2024商鋪售后返租及后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地1.4注冊資本及經(jīng)營范圍2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5商鋪租賃期限3.售后返租方式及期限3.1售后返租期限3.2返租價格及支付方式3.3返租費用計算方法3.4返租款項的支付時間4.商鋪后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享4.1經(jīng)營權(quán)共享期限4.2經(jīng)營權(quán)共享方式4.3經(jīng)營權(quán)共享收益分配4.4經(jīng)營權(quán)共享決策機(jī)制5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任及處理方式5.4爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：人民幣1000萬元整甲方經(jīng)營范圍：商鋪租賃、物業(yè)管理、商業(yè)運營等2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商業(yè)廣場A座102號商鋪2.2商鋪地址市區(qū)路號商業(yè)廣場A座102號2.3商鋪面積商鋪面積：80平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層，配備中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.5商鋪租賃期限商鋪租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.售后返租方式及期限3.1售后返租期限售后返租期限：自2029年1月1日起至2034年12月31日止3.2返租價格及支付方式返租價格：人民幣500元/平方米/月支付方式：每月1日支付上一個月的返租費用3.3返租費用計算方法返租費用計算方法：以商鋪實際面積乘以返租價格計算3.4返租款項的支付時間返租款項的支付時間：每月1日前4.商鋪后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享4.1經(jīng)營權(quán)共享期限經(jīng)營權(quán)共享期限：自2029年1月1日起至2034年12月31日止4.2經(jīng)營權(quán)共享方式經(jīng)營權(quán)共享方式：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理4.3經(jīng)營權(quán)共享收益分配經(jīng)營權(quán)共享收益分配：甲方、乙方按各自承擔(dān)的經(jīng)營權(quán)份額比例分配收益4.4經(jīng)營權(quán)共享決策機(jī)制經(jīng)營權(quán)共享決策機(jī)制：由甲方、乙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式合同履行方式：雙方按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期5.3違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任及處理方式：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后6.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行6.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜7.合同其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息范圍。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的披露在法律要求、政府機(jī)關(guān)或法院等有權(quán)機(jī)構(gòu)要求的情況下，或為了維護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露時，披露方應(yīng)提前通知對方。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決若因知識產(chǎn)權(quán)使用發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序提交仲裁委員會后，按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或由第三方主動提出介入申請。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、調(diào)解爭議等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額對于提供咨詢服務(wù)或評估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。對于調(diào)解爭議的第三方，其責(zé)任限額為人民幣5萬元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：收取合理的費用。要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其行為不直接受甲乙雙方控制，但需遵守合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致。第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三方違反合同約定或法律法規(guī)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。22.爭議解決若因第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.補(bǔ)充說明23.1本條款的目的是明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。23.2本條款的目的是為了保障合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3本條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式商鋪租賃合同，詳細(xì)列明了商鋪的租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.附件三：商鋪裝修圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求和說明：此附件包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、施工方案等，用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。4.附件四：商鋪驗收報告詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪交付使用前的驗收報告，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等各方面情況。5.附件五：返租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就商鋪售后返租事宜達(dá)成的協(xié)議，包括返租期限、返租價格、支付方式等。6.附件六：經(jīng)營權(quán)共享協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就商鋪后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享事宜達(dá)成的協(xié)議，包括經(jīng)營權(quán)共享期限、收益分配、決策機(jī)制等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密事宜達(dá)成的協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就商鋪及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等事宜達(dá)成的協(xié)議。9.附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。乙方未按約定時間支付返租費用。甲方未按約定時間交付商鋪。乙方未按約定時間完成商鋪裝修。甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、實際損失等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方未按約定時間支付返租費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月返租費用的違約金。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪售后返租及后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時間及地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同雙方主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行的見證人3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪權(quán)屬證明4.售后返租期限及費用4.1返租期限4.2返租費用4.3返租費用的支付方式4.4返租費用的調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營權(quán)共享及分成5.1經(jīng)營權(quán)共享范圍5.2經(jīng)營權(quán)共享比例5.3經(jīng)營權(quán)分成方式5.4經(jīng)營權(quán)分成比例的調(diào)整機(jī)制6.商鋪租賃及租金6.1商鋪租賃期限6.2商鋪租金6.3商鋪租金的支付方式6.4商鋪租金的調(diào)整機(jī)制7.商鋪裝修及維護(hù)7.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2商鋪裝修費用7.3商鋪裝修費用的承擔(dān)7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形9.4合同終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪裝修合同12.3合同履行情況記錄13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪裝修合同14.3合同附件三：合同履行情況記錄第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時間：2024年5月15日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：為明確雙方在商鋪售后返租及后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.合同雙方主體信息2.1出租方基本信息：名稱：商貿(mào)有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：名稱：餐飲管理有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx66662.3合同履行的見證人：律師事務(wù)所3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱：商業(yè)廣場1樓101號商鋪3.2商鋪地址：市區(qū)路號商業(yè)廣場1樓3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪權(quán)屬證明：出租方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，承租方留存。4.售后返租期限及費用4.1返租期限：自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共計5年4.2返租費用：每月人民幣10,000元4.3返租費用的支付方式：承租方于每月1日前將返租費用匯入出租方指定賬戶4.4返租費用的調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.經(jīng)營權(quán)共享及分成5.1經(jīng)營權(quán)共享范圍：商鋪的經(jīng)營權(quán)由雙方共同享有，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和收益5.2經(jīng)營權(quán)共享比例：出租方占經(jīng)營權(quán)的60%，承租方占經(jīng)營權(quán)的40%5.3經(jīng)營權(quán)分成方式：按月分成，即每月經(jīng)營收入的40%歸承租方所有，60%歸出租方所有5.4經(jīng)營權(quán)分成比例的調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對經(jīng)營權(quán)分成比例進(jìn)行調(diào)整。6.商鋪租賃及租金6.1商鋪租賃期限：自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共計5年6.2商鋪租金：每月人民幣20,000元6.3商鋪租金的支付方式：承租方于每月1日前將租金匯入出租方指定賬戶6.4商鋪租金的調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對商鋪租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.商鋪裝修及維護(hù)7.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照《商鋪裝修規(guī)范》執(zhí)行，裝修費用由承租方承擔(dān)7.2商鋪裝修費用：預(yù)計人民幣50,000元7.3商鋪裝修費用的承擔(dān)：承租方在裝修前與裝修公司簽訂裝修合同，裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方提供驗收報告7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維修等8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付返租費用或租金；8.1.2出租方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施；8.1.3承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的千分之五，賠償損失以實際損失為限。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在解除通知發(fā)出之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止的情形：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還商鋪、結(jié)算費用、清償債務(wù)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。11.其他約定11.1合同附件：包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪裝修合同、合同履行情況記錄等。11.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪裝修合同12.3合同附件三：合同履行情況記錄13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年5月15日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員：出租方代表：；承租方代表：14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪裝修合同14.3合同附件三：合同履行情況記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2作為評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估意見；15.2.3作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況；15.2.4作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方的介入，并書面通知對方。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、第三方的能力和風(fēng)險等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1.1履行合同約定的職責(zé)；18.1.2對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.1獲得合理的報酬；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲方對第三方的不當(dāng)行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，乙方對第三方的不當(dāng)行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4各方的權(quán)利義務(wù)；20.2.5爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的已實現(xiàn)時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用、責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算和處理。22.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。22.3責(zé)任處理：第三方介入期間產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。如第三方存在過錯，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款。說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，是本合同的重要組成部分。2.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修的預(yù)算、設(shè)計、施工、驗收等條款。說明：本附件為商鋪裝修的具體合同，規(guī)定了裝修的相關(guān)事宜。3.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款憑證、維修記錄、爭議處理等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，以備日后查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計算方法、適用范圍等。說明：本附件用于明確違約金的計算方式和適用條件。6.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同解除條件詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序等。說明：本附件用于明確合同解除的合法性和程序。8.合同終止條件詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序等。說明：本附件用于明確合同終止的合法性和程序。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付返租費用或租金未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響程度。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例二：出租方未按時提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024商鋪售后返租及后續(xù)經(jīng)營權(quán)共享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.售后返租條款4.1返租期限4.2返租金額4.3返租方式5.經(jīng)營權(quán)共享條款5.1經(jīng)營權(quán)分配5.2經(jīng)營權(quán)使用范圍5.3經(jīng)營權(quán)收益分配6.返租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.經(jīng)營權(quán)管理7.1經(jīng)營權(quán)變更7.2經(jīng)營權(quán)終止7.3經(jīng)營權(quán)續(xù)約8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供設(shè)施8.2甲方維護(hù)保養(yǎng)8.3甲方協(xié)助經(jīng)營9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方經(jīng)營行為9.2乙方維護(hù)保養(yǎng)9.3乙方遵守規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積），用途為（具體用途）。1.1.2“售后返租”指乙方將商鋪的租賃權(quán)出售給甲方，并由甲方承擔(dān)商鋪的租賃費用。1.1.3“經(jīng)營權(quán)”指乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動權(quán)利。1.1.4“返租期限”指自本合同生效之日起至（具體終止日期）止的期間。1.1.5“返租金額”指乙方出售商鋪租賃權(quán)的金額，為人民幣（具體金額）元整。1.1.6“返租方式”指乙方分期支付返租金額，具體支付方式為（具體方式）。1.2合同用語1.2.1本合同中未定義的用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于：（具體地址）3.2商鋪面積商鋪面積為：（具體面積）平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為：（具體用途）。4.售后返租條款4.1返租期限本合同約定的返租期限為自合同生效之日起至（具體終止日期）止。4.2返租金額本合同約定的返租金額為人民幣（具體金額）元整，分（具體分期數(shù)）期支付，具體支付時間為（具體時間）。4.3返租方式乙方應(yīng)按照本合同約定的返租金額、返租期限和返租方式向甲方支付返租款項。5.經(jīng)營權(quán)共享條款5.1經(jīng)營權(quán)分配本合同項下的經(jīng)營權(quán)由乙方享有，甲方在返租期限內(nèi)不得干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營權(quán)使用范圍乙方在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.3經(jīng)營權(quán)收益分配乙方經(jīng)營所得收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。6.返租金支付6.1支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的返租期限和支付方式，在每期返租款項到期時支付。6.2支付方式乙方應(yīng)通過（具體支付方式）向甲方支付每期返租款項。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付返租款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每期返租款項的（具體比例）。7.經(jīng)營權(quán)管理7.1經(jīng)營權(quán)變更乙方在經(jīng)營活動中需進(jìn)行經(jīng)營權(quán)變更的，應(yīng)提前（具體提前時間）向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。7.2經(jīng)營權(quán)終止在返租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得終止經(jīng)營權(quán)。7.3經(jīng)營權(quán)續(xù)約在返租期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防等）正常運行，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。8.2甲方維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化等。8.3甲方協(xié)助經(jīng)營甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)、協(xié)調(diào)與其他商戶的關(guān)系等。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方經(jīng)營行為乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。9.2乙方維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的商鋪及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔、安全。9.3乙方遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪管理相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付返租款項；（2）乙方未遵守商鋪管理相關(guān)規(guī)定；（3）甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)保養(yǎng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目監(jiān)理或評估；（3）提供法律咨詢或代理；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)協(xié)議要求，查閱相關(guān)資料；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）提出專業(yè)意見和建議；（4）在必要時，向甲乙雙方提出書面報告。17.第三方費用與支付17.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過（具體金額）元。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)