_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話(huà):_________1.2買(mǎi)方基本信息姓名:_________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系地址:_________聯(lián)系電話(huà):_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市):_________市(地區(qū)):_________區(qū)(縣):_________街道(鎮(zhèn)):_________小區(qū)名稱(chēng):_________樓棟號(hào):_________單元號(hào):_________門(mén)牌號(hào):_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào):_________房屋用途:_________房屋結(jié)構(gòu):_________房屋面積:_________土地性質(zhì):_________土地使用權(quán)年限:_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________元整)。3.2付款時(shí)間及方式(1)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元;(2)余款人民幣_(tái)________元,買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付;(3)付款方式:_________。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序(1)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收;(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況;(3)驗(yàn)收程序:買(mǎi)方驗(yàn)收無(wú)誤后,應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算(1)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);(2)買(mǎi)方應(yīng)在收到上述證書(shū)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款;5.2稅務(wù)處理賣(mài)方應(yīng)依法辦理房屋交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù),買(mǎi)方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi),協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),具體費(fèi)用以過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形(1)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為_(kāi)____%;(2)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為_(kāi)____%;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(2)一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的;9.2合同解除程序(1)一方要求解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括:(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件;(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。12.合同解除12.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(2)一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的;12.2合同解除程序(1)一方要求解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后,賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.合同附件清單(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件;(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同而參與其中活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其接受服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.2.2第三方責(zé)任界定(1)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí),如未遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入方式(1)中介機(jī)構(gòu)介入:買(mǎi)方或賣(mài)方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,如實(shí)提供房屋信息,協(xié)助雙方完成交易;(3)律師事務(wù)所介入:雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù);(4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入:雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢(xún)、代繳稅費(fèi)等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙方責(zé)任(1)賣(mài)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明;(2)買(mǎi)方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款;(3)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,協(xié)助雙方完成交易;(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估;(5)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù);(6)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供稅務(wù)咨詢(xún)、代繳稅費(fèi)等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任(1)中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方達(dá)成交易,如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋信息或違反行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致交易失敗,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律服務(wù),如因律師事務(wù)所未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失,律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)服務(wù),如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所未能履行職責(zé)導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤,會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同(1)中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙方簽訂中介服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同,明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等;(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙方簽訂法律服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等;(4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)與甲乙方簽訂財(cái)務(wù)服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情自行承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付,支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:房屋所有權(quán)證須為合法、有效的原件復(fù)印件,且與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件要求:房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)須為合法、有效的原件復(fù)印件,包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明:用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議須為合法、有效的書(shū)面文件,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說(shuō)明:用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增加特殊條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告須由合法、具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求:法律意見(jiàn)書(shū)須由合法、具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:用于證明合同條款的合法性和有效性。6.稅務(wù)繳納憑證要求:稅務(wù)繳納憑證須為合法、有效的原件復(fù)印件,證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明:用于證明雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。7.房屋交接清單要求:交接清單須為合法、有效的書(shū)面文件,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說(shuō)明:用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)和物品。8.付款憑證要求:付款憑證須為合法、有效的原件復(fù)印件,證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明:用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及其他相關(guān)文件,如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明:用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房屋;提供虛假房屋信息;拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為合同約定交易價(jià)格的_____%;賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付房款;拒絕接收房屋;提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為合同約定交易價(jià)格的_____%;賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息;評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí);律師事務(wù)所未履行法律職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同解除或部分解除。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名:X身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):X通訊地址:1.2買(mǎi)方基本信息姓名:X身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):X通訊地址:第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址:所在區(qū)域:2.2房地產(chǎn)面積建筑面積:平方米使用面積:平方米2.3房地產(chǎn)用途用途:住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類(lèi)型:私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào):第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià):人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間首付:人民幣萬(wàn)元整,于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付;余款:人民幣萬(wàn)元整,于交房前X日內(nèi)支付清。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間:年月日4.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下;2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全,符合交付使用標(biāo)準(zhǔn);3.房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證;2.土地使用權(quán)證;3.其他相關(guān)證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu):6.2監(jiān)管方式款項(xiàng)監(jiān)管方式:采用銀行監(jiān)管,買(mǎi)方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。6.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限:自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.契稅:按照成交價(jià)計(jì)算,由賣(mài)方承擔(dān);2.土地增值稅:按照成交價(jià)計(jì)算,由賣(mài)方承擔(dān);3.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.購(gòu)房契稅:按照成交價(jià)計(jì)算,由買(mǎi)方承擔(dān);2.其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交房,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金;2.若賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法過(guò)戶(hù),賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款,并支付相當(dāng)于房款1%的違約金;3.若賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金;2.若買(mǎi)方單方面解除合同,買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金;3.若買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法取得房款,買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已付房款,并支付相當(dāng)于房款1%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì);2.人民法院。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2合同解除條件1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房,買(mǎi)方有權(quán)解除合同;2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,賣(mài)方有權(quán)解除合同;3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為。13.3簽署人賣(mài)方代表(簽字):_________________買(mǎi)方代表(簽字):_________________第十四條合同備案及登記本合同簽訂后,雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息,并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)
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