2024版棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷補償安置協(xié)議示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷補償安置協(xié)議示范本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷原因3.拆遷程序及期限3.1拆遷公告3.2拆遷通知3.3拆遷補償方案公示3.4拆遷期限4.拆遷補償安置方式4.1補償方式4.2安置方式4.3補償安置標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)5.1補償計算方法5.2補償計算公式5.3補償計算依據(jù)6.拆遷補償款支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3支付時間及方式7.拆遷安置房交付7.1安置房交付條件7.2安置房交付時間7.3安置房交付手續(xù)8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)變更9.拆遷安置房使用9.1使用年限9.2使用條件9.3使用限制10.拆遷安置房維護與管理10.1維護責(zé)任10.2維護費用10.3管理機構(gòu)11.拆遷安置房租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租賃費用12.拆遷安置房置換12.1置換條件12.2置換程序12.3置換標(biāo)準(zhǔn)13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024版棚戶區(qū)改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：涉及棟住宅樓，共戶居民1.4項目背景：為改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，根據(jù)國家棚戶區(qū)改造政策，開展本項目建設(shè)。2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍：本合同涉及的拆遷范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的棚戶區(qū)。2.2拆遷對象：包括本合同范圍內(nèi)的所有居民住宅及附屬設(shè)施。2.3拆遷原因：為實施棚戶區(qū)改造項目，改善居民生活環(huán)境。3.拆遷程序及期限3.1拆遷公告：拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷范圍、對象、原因、程序及期限。3.2拆遷通知：拆遷方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷人送達拆遷通知，明確拆遷時間、補償安置方案等。3.3拆遷補償方案公示：拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)公示拆遷補償方案，接受被拆遷人監(jiān)督。3.4拆遷期限：自拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷期限為個月。4.拆遷補償安置方式4.1補償方式：包括貨幣補償和實物補償兩種方式。4.2安置方式：包括原地安置、異地安置和貨幣補償安置三種方式。4.3補償安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)5.1補償計算方法：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照市場評估價格計算。5.2補償計算公式：補償金額=被拆遷房屋面積×市場評估單價。5.3補償計算依據(jù)：以被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)市場評估價格為準(zhǔn)。6.拆遷補償款支付方式6.1一次性支付：拆遷方應(yīng)在拆遷公告發(fā)布后個月內(nèi)，一次性支付被拆遷人全部補償款。6.2分期支付：拆遷方可根據(jù)實際情況，與被拆遷人協(xié)商分期支付補償款。6.3支付時間及方式：補償款支付時間應(yīng)與拆遷進度相一致，支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.拆遷安置房交付7.1安置房交付條件：被拆遷人完成搬遷并簽署交付確認(rèn)書后，拆遷方應(yīng)在個月內(nèi)將安置房交付給被拆遷人。7.2安置房交付時間：自被拆遷人簽署交付確認(rèn)書之日起個月內(nèi)。7.3安置房交付手續(xù)：被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：被拆遷人按照本合同約定取得安置房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證由相關(guān)政府部門頒發(fā)。8.2產(chǎn)權(quán)登記：被拆遷人應(yīng)在安置房交付后日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)變更：因繼承、贈與、買賣等原因需要變更產(chǎn)權(quán)的，被拆遷人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。9.拆遷安置房使用9.1使用年限：安置房的使用年限為年，自產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)之日起計算。9.2使用條件：被拆遷人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3使用限制：被拆遷人不得將安置房出租、出借、抵押或用于經(jīng)營性活動。10.拆遷安置房維護與管理10.1維護責(zé)任：被拆遷人負(fù)責(zé)安置房及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。10.2維護費用：維護費用由被拆遷人自行承擔(dān)，拆遷方不承擔(dān)任何維護費用。10.3管理機構(gòu)：安置房的管理機構(gòu)由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理公司負(fù)責(zé)，被拆遷人應(yīng)遵守管理規(guī)約。11.拆遷安置房租賃11.1租賃條件：被拆遷人如需出租安置房，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)租賃管理規(guī)定。11.2租賃期限：租賃期限由被拆遷人與承租人協(xié)商確定，但最長不得超過年。11.3租賃費用：租賃費用應(yīng)合理確定，不得高于同類房屋的市場租金。12.拆遷安置房置換12.1置換條件：被拆遷人如需置換安置房，應(yīng)向拆遷方提出書面申請，并符合置換條件。12.2置換程序：被拆遷人申請置換后，拆遷方應(yīng)進行審核，審核通過后方可進行置換。12.3置換標(biāo)準(zhǔn)：置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場評估價格及被拆遷人的實際情況確定。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、拆遷安置咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項和原因。15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和成果，確保其按時完成工作任務(wù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1房屋評估、拆遷安置咨詢等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費用的%。17.2.2法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費用的%。17.3責(zé)任賠償：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù)，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)接受方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第13.2款約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告：應(yīng)包含拆遷范圍、對象、原因、程序及期限等內(nèi)容。2.拆遷通知：應(yīng)包含被拆遷人姓名、地址、拆遷時間、補償安置方案等信息。3.拆遷補償方案公示：應(yīng)包含補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。4.被拆遷房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.拆遷安置協(xié)議：應(yīng)包含被拆遷人姓名、房屋面積、補償金額、安置方式等信息。6.安置房交付確認(rèn)書：應(yīng)由被拆遷人簽署，確認(rèn)安置房交付時間和條件。7.產(chǎn)權(quán)證：由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明被拆遷人取得安置房的產(chǎn)權(quán)。8.拆遷安置房租賃合同：應(yīng)由被拆遷人與承租人簽訂，明確租賃期限、租金、使用條件等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明要求：所有附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具或簽署。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付補償款或安置房。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。被拆遷人未按合同約定配合第三方工作或未按時辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時間支付補償款或安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償損失。被拆遷人未按合同約定配合第三方工作或未按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：甲方未按合同約定時間支付補償款，乙方要求甲方支付違約金元。第三方提供的評估報告存在重大失誤，甲方要求第三方退還評估費用元，并賠償損失元。被拆遷人未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，拆遷方要求被拆遷人支付違約金元。全文完。2024版棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷補償安置協(xié)議示范1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍1.4項目背景2.拆遷單位與被拆遷人2.1拆遷單位信息2.2被拆遷人信息2.3拆遷單位與被拆遷人關(guān)系3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償標(biāo)準(zhǔn)3.4補償期限4.安置方式4.1安置地點4.2安置方式4.3安置期限4.4安置條件5.拆遷程序5.1拆遷申請5.2拆遷調(diào)查5.3拆遷評估5.4拆遷補償協(xié)議簽訂5.5拆遷實施5.6拆遷驗收6.拆遷補償費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付條件6.4費用支付責(zé)任7.拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.附屬設(shè)施及附屬物處理8.1附屬設(shè)施及附屬物界定8.2附屬設(shè)施及附屬物補償8.3附屬設(shè)施及附屬物拆除9.拆遷補償安置協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議生效效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.附件及補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024版棚戶區(qū)改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目范圍：包括社區(qū)范圍內(nèi)的老舊房屋及配套設(shè)施1.4項目背景：為改善棚戶區(qū)居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)政策，實施本棚戶區(qū)改造項目2.拆遷單位與被拆遷人2.1拆遷單位信息：市區(qū)街道辦事處2.2被拆遷人信息：詳見附件一《被拆遷人名單》2.3拆遷單位與被拆遷人關(guān)系：拆遷單位負(fù)責(zé)本項目的拆遷補償安置工作，被拆遷人應(yīng)配合拆遷單位進行拆遷工作3.拆遷補償方式3.1補償金額：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照市相關(guān)政策規(guī)定進行補償3.2補償形式：包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》3.4補償期限：自本協(xié)議簽訂之日起，拆遷單位應(yīng)在個月內(nèi)完成補償工作4.安置方式4.1安置地點：市區(qū)街道指定安置小區(qū)4.2安置方式：以貨幣補償為主，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為輔4.3安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起，被拆遷人應(yīng)在個月內(nèi)完成搬遷入住4.4安置條件：詳見附件三《安置條件》5.拆遷程序5.1拆遷申請：被拆遷人應(yīng)向拆遷單位提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料5.2拆遷調(diào)查：拆遷單位對被拆遷房屋進行調(diào)查，核實相關(guān)信息5.3拆遷評估：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估5.4拆遷補償協(xié)議簽訂：拆遷單位與被拆遷人協(xié)商一致后，簽訂拆遷補償協(xié)議5.5拆遷實施：拆遷單位按照協(xié)議約定，組織實施拆遷工作5.6拆遷驗收：被拆遷人配合拆遷單位進行驗收，確認(rèn)拆遷工作完成6.拆遷補償費用支付6.1費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2費用支付時間：自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起，拆遷單位應(yīng)在個工作日內(nèi)支付補償費用6.3費用支付條件：被拆遷人提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料6.4費用支付責(zé)任：拆遷單位負(fù)責(zé)支付補償費用，被拆遷人負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料7.拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會、市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：詳見附件四《爭議解決程序》7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，爭議雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)達成一致意見8.附屬設(shè)施及附屬物處理8.1附屬設(shè)施及附屬物界定：附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、煤氣等管線，附屬物包括但不限于家具、家電等室內(nèi)物品8.2附屬設(shè)施及附屬物補償：附屬設(shè)施按照拆除時市場價值進行補償，附屬物按照實際使用年限及市場價值進行補償8.3附屬設(shè)施及附屬物拆除：附屬設(shè)施及附屬物拆除前，由拆遷單位負(fù)責(zé)與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，確保拆除過程中的安全與合規(guī)9.拆遷補償安置協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且被拆遷人完成搬遷入住9.2協(xié)議生效時間：自協(xié)議生效之日起，本協(xié)議對雙方具有法律約束力9.3協(xié)議生效效力：本協(xié)議對雙方具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付補償費用、未按時完成拆遷工作、未按規(guī)定提供補償?shù)?0.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜12.合同變更12.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容12.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.3變更效力：變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜13.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止14.附件及補充條款14.1附件：包括但不限于被拆遷人名單、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置條件、爭議解決程序等14.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.1本合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定或監(jiān)理；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同和第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同。16.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方進行交易或合作。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供所需服務(wù)。17.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并對服務(wù)結(jié)果進行評價。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。18.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)前支付，或按服務(wù)進度分期支付。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同解除20.1.1雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法履行職責(zé)；20.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.1.4違約行為。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。21.第三方介入合同終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力；21.1.4違約行為。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《被拆遷人名單》詳細(xì)要求：列明所有被拆遷人的姓名、身份證號碼、住址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此名單為合同簽訂依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補償金額的計算方法、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償范圍等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。3.附件三：《安置條件》詳細(xì)要求：明確安置地點、安置方式、安置期限、安置條件等。說明：此條件為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保條件的合理性和可行性。4.附件四：《爭議解決程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。說明：此程序為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保程序的合法性和有效性。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保第三方介入的規(guī)范性和專業(yè)性。6.附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保違約責(zé)任認(rèn)定的公正性和合理性。7.附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、效力等。說明：此協(xié)議為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、效力等。說明：此協(xié)議為合同執(zhí)行依據(jù)，需確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付補償費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付補償費用，如未按時支付，構(gòu)成違約。未按時完成拆遷工作：拆遷單位應(yīng)按照合同約定的時間完成拆遷工作，如未按時完成，構(gòu)成違約。未按規(guī)定提供補償：拆遷單位應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供補償，如未按規(guī)定提供，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為和損失情況，可要求違約方支付違約金。賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。民事訴訟：雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決違約方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若拆遷單位未按時支付補償費用，被拆遷人可要求拆遷單位支付違約金，并可根據(jù)損失情況要求賠償。若拆遷單位未按時完成拆遷工作，被拆遷人可要求拆遷單位支付違約金，并可根據(jù)損失情況要求賠償。若拆遷單位未按規(guī)定提供補償，被拆遷人可要求拆遷單位支付違約金，并可根據(jù)損失情況要求賠償。全文完。2024版棚戶區(qū)改造項目房屋拆遷補償安置協(xié)議示范2本合同目錄一覽1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1拆遷人信息1.2拆遷戶信息1.3承包方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批及許可情況3.拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補償方式3.3補償金額計算方法3.4補償資金支付方式4.安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置形式4.4安置期限5.拆遷補償款支付5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式5.3付款條件6.拆遷進度及驗收6.1拆遷進度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.拆遷補助及獎勵政策7.1補助標(biāo)準(zhǔn)7.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.3補助及獎勵資金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂及備案13.1簽訂程序13.2備案手續(xù)13.3合同變更及解除14.附件14.1拆遷面積及附屬物清單14.2補償安置協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1拆遷人信息1.1.1拆遷人名稱：________1.1.2拆遷人法定代表人：________1.1.3拆遷人地址：________1.1.4拆遷人聯(lián)系電話：________1.2拆遷戶信息1.2.1拆遷戶姓名：________1.2.2拆遷戶身份證號碼：________1.2.3拆遷戶地址：________1.2.4拆遷戶聯(lián)系電話：________1.3承包方信息1.3.1承包方名稱：________1.3.2承包方法定代表人：________1.3.3承包方地址：________1.3.4承包方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：2024版棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造項目2.5項目審批及許可情況：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)及許可3.拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：包括________范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施3.2補償方式：貨幣補償3.3補償金額計算方法：3.3.1按照房屋建筑面積及附屬設(shè)施折舊計算3.3.2具體計算公式：________3.4補償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.安置方式4.1安置地點：________4.2安置面積：按照政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，________平方米4.3安置形式：________4.4安置期限：自合同簽訂之日起________年內(nèi)完成安置5.拆遷補償款支付5.1付款時間節(jié)點：5.1.1簽訂合同后________日內(nèi)支付拆遷補償款的________%5.1.2拆遷驗收合格后________日內(nèi)支付拆遷補償款的________%5.1.3安置完成并交付使用后________日內(nèi)支付拆遷補償款的________%5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款條件：按照合同約定的時間節(jié)點，且相關(guān)手續(xù)齊全6.拆遷進度及驗收6.1拆遷進度安排：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收程序：________6.3驗收不合格的處理：________7.拆遷補助及獎勵政策7.1補助標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2獎勵標(biāo)準(zhǔn)：________7.3補助及獎勵資金的支付：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決8.2.2仲裁：向________仲裁委員會申請仲裁8.2.3訴訟：向________人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：8.3.1協(xié)商：由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)8.3.2仲裁：按照________仲裁委員會的規(guī)定支付8.3.3訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除后9.2.3項目完成并交付使用9.3解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對方9.3.2保留相應(yīng)的證據(jù)材料9.3.3按照法律法規(guī)處理后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1拆遷人未按時支付補償款10.1.2拆遷戶未按時拆除房屋10.1.3承包方未按時完成安置10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1按照合同約定支付違約金10.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失10.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任10.3違約糾紛處理：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2爭議解決機構(gòu)處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門備案11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至項目完成并交付使用之日止11.3合同續(xù)簽：11.3.1如項目未在合同期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同12.其他約定事項12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2通知與送達：12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達12.2.2送達地址為合同中約定的地址12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1拆遷面積及附屬物清單12.3.1.2補償安置協(xié)議附件13.合同簽訂及備案13.1簽訂程序：13.1.1雙方代表簽訂13.1.2簽訂日期13.2備案手續(xù)：13.2.1向相關(guān)政府部門備案13.2.2備案所需文件14.附件14.1拆遷面積及附屬物清單14.2補償安置協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同約定或法律規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為合同總金額的________%；3.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行；4.1.2第三方對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，提出解決方案；4.1.3第三方對合同履行過程中的違約行為進行監(jiān)督和處罰。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；5.1.2依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；5.1.3依法提出調(diào)解和處罰建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)；5.2.2及時向雙方通報合同履行情況，確保雙方知情；5.2.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，提出合理解決方案。6.第三方變更與退出